Alytaus apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“ ieškinį atsakovei V. M. dėl įsiskolinimo už pastato eksploatacines išlaidas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnyje nustatyta tvarka, tačiau atsakovės atsiliepimas per vadovaujantis CPK 142 straipsniu teismo nustatytą 14 dienų terminą teisme negautas.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, atlikęs formalų pateiktų įrodymų ir nurodytų įrodymų vertinimą konstatuoja, kad pasitvirtino ieškovės pateiktų įrodymų turinys ir yra pagrindas priimti tokį sprendimą.

Teismo pranešimas dėl atsiliepimų į pareikštą ieškinį, ieškinys atsakovei įteikti tinkamai. CPK 285 straipsnio 1 dalis numato, kad sprendimas už akių gali būti priimtas kai šalis per nustatytą terminą nepateikia atsiliepimo į ieškinį ir kita šalis prašė priimti sprendimą už akių. CPK 142 straipsnio 4 dalis numato, kad jeigu atsakovas be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateikia atsiliepimo į ieškinį, teismas turi teisę, jei yra ieškovo prašymas, priimti sprendimą už akių. Toks ieškovės prašymas yra.

Vadovaujantis CPK 286 straipsnio 1 dalimi, šio sprendimo už akių motyvai yra sutrumpinti.

Byloje yra pateikti rašytiniai įrodymai: 2010-01-21 pasirašyta „Daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros, administravimo ir paslaugų apmokėjimo“ sutartis Nr. 2503; 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimas Nr. 172 „Dėl butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiūros“, kuriuo ieškovei pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mūro, tinkavimo ir dažymo eksploatavimo priežiūros ir profilaktinio remonto darbus; Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymai ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai, kuriais nustatomi butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir kitų eksploatacijos mokesčių tarifai, patvirtinamas kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo tvarkos aprašas; atsakovo įsiskolinimo už eksploatacines išlaidas, administravimą, kaupimo lėšų ir kitų mokėtinų sumų apskaičiavimo lentelė už laikotarpį nuo 2015-02-01 iki 2015-12-01 bei bylinėjimosi išlaidas patvirtinantys dokumentai. Duomenų apie tai, kad daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkai būtų įsteigę bendriją ar sudarę jungtinės veiklos sutartį nėra.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 1, 2 dalimis ieškovas buvo paskirtas gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriumi. Ieškovė, vadovaujantis CK 4.239 straipsnio 1, 2 dalimis turtą administruoja paprastuoju būdu (administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti). Atsakovės prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiūros darbus (administravimą) – tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo išlaidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimą, nustatytą administravimą nustatančiame akte, kaip tai numato CK 4.238 straipsnio 1 dalis.

Kaip matyti iš Nekilnojamojo turto registro išrašo, butas, esantis (duomenys neskelbtini), laikotarpiu nuo 2009-09-25 iki 2015-12-01 (iki turto pardavimo iš varžytynių) nuosavybės teise priklausė V. M. ir D. M.. Atsakovė už laikotarpį nuo 2015-02-01 iki 2015-12-01 liko nesumokėjusi už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jos daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje, nevykdė savo prisiimtų įsipareigojimų pagal 2010-01-21 pasirašytą „Daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros, administravimo ir paslaugų apmokėjimo“ sutartį Nr. 2503. Tokiu būdu pažeidžia CK 4.84 straipsnio 4 dalį, kuri nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Atsakovė naudojosi butu ir šiais savo veiksmais sukūrė sau teises ir pareigas. Tai prilygintina sandorio sudarymui, kaip tai numato CK 1.63 straipsnio 1 dalis. Taigi atsakovei, kaip buto savininkei ir naudotojai, kyla prievolė apmokėti turto administravimo išlaidas.

CK 6.38 straipsnyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (Civilinio kodekso 6.205 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, ieškovei iš atsakovės priteistina 124,82 Eur skola (Civilinio kodekso 6.38 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.101 straipsnio 1 dalis).

Patenkinus ieškinį, vadovaujantis CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktu bei 93 straipsnio 1 dalimi, ieškovei iš atsakovės priteistinas 20,00 Eur žyminis mokestis, 1,30 Eur pašto išlaidos.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis CPK 87 straipsnio 1 dalies 1 punktu ir 5 dalimi, 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsnio 2 dalimi, 286 straipsniu,

nusprendžia:

priimti sprendimą už akių, ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 45,20 Eur (keturiasdešimt penkis eurus 20 ct) pastato eksploatacinių išlaidų, 19,40 Eur (devyniolika eurų 40 ct) administravimo išlaidų, 6,72 Eur (šešis eurus 72 ct) už namo bendro naudojimo patalpų elektrą, 53,50 Eur (penkiasdešimt tris eurus 50 ct) nesumokėtų kaupiamųjų lėšų bei 21,30 Eur (dvidešimt vieną eurą 30 ct) bylinėjimosi išlaidų ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, įmonės kodas 184627344, es. Varėna, Vytauto g. 57, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT707300010002608096 banke „Swedbank“, AB, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT757181200015467465 AB Šiaulių banke, naudai.

Atsakovė V. M. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Alytaus apylinkės teismo Varėnos rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo. Pareiškimas dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo yra apmokestinamas žyminiu mokesčiu.

UAB „Varėnos komunalinis ūkis“ per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Alytaus apylinkės teismo Varėnos rūmus.