Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal Vilniaus apygardos prokuratūros prokuroro ginant viešąjį interesą pareikštą ieškinį Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, N. S., A. R., E. R. su trečiuoju asmeniu Vilniaus m. 20-ojo notaro biuro notare J. Š. dėl Vilniaus apskrities viršininko sprendimo panaikinimo, pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Šalys pateikė taikos sutartį, kurią prašė patvirtinti ir bylą nutraukti. Nurodė, kad įvertino tai, jog 1) A. S., vadovaujantis Utenos apskrities viršininko administracijos 2001 m. lapkričio 23 d. išvada Nr. 4667 „Dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintinai nuosavybėn", turėjo teisę atkurti nuosavybės teises į jam tenkančią buvusio savininko S. K. iki nacionalizacijos nuosavybės teisėmis Utenos apskrityje, Ignalinos rajone, Salų kaime valdyto nekilnojamojo turto dalį - 0,75 ha (vertė - 1024 Lt) valstybės išperkamo vandens telkinio ir, vadovaujantis Utenos apskrities viršininko administracijos 2007 m. birželio 20 d. išvada Nr. 18-2091 „Dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintinai nuosavybėn", turėjo teisę atkurti nuosavybės teises į jam tenkančią buvusio savininko S. K. iki nacionalizacijos nuosavybės teisėmis Utenos apskrityje, Ignalinos rajone, Salų kaime valdyto nekilnojamojo turto dalį - 0,08 ha (vertė - 106 Lt) valstybės išperkamo vandens telkinio;

2) Vilniaus apskrities viršininko 2009 spalio 8 d. sprendimu Nr. 2.9-86-12194 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo į žemę (mišką) kaimo vietovėje piliečiui A. S.", A. S. buvo atkurtos nuosavybės teisės perduodant neatlygintinai nuosavybėn lygiaverčius turėtajam: 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypą (kadastro Nr. 8664/0003:522) Dvarčiškių kaime,Sarių seniūnijoje, Švenčionių rajone, Vilniaus apskrityje (toliau — 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypas (kadastro Nr. 8664/0003:522)) ir 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypą (kadastro Nr. 8664/0003:523) Dvarčiškių kaime, Sarių seniūnijoje, Švenčionių rajone, Vilniaus apskrityje (toliau - 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas (kadastro Nr. 8664/0003:523));

3) Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. rugsėjo 19 d. nutarimu Nr. 1114 patvirtinti Upių, ežerų ir tvenkinių valstybės kadastro nuostatai numato, kad Upių, ežerų ir tvenkinių kadastro tvarkymo įstaiga yra Aplinkos apsaugos agentūra, kuri 2013-08-02 rašte Nr. (3.8)-A4-2844 „Dėl informacijos pateikimo" pažymėjo, kad patvenkus Gojinio ežerą užlieta pelkė transformavosi į vandenis, ir per daugiau nei 20 metų vandeniu užlietoje teritorijoje susiformavo ežerui būdinga ekosistema su žuvų ir paukščių buveinėmis, bei šiuo metu išardyti užtvanką netikslinga, nes per ilgą laiką natūrali pelkinė augmenija buvo sunaikinta, o ją išardžius būtų padaryta žala gamtinei aplinkai. Taigi, patvenkus Gojinio ežerą (1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypą (kadastro Nr. 8664/0003:522)), pasikeitė dalis 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:523) naudmenų;

4) apskaičiuojant perduodamo A. S. neatlygintinai nuosavybėn 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) nominalią vertę buvo pritaikytas klaidingas

žuvų produktyvumo koeficientas, o apskaičiuojant 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo

(kadastro Nr. 8664/0003:523) vertę, šio žemės sklypo nominali vertė buvo apskaičiuota kaip

žemės ūkio paskirties žemės sklypo, neįvertinus to fakto, kad jo naudmenos dėl Gojinio ežero

patvenkimo buvo transformavusiosios į vandenis, todėl skaičiavimas turėjo būti ne kaip žemės

ūkio naudmenų Dėl Šių priežasčių Vilniaus apskrities viršininko 2009 m. spalio 8 d. sprendimo

Nr. 2.9-86-12194 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo į žemę (mišką) kaimo vietovėje piliečiui

A. S." pagrindu A. S. neatlygintinai nuosavybėn buvo perleisti didesnio

ploto nei pagal lygiavertiškumo principą A. S. priklausę žemės sklypai;

5) 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypas (kadastro Nr. 8664/0003:522) ir 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas (kadastro Nr. 8664/0003:523) 2009 m. gruodžio 3 d. pirkimo- pardavimo sutarties, patvirtintos Vilniaus m. 20-ojo notarų biuro notarės J. Š. (registro Nr. 2057), pagrindu buvo perleisti atsakovams A. R. ir E. R.,

6) Švenčionių rajono apylinkės teismas įsiteisėjusiame 2012-12-10 nuosprendyje baudžiamojoje byloje Nr. 1-71-617/2012 konstatavo, kad "<...> J. G. kaltinime nurodytų dokumentų neklastojo, kaltinime nurodytų norminių aktų nepažeidė, todėl nepadarė jai inkriminuojamų nusikalstamų veikų. Esant tokioms aplinkybėms J. G. išteisinta". Taigi, nagrinėjamu atveju perduodant A. S. 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypą (kadastro Nr. 8664/0003:522) ir 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypą (kadastro Nr. 8664/0003:523) nusikaltimas nebuvo padarytas;

7) vadovaujantis CK 6.146 straipsniu, kai restitucija natūra neįmanoma arba sukelia didelių nepatogumų šalims, restitucija atliekama sumokant ekvivalentą pinigais, o pagal CK 6.147 straipsnio 2 dalies nuostatas, kai grąžintinas turtas sunaikintas arba perleistas, asmuo privalo atlyginti turto vertę, buvusią jo gavimo, sužalojimo ar perleidimo arba restitucijos metu, atsižvelgiant į tai, kuriuo metu to turto vertė buvo mažiausia,

ir abipusių nuolaidų būdu pasiekė bendrą sutarimą bei, vadovaudamiesi CK 4.96 straipsniu, 6.145 - 6.153 straipsniais, 6.983 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau -CPK) 42, 140 straipsniais, teisingumo, protingumo, sąžiningumo, teisėtų lūkesčių, proceso ekonomiškumo principais, civilinėje byloje Nr. 2-4-405/2014 pasirašė taikos sutartį dėl taikaus ginčo išsprendimo sutartyje nurodytomis sąlygomis.

Motyvuojamoji dalis

Šalių prašymas tenkinamas, taikos sutartis patvirtinama, nes ji neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar viešajam interesui. Patvirtinus taikos sutartį, civilinė byla nutraukiama.

Išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, ir žyminį mokestį į valstybės biudžetą įsipareigoja sumokėti atsakovas E. R., todėl iš jo priteisiamas 34,25 Lt dydžio žyminis mokestis ir 191,40 Lt dydžio pašto išlaidos.

Švenčionių rajono apylinkės teismo 2011-05-31 nutartimi taikyta laikinoji apsaugos priemonė – įrašas viešame registre dėl nuosavybės teisės į 1,4 ha žemės sklypą (unikalus Nr. 4400-1990-0346, kadastrinis Nr. 8664/0003:522) bei į 7,35 ha žemės sklypą (unikalus Nr. 4400-1990-0279, kadastrinis Nr. 8664/0003:523), esančius Dvarčiškių k., Švenčionių r., priklausančius A. R. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir E. R. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) perleidimo draudimo. Šalys sudarė taikos sutartį, išnyko būtinybė laikinųjų apsaugos priemonių taikymui, todėl taikytos laikinosios apsaugos priemonės panaikinamos.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CPK 42 str. 2 d., 140 str. 3 d., 293 str. 5 p., teismas

nutaria:

Patvirtinti tarp ieškovo Vilniaus apygardos prokuratūros prokuroro (juridinio asmens kodas 191884691, buveinė Rinktinės g. 5A Vilniaus m.), ginant viešąjį interesą pareikštą ieškinį Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos (juridinio asmens kodas 188704927, buveinė Gedimino per. 19 Vilniaus m.), N. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), A. R. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), E. R. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)., sudarytą tokio turinio taikos sutartį:

1.1. Apskaičiuojant perduodamo A. S. neatlygintinai nuosavybėn 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) nominalią vertę buvo pritaikytas klaidingas žuvų produktyvumo koeficientas, o apskaičiuojant 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:523) vertę, šio žemės sklypo nominali vertė buvo apskaičiuota kaip žemės ūkio paskirties žemės sklypo, neįvertinus to fakto, kad jo naudmenos dėl Gojinio ežero patvenkimo buvo transformavusiosios į vandenis, todėl skaičiavimas turėjo būti ne kaip žemės ūkio naudmenų. Dėl šių priežasčių Vilniaus apskrities viršininko 2009 m. spalio 8 d. sprendimo Nr. 2.9-86-12194 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo į žemę (mišką) kaimo vietovėje piliečiui A. S.“ pagrindu A. S. neatlygintinai nuosavybėn buvo perleisti didesnio ploto, nei pagal lygiavertiškumo principą A. S. priklausė žemės sklypai, kaip nurodyta šios taikos sutarties 2.1 ir 2.2 punktuose;

1.2. 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522), nominali indeksuota vertė yra ne 637 Lt, o 1456 Lt, kaip nurodyta Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 2013-08-12 rašte Nr. 1SD-(3.1)-2157 „Dėl informacijos pateikimo“, todėl A. S. buvo galima perduoti neatlygintinai nuosavybėn tik 61/140 dalį šio žemės sklypo, t. y. 0,61 ha (637 Lt x 1,4 ha / 1456 Lt = 0,61 ha);

1.3. Neteisėtai įrengus užtvanką, buvo užlietas Gojino ežero vandens lygis ir užlietas 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas (kadastro Nr. 8664/0003:523) ir jame buvusi pelkė, dėl to dalis šio žemės sklypo naudmenų tapo vandens ūkio paskirties žemės naudmenomis, o tuo pačiu pasikeitė šio žemės sklypo nominali indeksuota vertė, kuri yra ne 493 Lt, o – 7644 Lt. Ši vertė apskaičiuota analogiškai kaip 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522), t. y. jei 1,4 ha vertė yra 1456 Lt, tai 7,35 ha – 7644 Lt, todėl A. S. buvo galima perduoti neatlygintinai nuosavybėn tik 47/735 dalį šio sklypo, t. y. 0,47 ha (1,4 ha x 1456 Lt / 7,35 = 7644 Lt; 493 Lt x 7,35 ha / 7644 Lt = 0,47 ha);

1.4. Vilniaus apskrities viršininko 2009 m. spalio 8 d. sprendimas Nr. 2.9-86-12194 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo į žemę (mišką) kaimo vietovėje piliečiui A. S.“ dalyje dėl nuosavybės teisių atkūrimo A. S. į 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) dalį – 0,61 ha, ir į 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:523) dalį – 0,47 ha, yra teisėtas, o kitoje dalyje minėtas administracinis aktas – neteisėtas.

2.1. Atsakovai pripažįsta ieškovo reikalavimą panaikinti Vilniaus apskrities viršininko 2009 m. spalio 8 d. sprendimą Nr. 2.9-86-12194 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo į žemę (mišką) kaimo vietovėje piliečiui A. S.“ dalyje, kuria A. S. atkurtos nuosavybės teisės į 1,4 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) dalį – 0,79 ha, ir į 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:523) dalį – 6,88 ha.“

2.2. 1. reikalavimo panaikinti Vilniaus apskrities viršininko 2009 m. spalio 8 d. sprendimą Nr. 2.9-86-12194 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo į žemę (mišką) kaimo vietovėje piliečiui A. S.“ dalyje dėl nuosavybės teisių atkūrimo A. S. į 1,4 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) dalį – 0,61 ha ir į 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:523) dalį – 0,47 ha;

2.2.2. reikalavimo pripažinti negaliojančia 2009 m. gruodžio 3 d. Vilniaus m. 20-ojo notarų biuro notarės J. Š. patvirtintą Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį (registro Nr. 2057) dėl žemės sklypų (kadastro Nr. 8664/0003:522 ir 8664/0003:523) pardavimo E. R. ir A. R.;

2.2.3. reikalavimo išreikalauti 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypą (kadastro Nr. 8664/0003:522) ir 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypą (kadastro Nr. 8664/0003:523), iš atsakovų A. R. ir E. R. valdymo ir grąžinti juos Lietuvos valstybės nuosavybėn;

2.2.4. reikalavimo taikyti restituciją tarp A. R., E. R. ir A. S. teisių perėmėjos N. S..

2.3. Restitucija atliekama sumokant ekvivalentą pinigais, kuris apskaičiuojamas vadovaujantis LR CK 6.147 str. 2 d. ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo suformuota praktika (civilinė byla Nr. 3K-7-713/2003, civiline byla Nr. 3K-3-1204/2003, civilinė byla Nr. 3K-3-132/2004) atlyginant mažiausią, turto rinkos vertę. Remiantis valstybės įmonės Registrų centro 2013-12-05 raštu Nr. (1.1.31)s-5111 „Dėl vidutinių rinkos verčių pateikimo“ ir valstybės įmonės Registrų centro duomenimis, mažiausia vidutinė rinkos 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) ir 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:523) rinkos vertė yra šios taikos sutarties dieną. Atsakovė N. S. įsipareigoja:

2.3.1. už 1,4 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) dalį – 0,79 ha, atlyginti pinigais vidutinę rinkos vertę šios taikos sutarties pasirašymo dienai, kuri, remiantis valstybės įmonės Registrų centro duomenimis, yra 2206 (du tūkstančiai du šimtai šeši) Lt, t.y., 2206 Lt dalį nuo viso žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) vidurinės rinkos vertės – 3910 Lt (0,79 ha x 3910 Lt / 1,4 ha = 2206 Lt);

2.3.2. už 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:523) dalį – 6,88 ha, atlyginti pinigais vidutinę rinkos vertę šios taikos sutarties pasirašymo dieną, kuri apskaičiuojama pagal valstybės įmonės Registrų centro duomenis, analogiškai kaip 1,40 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) vidutinė rinkos vertė, kuri yra 19215 (devyniolika tūkstančių du šimtai penkiolika) Lt, t.y., viso 1,4 ha vandens ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:522) vidutinė rinkos vertė yra 3910 Lt, tai 7,35 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo (kadastro Nr. 8664/0003:523) dalies – 6,88 ha, vidutinė rinkos vertė – 19215 Lt (6,88 ha x 3910 Lt / 1,4 ha = 19215 Lt).

3. Atsakovė N. S. turi atlyginti šios taikos sutarties 2.3.1 ir 2.3.2 punktuose nurodytas sumas, t.y. iš viso 21421 (dvidešimt vieną tūkstantį keturis šimtus dvidešimt vieną) Lt. Atsakovas E. R. už atsakovę N. S. sumoka ne vėliau kaip per 1 (vieną) mėnesį nuo teismo nutarties, kuria bus patvirtinta ši taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos, įmokant paminėtas sumas į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos sąskaitą (duomenys neskelbtini), esančią banke „Swedbank“ AB, banko kodas 73000.

4. Atsakovė N. S. įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo šios taikos sutarties 2.3.1 p. ir 2.3.2 p. nurodytų įsipareigojimų įvykdymo pateikti ieškovui ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Švenčionių skyriui šių įsipareigojimų įvykdymą patikrinančius dokumentus.

5. Išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, ir Lietuvos valstybės naudai žyminį mokestį į Lietuvos valstybės biudžetą įsipareigoja sumokėti atsakovas E. R..

6. Šalių patirtos bylinėjimosi išlaidos tenka jas patyrusiai Šaliai ir kita Šalis jų neatlygina.

7. Šia Taikos sutartimi yra visiškai išsprendžiamas Švenčionių rajono apylinkės teismo civilinėje byloje Nr. 2-4-405/2014 nagrinėjamas ginčas. Šalys pareiškia, kad ateityje nereikš viena kitai pretenzijų dėl ginčo dalyko. Šalys patvirtina, kad neturi viena kitai jokių reikalavimų ar pretenzijų šioje civilinėje byloje, ir nė viena iš Šalių nepatyrė nuostolių, susijusių su bylinėjimusi šioje civilinėje byloje.

8. Šalys pareiškia, kad joms yra žinomos CK šeštosios knygos LII skyriaus nuostatos, taip pat civilinės bylos nutraukimo, sudarius taikos sutartį tvarka, pagrindai ir procesinės pasekmės, nustatyti LR CPK 293 ir 294 str.

9. Ši Sutartis yra sudaryta laisva visų šalių valia, nenaudojant apgaulės ar spaudimo, dėl kurio šalys būtų priverstos sudaryti šį sandorį. šalys buvo geranoriškos ir sąžiningos viena kitos atžvilgiu, rengdamos ir pasirašydamos šią taikos sutartį, šalys atskleidė viena kitai visą joms žinomą informaciją, turinčią esminės reikšmės šios taikos sutarties sudarymui ir jos vykdymui, ir sąmoningai nepateikė viena kitai jokios klaidinančios informacijos. Taikos sutartis sudaryta vadovaujantis sąžiningumo, teisingumo, protingumo ir šalių lygiateisiškumo principais, visos šios taikos sutarties sudarymo aplinkybės šalims žinomos. Visos sutarties sąlygos buvo individualiai šalių aptartos ir kiekviena šalis galėjo daryti įtaką jas nustatant.“

Civilinę bylą nutraukti.

Išieškoti iš E. R. 34,25 Lt žyminio mokesčio ir 191,40 Lt dydžio pašto išlaidas, iš viso – 225,65 Lt (du šimtus dvidešimt penkis Lt 65 ct) į valstybės biudžetą.

Panaikinti Švenčionių rajono apylinkės teismo 2011-05-31 nutartimi taikytą laikinąją apsaugos priemonę – įrašo viešame registre dėl nuosavybės teisės į 1,4 ha žemės sklypą (unikalus Nr. 4400-1990-0346, kadastrinis Nr. 8664/0003:522) bei į 7,35 ha žemės sklypą (unikalus Nr. 4400-1990-0279, kadastrinis Nr. 8664/0003:523), esančius Dvarčiškių k., Švenčionių r., priklausančius A. R. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir E. R. (a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. Žirgo g. 5-6, Vilniaus m., perleidimo draudimo.

Dėl nutarties per 7 d. nuo nutarties patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali būti duodamas atskirasis skundas Vilniaus apygardos teismui per Švenčionių rajono apylinkės teismą.