- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-12-08
- Bylos Nr.
- e2-27863-1089/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-11284-2025-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Linas Virkutis
- Ieškovas
- R. M.
- Atsakovas
- Daugiabučio
- Advokatai
- Karolis Žibas
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. M. ieškinį atsakovei Daugiabučio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijai dėl bendrijos narių susirinkimo sprendimų panaikinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Bylos šalių reikalavimų, argumentų ir atsikirtimų esmė
1. Ieškovas R. M. pareikštu ieškiniu prašo pripažinti negaliojančiais atsakovės Daugiabučio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos (toliau – ir Bendrija) visuotinio narių susirinkimo 2024 m. sausio 22 d. 2 ir 4 darbotvarkės klausimais priimtus sprendimus, kuriais nutarta patvirtinti kaupiamųjų lėšų elektros instaliacijos ir įrangos remonto darbams įmokas ir padidinti kaupiamųjų lėšų įmokas nuo 0,20 Eur iki 0,40 Eur už 1 kv. m., taip pat priteisti iš atsakovės turėtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Pareikštus reikalavimus ieškovas grindžia tokiais esminiais argumentais:
1.1. Ieškovui nuosavybės teise priklauso negyvenamosios patalpos name (duomenys neskelbtini). Namą administruoja ir valdo atsakovė. Iš atsakovės pirmininko 2025 m. vasario 26 d. elektroninio laiško ieškovui tapo žinoma, kad 2024 m. sausio 22 d. buvo sušauktas atsakovės visų narių susirinkimas, kuris 2.2 ir 4 klausimais priėmė sprendimus dėl kaupiamųjų lėšų rinkimo.
1.2. Ginčijamus sprendimus pagal Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau – DGNKPPSNĮ) 12 straipsnio 1 dalį turėjo priimti visų butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimas. Name butus ir kitas patalpas turi 78 savininkai. Susirinkime dalyvavo 26 asmenys. Taigi nebuvo reikiamo kvorumo sprendimams priimti.
1.3. Susirinkimo protokole nenurodyti jokie duomenys, kad atsakovė turėtų teisę įgyvendinti statybos darbus, kuriems nuspręsta rinkti lėšas. Patvirtintas 0,4 Eur už 1 kv. m kaupiamųjų lėšų tarifas nustatytas nesilaikant Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo (toliau – Aprašas), patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 390, II skyriuje nustatytų reikalavimų. Tai yra, patvirtinti įmokų tarifai nėra pagrįsti jokiais įrodymais.