- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-12-04
- Bylos Nr.
- 2-1779-762/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-37-3-01263-2017-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Artūras Dilys
- Ieškovas
- AB „Energijos skirstymo operatorius“
- Atsakovas
- Biudžetinės įstaigos Skemų socialinės
- Trečiasis asmuo
- VĮ „Registrų centras“
- Advokatai
- Rasa Čibirienė
atsakovės Biudžetinės įstaigos Skemų socialinės globos namai atstovei advokatei Rasai Čibirienei,
teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės (po priešieškinio pareiškimo) AB „Energijos skirstymo operatorius“ ieškinį dėl teisinės registracijos panaikinimo, atsakovė Biudžetinė įstaiga Skemų socialinės globos namai, tretysis asmuo VĮ „Registrų centras“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
pradinei atsakovei AB „Energijos skirstymo operatorius“ pareiškus priešieškinį, o pradinei ieškovei Biudžetinės įstaigai Skemų socialinės globos namams ieškinį atsiėmus, ieškove byloje laikytina AB „Energijos skirstymo operatorius“, o atsakove Biudžetinė įstaiga Skemų socialinės globos namai.
Šalies argumentai
Ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu (priešieškiniu) prašydama: pripažinti negaliojančiu 2000-04-28 Panevėžio apskrities viršininko įsakymą Nr. 77v dalyje dėl transformatorinės įregistravimo Skemų pensionato patikėjimo teise; panaikinti pastato - transformatorinės, esančios Klevų g. 3, Skemų k., Rokiškio r., Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), teisinę registraciją Lietuvos Respublikos, valdomos patikėjimo teisės pagrindu Skemų socialinės globos namų, vardu; priteisti iš atsakovo sumokėtą žyminį mokestį.
Ieškovė ieškinyje (priešieškinyje) nurodė, kad transformatorinė TR-0-610, esanti adresu Klevų g. 10 ir joje esantys elektros įrenginiai nuo jų pastatymo ir įrengimo momento yra perduoti į ieškovės balansą ir priklauso ieškovei. Ieškovė nuo transformatorinės TR-0-610 pastatymo ir įrengimo momento moka nustatyto dydžio nekilnojamojo turto mokestį. Pažymima, kad transformatorinė TR-0-610 specialios paskirties akcinės bendrovės „Lietuvos energija“ (turto, teisių ir pareigų perėmėja yra ieškovė) vardu registruota vykdant 2001-10-22 Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymą Nr. 314 „Dėl AB „Lietuvos energija“ turto teisinio registravimo. Kadangi valstybinė įmonė „Lietuvos valstybinė energetikos sistema“ buvo reorganizuota į AB „Lietuvos energija“, visas turtas priklausęs valstybinei įmonei perduotas akcinei bendrovei, o nurodytu įsakymu leista turtą registruoti nuosavybės teise AB „Lietuvos energija“ vardu. Transformatorinė TR-0-610, buvo pastatyta 1974 metais, tais pačiais metais pastatas tapo apskaitomas Panevėžio elektros tinklų (turto, teisių ir pareigų perėmėja yra ieškovė) balanse kaip įmonės nekilnojamojo turto objektas. Ieškovei įrašius perduotą turtą į įmonės balansą, ji tapo teisėta šio turto valdytoja. Nuo šio momento, t. y. nuo nekilnojamojo turto įrašymo į Panevėžio elektros tinklų balansą, Panevėžio elektros tinklai įgijo šio pastato ir jame esančių elektros įrenginių operatyviojo tvarkymo teisę ir tapo teisėtu šio turto valdytoju. Pažymima, kad Operatyviojo tvarkymo teisės privalomojo registravimo statiniams teisės aktai nenumatė. Šiuo būdu valdomo turto apskaita buvo vykdoma balansuose, todėl po transformatorinės TR-0-610 įtraukimo į Panevėžio elektros tinklų balansą, transformatorinės teisinė registracija Lietuvos Respublikos vardu 2000-06-16 atlikta neteisėtai.
Nuo pat turto pastatymo ir įrengimo momento Ieškovė pradėjo įgyvendinti turto tvarkytojo teises: apskaitė savo įmonės balanse, remontavo, prižiūrėjo, mokėjo nekilnojamojo turto mokesčius. Transformatorinė TR-0-610 yra sudėtinė elektros energetikos sistemos dalis. Be to, kaip matyti iš byloje esančios transformatorinės schemos, transformatorinės yra tranzitinė, t. y. ji yra neatsiejama elektros energijos tiekimo sistemos dalis, iš jos nutiesti tranzitiniai elektros kabeliai, tarpusavyje jungiantys keletą transformatorinių pastočių. Ši transformatorinė tenkina ne tik atsakovės Skemų socialinės globos namų, bet ir kitų elektros energijos vartotojų poreikius bei yra sudėtinė energetikos sistemos dalis Rokiškio rajone. Atkreipiamas dėmesys, jog ši transformatorinė yra specifinės paskirties turtas, jame yra įrengti ir sumontuoti ieškovei nuosavybės teise priklausantys elektros įrenginiai: 10 kV skirstomieji įrenginiai, 0,4 kV skirstomieji įrenginiai, du galios transformatoriai, kabeliai. Tiek pastato, tiek jame esančių elektros įrenginių priežiūra, eksploatacija reikalauja specialių žinių, o šių elektros įrenginių naudojimas susijęs su elektros energijos tiekimu vartotojams, o ne socialinės globos funkcijų vykdymu. Mano, jog byloje pateikta pakankamai įrodymų: transformatorinės pastotės eksploatacinių žinių lapeliai, išrašas iš balanso, transformatorinė apžiūros aktai, kurie leidžia pripažinti ieškovės operatyviojo tvarkymo ir nuosavybės teises į transformatorinę TR-0-610. Kadangi ginčo pastatas visada buvo apskaitomas ieškovės balanse, ieškovė rūpinosi, prižiūrėjo pastatą, mokėjo nekilnojamojo turto mokestį, daroma išvada, kad ieškovė turi visas teises į ginčo transformatorinę: joje esančius įrenginius ir pastatą.
Atsiliepimas
Atsakovė Biudžetinė įstaiga Skemų socialinės globos namai atsiliepime į ieškinį (priešieškinį) nurodė, kad sutikimo ar nesutikimo su ieškiniu (priešieškiniu) kategoriškai nepasisako, palikdami ginčo objekto tikrojo savininko nustatymą teismo dispozicijai. Ieškovės ieškinyje (priešieškinyje) nurodytam argumentui, kad ginčo objektas- transformatorinės TR-0-610 pastatas nuo jos pastatymo ir įrengimo momento yra perduotas tik į ieškovės balansą prieštarauja tuo, kad šis pastatas yra perduotas patikėjimo teise kaip valstybės turtas ir atsakovei, o tokio perdavimo pagrindu buvo 2000-04-28 Panevėžio apskrities viršininko įsakymas Nr. 77v, kurio nevykdyti atsakovė neturėjo teisės. Ieškovės ieškinyje (priešieškinyje) nurodytam argumentui, kad būtent ieškovė moka už transformatorinę TR-0-610 nekilnojamojo turto mokestį jokių kontrargumentų pateikti negali, nes atsakovė už šį pastatą, kaip savo nuosavybę, tikrai jokių mokesčių niekados nemokėjo. Neturi prieštaravimų ir ieškovės nurodytoms aplinkybėms, kad būtent tik ji įgijo ir vykdė šio transformatorinės TR-0-610 ir jame esančių elektros įrenginių operatyvųjį tvarkymą. Taip pat ir tam, kad ši transformatorinė TR-0-610 yra neatsiejama elektros energijos tiekimo sistemos dalis, kuri tenkino ne tik atsakovės, bet ir kitų elektros energijos vartotojų poreikius. Pripažįsta teisingu ir ieškovės argumentą, kad ši transformatorinės TR-0-610 eksploatacija niekaip nėra susijusi su atsakovės pagrindine veikla - socialinės globos funkcijų vykdymu.
Teismo posėdžio metu atsakovės atstovė nurodė pilnai pripažįstanti ieškinį (priešieškinį) ir jo tenkinimui neprieštarauja.
Atsiliepimas
Tretysis asmuo VĮ „Registrų centras“ atsiliepime į ieškinį (priešieškinį) nurodė, kad nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini)į transformatorinę pastotę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Rokiškio r. sav., Skemų k., Klevų g. 10, 2016-08-17 yra įregistruota AB „Energijos skirstymo operatorius“, a. k. 304151376, nuosavybės teisė 2015-08-31 reorganizavimo sąlygų ir 2015-12-31 perdavimo-priėmimo akto pagrindu. Pirmą kartą šis pastatas įregistruotas 2001-11-28 specialios paskirties akcinės bendrovės „Lietuvos energija“ (nuo 2011-0719 akcinė bendrovė „Lietuvos energijos gamyba“, a. k. 220551550) nuosavybės teise Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2001-10-22 įsakymo Nr. 314 „Dėl AB „Lietuvos energija“ turto teisinio registravimo“ pagrindu. Vėliau, t.y. nuo 2002-07-22 iki 2011-08-03 į šį pastatą buvo įregistruota akcinės bendrovės Rytų skirstomieji tinklai, a. k. 110870890, nuosavybės teisė 2001-12-29 priėmimo-perdavimo akto pagrindu ir nuo 2011-08-03 iki 2016-08-17 AB LESTO, a. k. 302577612, nuosavybės teisė Akcininkų susirinkimo 2010-12-13 protokolo ir 2010-12-31 priėmimo-perdavimo akto pagrindu. AB „Energijos skirstymo operatorius“ 2017-03-03 raštu Nr. 45010-379 kreipėsi į valstybės įmonės Registrų centro Panevėžio filialą dėl transformatorinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios Rokiškio r., Rokiškio kaimiškoji sen., Skemų k., Klevų g. 10 ir transformatorinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios Rokiškio r., Rokiškio kaimiškoji sen., Skemų k., Klevų g. 3, buvimo vietos nustatymo, t. y. nustatyti ar tai tas pats statinys. Apžiūrėjus vietoje, dalyvaujant AB „Energijos skirstymo operatorius“ ir Skemų socialinės globos namų atstovams, buvo nustatyta, kad tai tas pats statinys ir dėl to surašytas 2017-03-22 aktas Nr.1. Nekilnojamojo turto registre Nr. 90/32562 į transformatorinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Rokiškio r. sav., Skemų k., Klevų g. 3, nuo 2000-06-16 yra įregistruota nuosavybės teisė Lietuvos Respublikai ir turto patikėjimo teisė Skemų socialinės globos namams Panevėžio apskrities viršininko 2000-04-28 įsakymo Nr. 77v pagrindu. Atkreipiamas dėmesys, kad transformatorinės pastotės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenys nustatyti 2001-08-09 ir transformatorinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenys nustatyti 1998-03-10. Šių pastatų kadastrinių matavimų atlikimo ir registravimo metu pastato centro taško koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje nebuvo nustatomos, todėl registruojant nebuvo galimybės patikrinti pastato buvimo vietos. Vėliau kadastro duomenys nebuvo tikslinami. Pažymima, kad Nekilnojamojo turto registre registruojami nekilnojamieji daiktai ir daiktines teises įjuos pagal pateiktus prašymus (Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 13 str., Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 str.). Kartu su prašymu pateikiami nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ir jų pakeitimo dokumentai bei daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą patvirtinantys dokumentai. Nekilnojamojo turo registro ir kadastro tvarkytojui įstatymas nesuteikia teisės vertinti jam pateiktų dokumentų apie nekilnojamąjį turtą teisėtumo. Nei vienas iš pateiktų dokumentų, kurių pagrindu įregistruoti transformatorinių pastatai ir nuosavybės bei patikėjimo teisės į juos nėra panaikinti, pripažinti neteisėtais ar kitokiu būdu pripažinti netekusiais galios.
Motyvuojamoji dalis
Pateiktas ieškinys (priešieškinys) tenkintinas pilna apimtimi.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 1 dalies 4 dalyje nurodytas vienas iš nuosavybės teisės įgijimo būdų kuomet yra pagaminamas naujas daiktas. Įstatyme nustatytu pagrindu įgyta nuosavybė į nekilnojamąjį daiktą registruojama Nekilnojamojo turto registro įstatyme nustatyta tvarka, tačiau nekilnojamojo daikto teisinės registracijos faktas nelaikytinas nuosavybės teisių atsiradimo pagrindu. Teisine nekilnojamojo daikto registracija yra tik įregistruojami nuosavybės į nekilnojamąjį daiktą atsiradimo juridiniai faktai, kurie įtvirtinti jau minėtoje CK 4.47 straipsnio 1 dalies 4 dalyje bei kitais įstatyme nustatytais pagrindais, t. y. nekilnojamojo daikto teisinė registracija atliekama nuosavybės teisės įgijimo dokumentų pagrindais, tačiau tokio daikto registracijos atlikimo faktas nėra nuosavybės teisės atsiradimo pagrindas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. vasario 20 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-116/2008). Įstatymo nustatyta nekilnojamojo daikto teisinė registracija yra ne nuosavybės įsigijimo pagrindas, o įstatymuose nustatytais pagrindais įgytos nuosavybės registravimas, kuriuo valstybė, išviešindama šiuos faktus, siekia užtikrinti nuosavybės teisių apsaugą, suteikiant patikimą ir teisėtai gautą informaciją apie šių teisių pasikeitimus ir jų suvaržymus.
Nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad ieškovė AB „Energijos skirstymo operatorius“, kaip prieš tai buvusių specialios paskirties akcinės bendrovės „Lietuvos energija“, akcinės bendrovės „Lietuvos energijos gamyba“, akcinės bendrovės „Rytų skirstomieji tinklai“, bei akcinės bendrovės „Lesto“ perėmėja (b. l. 49-50) dar 1972 metais Skemų k., Rokiškio kaim. sen., Rokiškio r. pagamino (pastatė) ir 1975 metais pradėjo eksploatuoti transformatorinę pastotę TP-0-610 (b. l. 22, 31-35), kuri buvo įtraukta į Panevėžio elektros tinklų balansą. Šis nekilnojamojo turtas Nekilnojamojo turto registre įregistruotas unikaliu Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Rokiškio r. sav., Skemų k., Klevų g. 10. Šią transformatorinę ieškovė eksploatuoja ir prižiūri iki šiol (b. l. 23-30; 38).
Atsakovė pripažįsta, kad už ginčo objekto transformatorinę TR-0-610 jokių nekilnojamojo turto mokesčių nemokėjo , nevykdė transformatorinės TR-0-610 ir jame esančių elektros įrenginių tvarkymo bei su ja neatliko jokių veiksmų. Šis nekilnojamas turtas Nekilnojamojo turto registre įregistruotas unikaliu Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Rokiškio r. sav., Skemų k., Klevų g. 3, (2000-06-16 yra įregistruota nuosavybės teisė Lietuvos Respublikai ir turto patikėjimo teisė Skemų socialinės globos namams Panevėžio apskrities viršininko 2000-04-28 įsakymo Nr. 77v pagrindu (b. l. 52)).
Nustatyta, kad transformatorinė, unikaliu Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Rokiškio r., Rokiškio kaimiškoji sen., Skemų k., Klevų g. 10 ir transformatorinės, unikaliu Nr. (duomenys neskelbtini), adresu Rokiškio r., Rokiškio kaimiškoji sen., Skemų k., Klevų g. 3, yra tas pats statinys (2017-03-22 aktas Nr.1) (b. l. 4).
Byloje esant pateiktiems dokumentams, kad ieškovė yra ginčo objekto (transformatorinės TR-0-610) gamintoja ir eksploatuotoja (valdytoja), o atsakovei šio fakto neginčijant ir su juo sutinkant ieškovė atleidžiama nuo tolimesnio ieškinio įrodinėjimo (Lietuvos Respublikos CPK 182 str. 1 d. 5 p., 187 str., 268 str. 5 d.) ir teismas laiko įrodyta, kad 2000-04-28 Panevėžio apskrities viršininko įsakymas Nr. 77v dalyje, kuria buvo nuspręsta įregistruoti Skemų pensionato (dabartinis pavadinimas Skemų socialinės globos namai) patikėjimo teise valdomą transformatorinę, esančią Skemų k., Rokiškio r., priimtas nepagrįstai, todėl pripažintinas negaliojančiu. Pripažinus negaliojančiu minėto įsakymo dalį, panaikintina pastato - transformatorinės, esančios Klevų g. 3, Skemų k., Rokiškio r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), teisinė registracija Lietuvos Respublikos, valdomos patikėjimo teisės pagrindu Skemų socialinės globos namų, vardu.
Ieškovės reikalavimus patenkinus pilna apimti iš atsakovės priteistinos ieškovės turėtos bylinėjimosi išlaidos, tai yra 73 Eur žyminis mokestis (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d.)
Bylinėjimosi išlaidas taip pat sudaro 12,08 Eur teismo patirtos išlaidos už procesinių dokumentų įteikimą, kurios taip pat visa apimtimi priteistinos iš atsakovės valstybei (Lietuvos Respublikos CPK 96 str. 1 d.).
Rezoliucinė dalis
Teismas, remdamasis tuo kas išdėstyta bei vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 265, 270, 307 str. straipsniais,
nusprendžia:
ieškovės AB „Energijos skirstymo operatorius“ ieškinį (priešieškinį) tenkinti pilna apimtimi.
Pripažinti negaliojančiu 2000-04-28 Panevėžio apskrities viršininko įsakymą Nr. 77v dalyje, kuria buvo nuspręsta įregistruoti Skemų pensionato (dabartinis pavadinimas Skemų socialinės globos namai, kodas 190796039) patikėjimo teise valdomą pastatą - transformatorinę, esančią Skemų k., Rokiškio r.
Panaikinti pastato - transformatorinės, esančios Klevų g. 3, Skemų k., Rokiškio r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), teisinę registraciją Lietuvos Respublikos, valdomos patikėjimo teisės pagrindu Skemų socialinės globos namų, vardu.
Priteisti iš atsakovės Biudžetinės įstaigos Skemų socialinės globos namai, kodas 190796039, ieškovei AB „Energijos skirstymo operatorius“, kodas 304151376, 73 Eur (septyniasdešimt tris eurus) sumokėto žyminio mokesčio.
Priteisti iš atsakovės Biudžetinės įstaigos Skemų socialinės globos namai, kodas 190796039, Valstybei 12,08 Eur (dvylika eurų 08 ct) teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, sumokant juos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (į. k. 188659752,) biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, esančią viename iš pasirinktų bankų, nurodant įmokos kodą „5660“ ir mokėjimo paskirtį „išlaidos už procesinių dokumentų įteikimą“.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Rokiškio rajono apylinkės teismą.