- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2019-05-16
- Bylos Nr.
- e3K-3-68-403/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-00505-2017-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Birutė Janavičiūtė (pirm.), Gediminas Sagatys, Algirdas Taminskas (pran.)
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Žaliakalnio apartamentai“
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos priešieškinį ieškovei uždarajai akcinei bendrovei, „Žaliakalnio apartamentai“
- Trečiasis asmuo
- bendrija „Kalpoko 1“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Birutės Janavičiūtės (kolegijos pirmininkė), Gedimino Sagačio ir Algirdo Taminsko (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Žaliakalnio apartamentai“ kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2018 m. spalio 11 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Žaliakalnio apartamentai“ ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl draudimo atlikti veiksmus, keliančius žalos atsiradimo grėsmę, ir atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos priešieškinį ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Žaliakalnio apartamentai“ dėl valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo, sklypo atlaisvinimo; trečiasis asmuo – bendrija „Kalpoko 1“.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių valstybinės žemės nuomos sutarties vienašališką nutraukimą nuomotojo iniciatyva, kai žemės sklypas nenaudojamas pagal paskirtį, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė ieškiniu prašė teismo uždrausti atsakovei vienašališkai nutraukti 2004 m. balandžio 28 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N19/2004-0104 (toliau – Nuomos sutartis) ir ją keičiančius sandorius; panaikinti atsakovės Kauno miesto skyriaus 2016 m. lapkričio 11 d. sutikimo Nr. 8ST-901-(14.8.5) dėl inžinerinių statinių perleidimo dalį dėl naujos nuomos sutarties nesudarymo; panaikinti atsakovės Kauno miesto skyriaus 2016 m. lapkričio 14 d. raštą Nr. 8SD-6734-(14.8.7) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini)“ ir atsakovės 2017 m. sausio 16 d. raštą Nr. 1SS-139-(8.5) „Dėl skundo nagrinėjimo“; priteisti iš atsakovės bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
3. Atsakovė priešieškiniu prašė teismo nutraukti Nuomos sutartį ir panaikinti Kauno apskrities viršininko 2007 m. spalio 12 d. įsakymą Nr. 02-01-10932 „Dėl Kauno apskrities viršininko 2004 m. balandžio 26 d. įsakymo Nr. 02-01-3298 „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini) nuomos“ ir valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2004-0104 pakeitimo“; įpareigoti ieškovę per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis atlaisvinti 0,4138 ha valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) dalį, pašalinti kitus inžinerinius statinius – kiemo statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 87/890 dalis kitų inžinerinių statinių – kiemo statinių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bei išregistruoti juos iš Nekilnojamojo turto registro; jei ieškovė per teismo nustatytą terminą neatlaisvintų šios valstybinės žemės sklypo dalies, leisti atsakovei pašalinti pirmiau nurodytus inžinerinius statinius, pateikti prašymą VĮ Registrų centrui dėl šių statinių išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro, lėšas išieškoti iš ieškovės.