Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą, pagal pareiškėjų V. M. ir R. M. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Širvintų rajono savivaldybei, valstybės įmonei (toliau – VĮ) Turto bankui, VĮ Registrų centro Vilniaus filialo Ukmergės ir Širvintų skyriui, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

6. Liudytojas J. G. teismo posėdyje paaiškino, jog kaip ir pareiškėjai buvo individualių garažų statybos kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) nariu. Prisimena ir kitus narius, tai J., P., B., I.). Patvirtino, kad pareiškėjas taip pat buvo to paties garažų statybos kooperatyvo nariu, jie kartu statė garažus. Kooperatyvo pirmininku buvo K., kuris tvarkė dokumentus. Garažus statė kiekvienas sau, ūkio būdu. Jo nuosavybės teisė į garažą buvo įteisinta teismo sprendimu. Pareiškėjo garažas yra 7-as eilėje. Bylos nagrinėjimo metu parodė schemoje. Patvirtino, kad garažai buvo statomi pagal projektą, tačiau tiksliau apie tai negalėjo paaiškinti, nes nepamena. Už žemę moka žemės mokestį, savivaldybei. Nurodė, kad iš viso aptariamu adresu yra apie 4 kooperatyvus.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas

7. Byloje nustatyta, kad Individualių garažų statybos kooperatyvas Nr. (duomenys neskelbtini) steigiamajame susirinkime 1982 m. birželio 2 d. išrinko kooperatyvo vadovybę, revizijos komisiją, patvirtino įstatus bei nutarė kreiptis į Širvintų miesto tarybos vykdomąjį komitetą dėl 30 a ploto žemės išskyrimo kooperatyvui (duomenys neskelbtini) (el. b. l. 9, 10-16). Širvintų miesto Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto 1982 m. birželio 30 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo įsteigtas individualių garažų statybos kooperatyvas Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtintas narių sąrašas, kuriame nurodytas ir pareiškėjas, nutarta įregistruoti įstatus (el. b. l. 17-18, 133, 135). Širvintų rajono Širvintų miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1982 m. birželio 30 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), buvo suteiktas aptariamam kooperatyvui 30 a žemės sklypas (duomenys neskelbtini), prie (duomenys neskelbtini), už individualių garažų kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) šiaurės vakarų pusėje (el. b. l. 19).

8. Iš Vilniaus regioninio valstybės archyvo pateiktų duomenų, Širvintų rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1987 m. vasario 17 d. sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad buvo nuspręsta patvirtinti individualių garažų kooperatyvų Nr. (duomenys neskelbtini) visuotinio narių susirinkimo, įvykusio 1986 m. gruodžio 18 d. ir garažų kooperatyvų Nr. (duomenys neskelbtini) visuotinio narių susirinkimo, įvykusio 1986 m. gruodžio 16 d. protokolus dėl jų sujungimo į vieną kooperatyvą ir pastaruosius vadinti garažų kooperatyvu Nr. (duomenys neskelbtini) ir garažų kooperatyvu Nr. (duomenys neskelbtini) (el. b. l. 143). Iš byloje pateiktos archyvinės knygos, garažo techninės apskaitos kortelės matyti, kad aptariamas pareiškėjų garažas buvo priskirtas būtent garažų kooperatyvui Nr. (duomenys neskelbtini) (el. b. l. 193-197). Širvintų rajono LDT vykdomasis komitetas 1988 m. vasario 4 d. aktu patvirtino 1988 m. vasario 3 d. valstybinės komisijos sprendimą, priimti garažų kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) statybą ir perduoti juos eksploatacijon (el. b. l. 144-145).

9. Nuosavybės teisės į aptariamą garažą neįregistruotos (b. l. 47, 49, 51-56). Pareiškėjo užsakymu, 2019 m. VĮ Registrų centras atliko garažo kadastrinius matavimus, parengė kadastro bylą (el. b. l. 33-35, 36-46). VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto kadastro departamento Vilniaus skyrius 2019 m. liepos 11 d. priėmė sprendimą atmesti prašymą įrašyti minėto garažo kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą, nes parengta kadastro duomenų byla neatitinka Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo reikalavimų – garažo rūsio patalpoje atlikti paprastojo remonto darbai, tačiau patalpos kadastro duomenų 1D formoje nenurodyta statybos rūšis, nepateiktas teisės aktų nustatyta tvarka dokumentas, patvirtinantis statybos darbų užbaigimą (el. b. l. 29-30). VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Vilniaus skyrius 2019 m. liepos 12 d., 2019 m. lapkričio 12 d. sprendimais atsisakė įregistruoti daiktines teises nekilnojamojo turto registre, kadangi su prašymu pateikti dokumentai nepatvirtina pareiškėjo nuosavybės teisių į minėtą nekilnojamąjį daiktą atsiradimo (el. b. l. 31-32, 187-189).

10. Širvintų rajono savivaldybė tvirtina, kad minėtas turtas nepriklausė ir nepriklauso Širvintų rajono savivaldybei ir savivaldybė neturi duomenų, kad šis turtas būtų perduotas savivaldybei, kaip valstybės turtas (el. b. l. 71-73).

11. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose, nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.

12. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo, pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), t. y. asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

13. Byloje nustatyta, kad pareiškėjas, būdamas santuokoje su pareiškėja (el. b. l. 6, 7, 8), tapo Širvintų miesto Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto 1982 m. birželio 30 d. sprendimu įsteigto individualių garažų statybos kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) nariu; sumokėjo stojimo į kooperatyvą mokestį (el. b. l. 17) ir Širvintų rajono Širvintų miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1982 m. birželio 30 d. sprendimu, suteikus aptariamam kooperatyvui 30 a žemės sklypą (duomenys neskelbtini), 1985 m. baigė garažo statybos darbus. Aplinkybę, kad aptariamą garažą pareiškėjai statė savo lėšomis, patvirtina byloje pareiškėjų pateiktos statybinių medžiagų įsigijimo, mokėjimų už naudojimąsi transportu dokumentų kopijos (el. b. l. 21-28), taip pat liudytojas J. G., kuris teismo posėdyje patvirtino, kad pareiškėjas, kaip ir jis (liudytojas), būdamas garažų statybos kooperatyvo nariu, ką patvirtina ir byloje pateiktas minėtas kooperatyvo narių sąrašas, kuriame įrašytas J. G., statė garažus kiekvienas sau, ūkio būdu, nors pagal minėto kooperatyvo įstatus, statybos darbus turėjo vykdyti kooperatyvas, o nariai tik mokėtis pajus.

14. 1987 m. sausio 15 d. pareiškėjui buvo suformuota Garažų kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini), garažo, esančio (duomenys neskelbtini) (Nr. (duomenys neskelbtini)) techninės apskaitos kortelė su garažo bei rūsio planais. Širvintų rajono LDT vykdomojo komiteto 1988 m. vasario 4 d. aktas patvirtina valstybinės komisijos perdavimą garažų statybos kooperatyvo Nr. (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini)), kuriam priklausė ir pareiškėjų garažas, garažus eksploatacijai (el. b. l. 182-183). Tokiu būdu, visi aukščiau paminėti įrodymai patvirtina, kad aptariamo garažų statybos kooperatyvo garažai, už kurių statybą pagal įstatus turėjo mokėti garažų statybos kooperatyvas, faktiškai buvo pastatyti kooperatyvo narių lėšomis, ūkio būdu, ir valstybinė komisija minėtu aktu priėmė pastatytus garažus eksploatavimui, kas tuo pačiu įrodo ir garažų statybų teisėtumą. Tačiau pastatyti garažai nebuvo įregistruoti įstatymo nustatyta tvarka.

15. Įvertinus turimus įrodymus, teismas sprendžia, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėjai būtų įgiję turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Byloje nėra duomenų, kad turtas buvo pastatytas valstybės lėšomis ir priklauso valstybei. Suinteresuoto asmens Širvintų rajono savivaldybės pateiktais duomenimis, aptariamas turtas nepriklausė ir nepriklauso Širvintų rajono savivaldybei ir savivaldybė neturi duomenų, kad šis turtas būtų perduotas savivaldybei, kaip valstybės turtas. Bylos duomenys taip pat patvirtina, kad aptariamas turtas nėra įregistruotas viešame registre kito asmens vardu. Taigi, yra nustatytos pirmosios dvi nuosavybės įgijimo, pagal įgyjamąja senatį sąlygos, t. y. pareiškėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į aptariamą turtą ir jis nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kito asmens vardu, todėl turi būti sprendžiama, ar nagrinėjamu atveju egzistuoja likusios nuosavybės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygos.

16. Pareiškėjų teigimu, jie aptariamą turtą nepertraukiamai valdo nuo 1985 m., jį naudojo pareiškėjų šeimos poreikiams tenkinti – jame buvo laikomas automobilis, automobilio detalės, kuras, įvairūs darbo įrankiai, buitiniai reikmenys, statybinės medžiagos. Pareiškėjų teigimu, šiuo metu garaže laikomi įvairūs darbo įrankiai, senos automobilių detalės, buitiniai reikmenys. Pareiškėjo užsakymu, 2019 m. atlikti garažo kadastro darbai, parengta kadastro duomenų byla. Aplinkybę apie aptariamo garažo priklausymą (naudojimą) pareiškėjams patvirtino ir liudytojas J. G., nurodęs, kad pareiškėjo garažas yra 7-as eilėje (Nr. (duomenys neskelbtini)). Taigi, pareiškėjai, sąžiningai įgiję aptariamą turtą, teisėtai, sąžiningai, atvirai (nesislapstydama) valdo šį turtą nepertraukiamai, daugiau negu 10 metų, kaip savo, juo rūpinasi.

17. Nurodytas turtas gali būti nuosavybės teisės objektu. Specialiame interneto tinklalapyje, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 532 straipsnyje nustatyta tvarka, buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą (el. b. l. 66), tačiau teisme nebuvo gauta pareiškimų su prašymu, įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjų nurodytą turtą, taip pat nebuvo ginčytas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes ir aptartas teisės normas, teismas sprendžia, kad yra pagrindas, pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, kad pareiškėjai, pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad pareiškėjai V. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Įsiteisėjusį sprendimą išsiųsti VĮ Registrų centrui.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per sprendimą priėmusį teismą.