Vilniaus apygardos teismo nutartis

Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininko ir pranešėjo Henricho Jaglinskio,

apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjo AB Parex banko atskirąjį skundą dėl Vilniaus miesto pirmo apylinkės teismo 2009 m. vasario 11 d. nutarties, kuria prašymas atmestas, civilinėje byloje pagal kreditoriaus AB Parex banko pareiškimą suinteresuotiems asmenimis skolininkams M. M. ir G. M., įkeičiamo daikto savininkams Stasiui J. K., J. K., O. D., J. D., dėl pakeitimo hipotekos registre duomenų.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas AB Parex bankas 2009-02-10 pateikė Vilniaus miesto pirmo apylinkės tesimo hipotekos skyriui 2009-02-09 prašymą Nr.10.1-4/876 – pakeisti hipotekos registre duomenis nurodant, kad Bankui užtikrinant 2007-06-14 kreditavimo sutarties Nr. KSV/189 vykdymą yra įkeistas ir priklausinys – pastatas-vienbutis gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), turintis 363,48 kv.m., registro įrašo Nr. 44/47745, esantis (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad kredito grąžinimui užtikrinti 2007-06-18 hipotekos registre buvo įregistruota žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), hipoteka. Šiame žemės sklype 2007 m. rugsėjo mėnesį Nekilnojamojo turto registre įregistruotas priklausinys pastatas – vienbutis gyvenamasis namas, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini). Pagal LR CK 4.171 str. 2 d., kai įkeičiamas pagrindinis daiktas, laikoma, kad įkeičiami ir esantys bei būsimi daikto savininko valia prijungti ar dėl gamtinių įvykių prie pagrindinio daikto prisijungę priklausiniai. Todėl turi būti ir gyvenamąjam namui įregistruota hipoteka.

Hipotekos skyrius prie Vilniaus miesto pirmo apylinkės teismo 2009-02-11 nutartimi prašymą atmetė. Konstatavo, jog vadovaujantis LR Hipotekos registrų nuostatų 55.9 p., atsiradę nauji įkeisto daikto priklausiniai turi būti įforminami atskiru hipotekos lakštu.

Suinteresuoti asmenys G. M. ir M. M. prašo Hipotekos skyriaus prie Vilniaus miesto pirmo apylinkės teismo 2009-02-11 nutartį palikti nepakeistą, o atskirąjį skundą atmesti, kaip nepagrįstą. Nurodė, kad skolininkai su banku 2008-06-16 sudarė kreditavimo sutarties Nr. KSV/189 sąlygų pakeitimo susitarimą Nr. KSV/189.2, kuriuo skolininkai įsipareigojo papildomai įkeisti 5 žemės sklypus Palangoje (susitarimo 4.4-4.8 punktai). Šie žemės sklypai buvo įkeisti AB Parex bankui iki 2008-07-15. Pagal sutarties pakeitimo 4.9 p., vienbutis gyvenamasis namas įkeičiamas tik jeigu 4.4-4.8 punktuose nurodytos kredito gavėjų prievolių įvykdymo užtikrinimo sutartys nebus sudarytos iki 2008-07-15. Todėl bankas nesąžiningai reikalauja įkeisti ir gyvenamąjį namą (b.l.74-80).

Suinteresuoti asmenys J. K. ir Stasys J. K. prašo Hipotekos skyriaus prie Vilniaus miesto pirmo apylinkės teismo 2009-02-11 nutartį palikti nepakeistą, o atskirąjį skundą atmesti, kaip nepagrįstą. Nurodo, kad Hipotekos registro duomenys yra keičiami vadovaujantis LR Hipotekos registro nuostatas, tačiau pareiškėjas savo prašymo nepagrindžia jokia šio teisės akto nuostata. Atsiradę nauji įkeisto daikto priklausiniai turi būti įforminami atskiru hipotekos lakštu, kuris būtų įregistruotas hipotekos registre.

Motyvuojamoji dalis

Atskirasis skundas atmestinas.

LR CPK 554 str. 1 d. nustatyta, kad prašymai pakeisti ar baigti hipoteką ar įkeitimą registruojami ta pačia tvarka kaip ir prašymas įregistruoti hipoteką ar įkeitimą – hipotekos skyriui pateikiamas hipotekos ar įkeitimo lakštas su jame padarytais pakeitimais arba įrašais apie skolininko įsipareigojimo įvykdymą.

Vadovaujantis LR Vyriausybės nutarimu Dėl LR hipotekos nuostatų patvirtinimo (Žin., 2001, Nr. 90-3173) aktualia redakcija, prašymas pakeisti arba baigti hipoteką pateikiamas hipoteką įregistravusiam hipotekos skyriui (49 p.). Asmuo, pageidaujantis pakeisti hipoteką, turi pateikti hipotekos skyriui hipotekos lakšto originalą ir notaro patvirtintą jo kopiją su įrašu apie hipotekos sandorio pakeitimą kartu su šių nuostatų 55 punkte nurodytais dokumentais, taip pat dokumentu, patvirtinančiu, kad sumokėtas nustatyto dydžio atlyginimas (raštinės rinkliava) už hipotekos pakeitimo įregistravimą registre (50 p.). Jeigu sutarties šalys susitaria pakeisti įkeistą nekilnojamąjį daiktą kitu, turi būti registruojama nauja sutartinė hipoteka. Jeigu hipoteka užtikrintos prievolės įvykdymui užtikrinti vėliau įkeičiamas papildomas nekilnojamasis daiktas, papildomo daikto įkeitimas įforminamas atskiru hipotekos lakštu (55.9.p.). Pagal minėtų nuostatų 67 p. įkeitimo pakeitimas registruojamas ta pačia tvarka, kaip ir hipotekos pakeitimas, pateikus įkeitimo lakštą ir notaro patvirtintą jo kopiją su įrašu apie įkeitimo sutarties pakeitimą bei dokumentą, patvirtinantį, kad sumokėtas nustatyto dydžio atlyginimas (raštinės rinkliava) už įkeitimo pakeitimo įregistravimą registre.

Iš bylos medžiagos matyti, kad pareiškėjęs prašydamas pakeisti hipotekos registre duomenis, t.y., papildomai įregistruoti hipoteką ir gyvenamąjam namui, hipotekos skyriui pateikė tik 2009-02-09 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, apie žemės sklypo priklausinį – pastatą - vienbutį gyvenamąjį namą. Hipotekos skyriui pateikdamas prašymą pakeisti hipotekos įrašus, bankas iš esmės prašė ne pakeisti, o įregistruoti naują hipoteką. Taigi vadovaujantis LR CPK 554 str 1 d., bei Hipotekos nuostatų 55.9. punktu pareiškėjas hipotekos skyriui turėjo pateikti, dėl papildomo daikto įkeitimo įformintą atskirą hipotekos lakštą bei kitus dokumentus. Kadangi pareškėjas netinkamai realizavo savo teises, Hipotekos skyrius pagrįstai atmetė pareiškėjo prašymą pakeisti hipotekos registre duomenis.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 336 str., 337 str. 1 p., kolegija,

nutarė:

Hipotekos skyriaus prie Vilniaus miesto pirmo apylinkės teismo 2009 m. vasario 11 d. nutartį palikti nepakeistą.