Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėja I. K., vadovaudamasi CPK 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo J. B. ieškinį atsakovei R. M. dėl iškeldinimo iš buto, nuompinigių ir turto išlaikymo išlaidų priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Atlikus formalų byloje pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimą teismas įsitikino, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 str. 2 d.).

Ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančio Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad ieškovui J. B. ir B. B. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso butas, adresu (duomenys neskelbtini). Iš 2017 m. birželio 20 d. Buto nuomos sutarties kopijos matyti, kad ieškovas atsakovei 2017 m. liepos 1 d. perdavė laikinai naudoti ir valdyti ieškovui nuosavybės teise priklausantį butą, adresu (duomenys neskelbtini). Pagal minėtą sutartį atsakovė įsipareigojo mokėti ieškovui už kiekvieną nuomos mėnesį po 30 Eur nuompinigių, taip pat mokėti komunalinius mokesčius (šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir kt.). Ieškovas nurodo ir iš prie ieškinio pridedamų dokumentų matyti, jog atsakovė nuo pat nuomos pradžios nemokėjo sutarto nuomos mokesčio (viso 480 Eur), komunalinių paslaugų mokesčių, todėl 2018 m. rugsėjo 21 d. raštiškai buvo pranešta, kad nuo 2018 m. spalio 31 d. nutraukia buto nuomos sutartį ir pareikalavo iki nurodyto termino (2018 m. spalio 31 d.) atsakovę su jos šeimos nariais ir priklausiančiu turtu išsikeldinti, taip pat atlyginti žalą. Atsakovė neatsakė į ieškovo pranešimą, taip neišsikėlė ir neapmokėjo ieškovui nuompinigių, nepadengė išlaidų, buto neatlaisvino.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.37 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti. Įstatymas suteikia teisę savininkui reikalauti pašalinti bet kokius jo teisės pažeidimus, susijusius su valdymu (CK 4.93 straipsnis, 4.98 straipsnis). Lietuvos Aukščiausiojo Teismo teisės aiškinimo ir taikymo praktikoje konstatuota, kad savininkas, pareiškęs negatorinį ieškinį, turi įrodyti dvi aplinkybes: 1) kad jis yra turto savininkas; 2) kad jo teisės yra pažeistos. Savininkas neturi įrodinėti, kad jo teises pažeidžiantis asmuo elgiasi neteisėtai. Priešingai, esant įrodytiems pirmiau nurodytiems faktams, atsakovas turi įrodyti, kad jo elgesys visiškai atitinka teisės aktų reikalavimus.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6. 576 straipsnis). Atsižvelgiant į ieškovo nurodytas aplinkybes, byloje esančius rašytinius įrodymus, nustatyta, kad atsakovė nevykdė nuomininko pareigų – nemokėjo nuomos mokesčio nuo 2017 m. liepos 1 d. iki 2018 m. spalio 31 d., todėl už minėtą laikotarpį susidarė 480 Eur skola. Ši suma priteistina iš atsakovės ieškovo naudai. Atsakovė nevykdo įstatymų reikalavimų ir sutartimi nustatytų pagrindinių pareigų ilgą laiką, pasibaigus sutarties terminui neišsikrausto iš ieškovui priklausnčių gyvenamųjų patalpų, todėl yra teisinis pagrindas tenkinti ieškovo reikalavimą - iškeldinti atsakovę su jos šeimos nariais ir su visu jai priklausančiu turtu iš ieškovui nuosavybės teise priklausančio buto su rūsiu, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.189 straipsnio 1 dalis, 6.200, 6.205, 6.583, 6.613 straipsniai).

Ieškovas prašo priteisti iš atsakovės 443,85 Eur skolą, susidariusią dėl ieškovo sumokėtų komunalinių mokesčių. Iš ieškovo nurodytų aplinkybių bei prie bylos pridėtų dokumentų matyti, jog atsakovė nemokėjo buto komunalinių mokesčių. Ieškovas energijos ir komunalinių paslaugų tiekėjams pagal byloje pateiktus kvitus už atsakovę sumokėjo: 43,61 Eur akcinei bendrovei (toliau – AB) „Aukštaitijos vandenys“, 17,79 Eur AB „Energijos skirstymo operatorius“, 22,26 Eur UAB „Aukštaitijos būstas“, 360,19 Eur AB „Panevėžio energija“. Iš viso ieškovas už atsakovę sumokėjo 443,85 Eur mokesčių už komunalines paslaugas, už kurias faktiškai turėjo mokėti atsakovė. Ieškovo reikalavimas priteisti minėtą sumą yra pagrįstas rašytiniais įrodymais, todėl iš atsakovės ieškovo naudai priteistina 443,85 Eur skola.

Remiantis CK 6.37 straipsnio, 6.210 straipsnio nustatytomis taisyklėmis, iš atsakovės ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2018 m. lapkričio 6 d.) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo.

Patenkinus ieškinį visiškai, iš atsakovės ieškovui priteistinos jo patirtos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 96 Eur žyminis mokestis (CPK 79, 88, 93 straipsniai).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 3,80 Eur, priteistinos iš atsakovės (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279, 285, 286, 287 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Iškeldinti atsakovę R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su jos šeimos nariais ir visais jai priklausančiais daiktais iš ieškovui J. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančio buto su rūsiu, esančio adresu (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš atsakovės R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 480,00 Eur (keturių šimtų aštuoniasdešimt eurų 00 ct) nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2017 m. liepos 1 d. iki 2018 m. spalio 31 d., 443,85 Eur (keturių šimtų keturiasdešimt trijų eurų 85 ct) skolą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2018 m. lapkričio 6 d.) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo bei 96,00 Eur (devyniasdešimt šešių eurų 00 ct) žyminį mokestį – ieškovo J. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) naudai.

Priteisti iš R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 3,80 Eur (trijų eurų 80 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidas valstybės naudai, pinigus pervedant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, pasirinktą atsiskaitomąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio apylinkės teismui Panevėžio rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus.