- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-03-12
- Bylos Nr.
- 2YT-1324-477/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-54-3-00102-2020-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rimvydas Žukauskas
- Pareiškėjas
- J. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Zarasų rajono savivaldybės administracijai ir valstybės įmonei „Turto bankas“
Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmų teisėjas Rimvydas Žukauskas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo J. K. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Zarasų rajono savivaldybės administracijai ir valstybės įmonei „Turto bankas“, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas prašė nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas J. K., įgijo nuosavybės teisę į ūkio pastatus: pagalbinio ūkio ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su rūsiu ir priestatu (priestatas prijungtas iš unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ir kitus inžinerinius statinius – šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu. Pareiškime nurodė, kad po Lietuvos Respublikos nepriklausomybės atkūrimo, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybinio turto privatizavimo įstatymo nuostatomis, prasidėjus valstybinio turto privatizavimo procesui, 1993-12-18 vykusiame aukcione pareiškėjas įsigijo nekilnojamąjį turtą – (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini). Kartu pagal turto perdavimo aktą pareiškėjas įsigijo ir ūkio pastatus – pagalbinio ūkio ūkinį pastatą su rūsiu ir priestatu bei kitus inžinierinius statinius – šulinį, esančius tuo pačiu adresu – (duomenys neskelbtini), tačiau nuosavybės teisės liudijime, ūkio pastatai nebuvo įrašyti. Nurodytais nekilnojamaisiais daiktais – pagalbinio ūkio pastatu su rūsiu ir priestatu bei šuliniu pareiškėjas naudojasi visą tą laiką nepertraukiamai ir iki šiol. Nurodytais pagalbiniais pastatais sąžiningai ir nepertraukiamai pareiškėjas naudojasi nuo jų įsigijimo dienos t. y nuo 1994 metų sausio mėnesio, naudojasi kaip nuosavu turtu, naudojuosi atvirai, visiems žinant, kad šis ūkinis pastatas yra priskirtas prie pareiškėjo turimo pagrindinio pastato – (duomenys neskelbtini), (ūkio pastatai reikalingi malkoms laikyti, nes pagrindinis pastatas apkūrenamas krosnimis bei kitiems buitiniams rakandams susidėti). Dėl naudojimosi nurodytu pagalbiniu ūkio pastatu bei šuliniu, niekas niekada nepareiškė jokių pretenzijų, nebuvo kilę jokių ginčų. Aplinkinių namų gyventojai visada žinojo, kad nurodyti statiniai yra pareiškėjo naudojami kaip nuosavi. 2019 metais pareiškėjui nutarus įsigyti šalia nuosavybes teisėmis valdomų pastatų žemės sklypą, įteisinti jį kaip nuosavą valdą, paaiškėjo, kad pagalbiniai pastatai – pagalbinio ūkio pastatas su rūsiu ir priestatu bei šulinys pareiškėjui nepriklauso. Nuosavybės teisės liudijime nurodyta, pagal kurį ir buvo įsigyti visi statiniai, kartu buvo įsigytas ir esantis 216 kv. m. žemės sklypas, būtent tokį plotą ir užima visi kiemo statiniai. Buvo užsakyti nekilnojamojo daikto kadastriniai matavimai ir tuo pačiu pareiškėjas kreipėsi į Valstybės įmonės registrų centro turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto kadastro departamento Utenos skyrių įregistruoti pareiškėjo turimus nekilnojamuosius daiktus. Prašymas buvo atmestas, nurodant, jog nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės (nuosavybės teisės) į nekilnojamąjį daiktą gali būti registruojamos tik tuo atveju, kai nekilnojamojo turto registre yra įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas. Kadangi pagalbinio ūkio pastatas su rūsiu ir priestatu bei šuliniu nėra įregistruoti Nekilnojamojo turto registre kaip nekilnojamasis daiktas, o įstatymai nenumato galimybės registruoti nuosavybės į nekilnojamąjį daiktą jo neįregistravus, todėl prašymas buvo atmestas. Per visą nurodytų pagalbinių pastatų – pagalbinio ūkio pastato su rūsiu ir priestatu bei šuliniu – valdymo laiką, pareiškėjas, turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į nurodytą nekilnojamąjį turtą, bet ne karto ja nepasinaudojo.
Zarasų rajono savivaldybės administracija ir valstybės įmonė „Turto bankas“ pateikė atsiliepimus į pareiškėjo pareiškimą, kuriuose nurodė, kad pareiškėjo pareiškimas turi būti išnagrinėtas pagal galiojančius teisės aktus ir teismo nuožiūra, prašė bylą nagrinėti jų atstovams nedalyvaujant.
Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsniu apie bylos iškėlimą buvo pranešta specialiame interneto tinklalapyje, tačiau per nustatytą terminą į teismą suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese negauta, turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį turtą ne mažiau kaip dešimt metų, o daikto savininkas per visą šį laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą bet nė karto nepasinaudojo į ją, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).
Iš į bylą pateiktų dokumentų matyti, kad pareiškėjas 1993-12-18 vykusiame aukcione įsigijo nekilnojamąjį turtą – (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini) (b. l. 5-6). Iš nekilnojamojo turto kadastro ir registro bylos matyti, kad pagalbinio ūkio ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su rūsiu ir priestatu, ir kiti inžineriniai statiniai – šulinys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), buvo pastatyt 1970-1971 metais (b. l. 7-26). VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto kadastro departamento Utenos skyrius 2019-11-26 sprendimu Nr. 22491083, atmetė pareiškėjo prašymą dėl nuosavybės teisės į pagalbinio ūkio ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su rūsiu ir priestatu (priestatas prijungtas iš unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini), įregistravimo Nekilnojamojo turto registre (b. l. 27-28).
Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes, teismas laiko įrodytu, kad pareiškėjas J. K. daugiau kaip 10 metų sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdė nekilnojamąjį turtą – pagalbinio ūkio ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su rūsiu ir priestatu (priestatas prijungtas iš unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ir kitus inžinerinius statinius – šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Daiktas, kuriam prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, nėra registruotas kito asmens vardu, apie bylos nagrinėjimą paskelbus viešai, dėl patraukimo suinteresuotais asmenimis niekas nesikreipė.
Motyvuojamoji dalis
Įvertinus tai, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, bei tai, jog nėra įrodymų paneigiančių byloje surinktus ir ištirtus įrodymus, pareiškėjo pareiškimas yra tenkinamas ir pripažįstamas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį.
Teismo turėtos pašto išlaidos (1,17 Eur) neviršija 5 Eur, todėl nepriteistinos vadovaujantis Teisingumo ir Finansų ministrų 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 96 straipsnio 6 dalis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263 – 265, 270, 529, 533 straipsniais,
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad J. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į ūkio pastatus: pagalbinio ūkio ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), su rūsiu ir priestatu (priestatas prijungtas iš unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ir kitus inžinerinius statinius – šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Faktas nustatytas tikslu įregistruoti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmus.