Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų L. Č. ir A. Č. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai A. Č. ir L. Č. prašo teismo išduoti leidimą sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodo, kad pareiškėjai turi nepilnamečius vaikus – I. Č., gim. 2007-04-10, ir G. Č., gim. 2011-09-11. Pardavimo sandoris sudaromas, kadangi pardavus šį butą, bus perkamas kitas butas, o kol butas bus nupirktas, pareiškėjai gyvens nuomotame būste.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu pareiškėjai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą parduodant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Remiantis pareiškėjų nurodytomis aplinkybėmis bei pateiktais dokumentais nustatyta, kad pareiškėjai yra nuo 2005-11-26 santuokoje, santuokos metu susilaukė vaikų – I. Č., gim. 2007-04-10, ir G. Č., gim. 2011-09-11. Planuojamas parduoti butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), priklauso nuosavybės teise abiems pareiškėjams. Iš NTR išrašo matyti, kad šis planuojamas parduoti butas yra suvaržytas nuo 2006-10-20 hipoteka (7.1 punktas). Teismui yra pateiktas hipotekinio kreditoriaus AB (duomenys neskelbtini) banko 2016-08-23 sutikimas, iš kurio matyti, kad bankas neprieštarauja šio buto pardavimo, jeigu butas bus parduotas laikantis hipotekinio kreditoriaus nurodytų sąlygų. Pareiškėjai teismui nurodė, kad pardavimo sandoris sudaromas, kadangi atsirado pirkėjas, kuri siūlo maksimalią rinkos kainą už butą (300 000 EUR), patis pareiškėjai yra sutaupę ir deklaravę 150 000 EUR santaupų, todėl pardavus šį butą, bus perkamas didesnis būstas, o kol vyks derybos, pareiškėjai gyvens nuomotame bute. Papildomai pareiškėjai pateikė teismui gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 2016/08/23 iš kurios matyti, jog pareiškėjai nuomosis iš V. G. butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Įvertinus pateiktus įrodymus, darytina išvada, kad šeimos gyvenamosios patalpos pardavimo sandoris nepablogins pareiškėjų nepilnamečių vaikų gyvenimo, mokymosi, sveikatos apsaugos ir kitų sąlygų. Aplinkybių, kurios leistų teismui manyti, kad šiuo sandoriu bus pažeistos vaikų teisės, numatytos LR vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 11 str. 1 d., 13 str. 1 d., nenustatyta, todėl yra pagrindas išduoti pareiškėjams teismo leidimą parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini) (CK 3.85 str. 2 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 579 - 582 straipsniais, teismas

nutaria:

Prašymą patenkinti.

Išduoti pareiškėjams L. Č., a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. Č., a.k. (duomenys neskelbtini) teismo leidimą sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį, laikantis hipotekinio kreditoriaus AB (duomenys neskelbtini) 2016-08-23 pranešime Nr. SR-BPP/16-1286 nurodytų sąlygų

Nutartis neskundžiama.