Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės A. B. patikslintą ieškinį atsakovams A. P., N. D. ir A. Š. dėl naudojimosi tvarkos nekilnojamuoju turtu nustatymo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė pareiškė patikslintą reikalavimą atsakovams nustatyti nuo 2015-05-08 sekančią naudojimosi bendraturčiams ieškovei ir atsakovams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiu turtu: butu, butui priklausančio ūkinio pastato 12/336 dalimis, esančių (duomenys neskelbtini), žemės sklypo priklausančio 8700/25200 dalimis, esančio (duomenys neskelbtini), tvarką: 1) Visu bendraturčiams priklausančiu turtu naudojasi bendraturtė N. D., todėl ji apmoka visus su šiuo turtu susijusius mokesčius, įskaitant, bet neapsiribojant mokesčiais už komunalines paslaugas; 2) N. D. privalo laikytis turte priešgaisrinės saugos, aplinkos apsaugos, viešosios tvarkos, taip pat higienos bei sanitarinių ir kitų teisės normų. N. D. atsako už šių tvarkų, taisyklių bei normų nesilaikymo pasekmes ir atlygina dėl to atsiradusią žalą; 3) Be bendraturčių raštiško sutikimo N. D. neturi teisės išnuomoti, perduoti panaudai ar kitaip apsunkinti turto ar jo dalies tretiesiems asmenims, t.y. ne sutarties šalims (trečiomis šalimis nelaikomi šalių vaikai); 4) Be bendraturčių raštiško sutikimo N. D. neturi teisės perleisti šia tvarka įgytų teisių ir pareigų tretiesiems asmenims (trečiaisiais asmenimis nelaikomi šalių vaikai) ar kitaip jas suvaržyti; 5) Be bendraturčių raštiško leidimo N. D. neturi teisės perplanuoti ir pertvarkyti turtą ar jo dalį; 6) N. D. privalo savo lėšomis atlikti turto bei vidaus inžinierinių tinklų priežiūrą ir einamąjį remontą bei kapitalinį turto remontą suderinusi jo atlikimą su bendraturčiais. Nutraukus ar pakeitus šią naudojimosi tvarką N. D. išlaidos turto bei vidaus inžinierinių tinklų priežiūrai ir einamajam remontui bei kapitaliniam turto remontui nekompensuojamos; 7) N. D. privalo pilnai atlyginti bendraturčiams nuostolius, susijusius su turto pabloginimu, jeigu tai įvyksta dėl N. D. ar su ja gyvenančių šeimos narių kaltės; 8) N. D. moka visiems bendraturčiams po 100 Eur baudą už kiekvieną atvejį ir atlygina nuostolius, jeigu: a) N. D. naudojasi turtu ne pagal sutartį ar turto paskirtį; b) N. D. tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto ar jame esančių inžinierinių tinklų būklę; c) N. D. nevykdo vidaus inžinierinių tinklų priežiūros ir nedaro einamojo remonto arba nedaro kapitalinio turto remonto; d) N. D. pažeidžia bet kurį kitą šioje Taikos sutartyje numatytą įsipareigojimą; 9) Už naudojimąsi A. B. priklausančia 1/4 turto dalimi N. D. moka A. B. kompensaciją sumoje 30 Eur kas mėnesį, pervesdama šią sumą į A. B. banko sąskaitą iki einamojo mėnesio 15 dienos. N. D. moka A. B. 0,05 proc. delspinigių už kiekvieną uždelstą atsiskaityti dieną.

Ieškovė patikslintame ieškinyje nurodė, jog 2015-05-08 pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu įgijo 1/4 dalį buto bei 3/336 dalis butui priklausančio ūkinio pastato, esančių (duomenys neskelbtini), 2175/25200 dalis žemės sklypo, esančių adresu (duomenys neskelbtini). Likusi dalis turto: 1/4 dalis buto bei 3/336 dalys butui priklausančio ūkinio pastato, 2175/25200 dalys žemės sklypo, priklauso atsakovui A. P.; 1/4 dalis buto bei 3/336 dalys butui priklausančios ūkinio pastato, 2175/25200 dalys žemės sklypo, priklauso atsakovei N. D.; 1/4 dalis buto bei 3/336 dalys butui priklausančio ūkinio pastato, 2175/25200 dalys žemės sklypo, priklauso atsakovei A. Š.. Pažymėjo, jog su atsakovais N. D. ir A. Š. ieškovė pasirašė taikos sutartį. Atsižvelgiant į tai, kad su dviem atsakovais buvo sudaryta taikos sutartis dėl naudojimosi tvarkos turtu nustatymo, kuri iš dalies skiriasi nuo ieškinio reikalavimų, ieškovė buvo priversta tikslinti ir ieškinio reikalavimus dėl naudojimosi tvarkos nustatymo su atsakovu A. P.. Todėl ieškovė teismui pateikė pareiškimą dėl ieškinio dalyko pakeitimo. Ieškovė pateikė teismui tvirtinti 2016-11-22 tarp ieškovės ir atsakovių N. D. ir A. Š. pasirašytą taikos sutartį ir civilinę bylą nutraukti, prašant visus klausimus spręsti rašytinio proceso tvarka. Pateikiant ieškinį ieškovė prašė solidariai iš atsakovų priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas.

Ieškovė ir ieškovės atstovas teismo posėdyje nedalyvavo. Bylą ieškovė vedė per atstovą. Kartu su patikslintu ieškiniu buvo gautas prašymas bylą visuose teismo posėdžiuose nagrinėti ieškovei ir ieškovės atstovui nedalyvaujant (b.l. 120), todėl tinkamai atstovui įteikus šaukimą apie teismo posėdžio datą, laiką ir vietą, byla buvo nagrinėjama ieškovei ir jos atstovui nedalyvaujant.

Atsakovė N. D. ir jos atstovas advokatas P. R. B. teismo posėdžio metu nurodė, kad pripažįsta ieškinį. Siūlė patikslintą ieškovės ieškinį tenkinti, nes jo reikalavimai sutampa su taikos sutartyje numatytomis sąlygomis. Prašė bylinėjimosi išlaidas paskirstyti proporcingai visiems atsakovams.

Atsakovė A. Š. teismo posėdžio metu nurodė, kad taip pat pripažįsta ieškinį. Prašė atleisti nuo bylinėjimosi išlaidų atlyginimo valstybei.

Atsakovui A. P. procesiniai dokumentai (ieškovės ieškinys, patikslintas ieškinys, taikos sutartis, šaukimai į parengiamąjį ir teismo posėdžius) įteikti tinkamai viešo paskelbimo būdu, paskelbiant specialiame interneto tinklapyje. Atsakovas A. P. per teismo nustatytą 20 dienų terminą nepateikė teismui atsiliepimo į ieškinį, per 14 dienų terminą nepateikė atsiliepimo į patikslintą ieškinį, nepareiškė sutikimo ar atsikirtimo į ieškovės teiktą prašymą dėl taikos sutarties patvirtinimo. Išnaudojus visas galimybes pranešti apie teismo procesą, bylos nagrinėjimo datą, laiką ir vietą, byla teismo posėdyje buvo nagrinėjama atsakovui nedalyvaujant.

Ieškinys tenkintinas visiškai.

I. Dėl naudojimosi tvarkos nekilnojamuoju turtu bendraturčiams nustatymo

Byloje ginčas kilo dėl naudojimosi nekilnojamojo turto dalimis tvarkos nustatymo tarp bendraturčių. Naudojimosi bendrąja daline nuosavybe priklausančiu turtu tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.75 ir 4.81 str. normos. Pagal CK 4.81 str. 1 d. nekilnojamojo turto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi nekilnojamojo turto dalimis, atsižvelgdami į kiekvieno bendraturčio bendrosios dalinės nuosavybės teise turimą dalį. CK 4.75 str. 1 d. numato, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, o kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį.

Byloje nustatyta, kad ieškovė ir atsakovai bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis valdo butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 1A2p, ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio 3/84 dalys priklauso butui (bendrasavininkų bendra dalis 12/336), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (adresu (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini) (b.l. 8-10,11-14,15-17,37-51). Ieškovė 2015-05-08 pirkimo - pardavimo sutarties pagrindu yra įgijusi 1/4 dalį buto bei 3/336 dalis butui priklausančio ūkinio pastato, 2175/25200 dalis žemės sklypo, esančių adresu (duomenys neskelbtini). Likusi dalis turto: 1/4 dalis buto bei 3/336 dalys butui priklausančio ūkinio pastato, 2175/25200 dalys žemės sklypo, priklauso atsakovui A. P.; 1/4 dalis buto bei 3/336 dalys butui priklausančios ūkinio pastato, 2175/25200 dalys žemės sklypo, priklauso atsakovei N. D.; 1/4 dalis buto bei 3/336 dalys butui priklausančio ūkinio pastato, 2175/25200 dalys žemės sklypo, priklauso atsakovei A. Š.. Ieškovę su atsakovais sieja bendrosios dalinės nuosavybės teisiniai santykiai.

Patikslintu ieškiniu ieškovė nurodė bendraturčiams pageidaujamą naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiu turtu tvarką. Atsakovės N. D. ir A. Š. su ieškovės pasiūlyta naudojimosi bendraturčiams priklausančiu turtu tvarka sutiko ir ginčo dėl to nėra. Pažymėtina, kad nustačius ieškovės pasiūlytą naudojimosi tvarką nebūtų pažeisti ir atsakovo A. P. interesai. Naudojimosi tvarka nustatytina nuo 2015-05-08, kada ieškovė pirkimo – pardavimo sutarties pagrindu įgijo minimo nekilnojamojo turto dalis.

Įvertinus nustatytas aplinkybes, konstatuotina, kad ieškovės patikslintu ieškiniu pateikta naudojimosi tvarka tarp bendraturčių, atsižvelgiant į jų turimas nuosavybės teise nekilnojamųjų daiktų dalis nepažeidžia nei vieno iš bendraturčių interesų ir toks naudojimosi butu tvarkos nustatymas atitiktų adekvatumo, socialinės taikos ir proporcingumo, naudojimosi daiktu racionalumo (patogumo) ir efektyvumo bei faktinių nuosavybės teisinių santykių stabilumo principus. Toks buto naudojimosi tvarkos būdas yra pagrįstas, dėl ko ieškovės patikslinto ieškinio reikalavimai tenkintini visiškai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 178, 185 str.).

II. Dėl bylinėjimosi išlaidų paskirstymo ir pritaikytų laikinųjų apsaugos priemonių galiojimo

Ieškovė pateikdama ieškinį sumokėjo 41 Eur žyminio mokesčio sumą, ką patvirtina „Perlo paslaugos“ mokėjimo kvitai (b.l. 5,33). Teismui žodine protokoline nutartimi 2016-12-27 teismo posėdyje netvirtinus ieškovės pateiktos taikos sutarties, ieškovės patirtų bylinėjimosi išlaidų klausimą teismas sprendžia šiuo sprendimu. Ieškovė pateikdama ieškinį buvo pareiškusi reikalavimą atlyginti patirtas bylinėjimosi išlaidas, o ieškinio reikalavimus tikslino tik dėl 2016-11-22 tarp ieškovės ir atsakovių N. D. ir A. Š. sudarytos taikos sutarties sąlygų. Todėl teismui ieškovės ieškinį tenkinus visiškai iš atsakovų pagal įstatymą lygiomis dalimis priteistinos ieškovės patirtos 41 Eur bylinėjimosi išlaidos, t.y. po 13,67 Eur iš kiekvieno (CPK 80 str. 1 d. 5 p., 82 str., 93 str. 1 d.). Nors atsakovė N. D. pagal 2016-04-19 Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos Šiaulių skyriaus sprendimą yra atleista nuo žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi išlaidų mokėjimo valstybei bei byloje jai suteikta 100 proc. apmokama valstybės garantuojama antrinė teisinė pagalba (b.l. 77), tačiau ji nėra atleista nuo atlyginimo ieškovės patirtų bylinėjimosi išlaidų, kurias sudaro žyminis mokestis (CPK 93 str. 1 d.).

Tačiau atsakovė N. D. yra atleista nuo teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidų atlyginimo, todėl valstybei iš jos šios bylinėjimosi išlaidos nepriteistinos (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str.). 9,66 Eur šių išlaidų sumą proporcingai lygiomis dalimis padalinus atsakovams, kiekvienam jų valstybei atlyginti tektų po 3,22 Eur. Kadangi atsakovui A. P. procesiniai dokumentai eilę kartų buvo įteikti viešo paskelbimo būdu, jų nesiunčiant šiam atsakovui, o atsakovė A. Š. sąžiningai naudojosi procesinėmis teisėmis ir tinkamai atliko procesines pareigas, savo veiksmais siekė kuo operatyvesnio ir ekonomiškesnio bylos išnagrinėjimo, teismo posėdžio metu pripažino ieškinį, teismas daro išvadą, jog šiuo atveju yra pagrindas, vadovaujantis protingumo ir teisingumo principais, nukrypti nuo CPK nustatytų bylinėjimosi išlaidų atlyginimo valstybei taisyklių ir teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidos iš atsakovų A. P. ir A. Š. taip pat nepriteistinos (CPK 93 str. 4 d., 96 str. 5 d.).

2016-03-21 teismo nutartimi taikytos laikinosios apsaugos priemonės – įpareigojimas atsakovei N. D., gim. (duomenys neskelbtini), netrukdyti ieškovei A. B. naudotis ir patekti į ieškovei A. B. priklausantį turtą – ¼ dalį buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), patekti ir naudotis 3/336 dalimi ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 2175/25200 dalimi žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių adresu (duomenys neskelbtini) (b.l. 52-53), naikintinos nuo teismo sprendimo priėmimo dienos (CPK 150 str.).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 270 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nustatyti tarp ieškovės A. B., a.k. (duomenys neskelbtini) ir atsakovų A. P., a.k. (duomenys neskelbtini) N. D., a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) nuo 2015-05-08 sekančią naudojimosi bendraturčiams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiu turtu: butu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 1A2p, butui priklausančio ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 3/84 dalimis (bendrasavininkų bendra dalis 12/336 (registro Nr. 40/102266)), esančių (duomenys neskelbtini), žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausančio 8700/25200 dalimis (registro Nr. 29/7895), esančio (duomenys neskelbtini), tvarką:

1) Visu bendraturčiams priklausančiu turtu naudojasi bendraturtė N. D., todėl ji apmoka visus su šiuo turtu susijusius mokesčius, įskaitant, bet neapsiribojant mokesčiais už komunalines paslaugas;

2) N. D. privalo laikytis turte priešgaisrinės saugos, aplinkos apsaugos, viešosios tvarkos, taip pat higienos bei sanitarinių ir kitų teisės normų. N. D. atsako už šių tvarkų, taisyklių bei normų nesilaikymo pasekmes ir atlygina dėl to atsiradusią žalą;

3) Be bendraturčių raštiško sutikimo N. D. neturi teisės išnuomoti, perduoti panaudai ar kitaip apsunkinti turto ar jo dalies tretiesiems asmenims, t.y. ne sutarties šalims (trečiomis šalimis nelaikomi šalių vaikai);

4) Be bendraturčių raštiško sutikimo N. D. neturi teisės perleisti šia tvarka įgytų teisių ir pareigų tretiesiems asmenims (trečiaisiais asmenimis nelaikomi šalių vaikai) ar kitaip jas suvaržyti;

5) Be bendraturčių raštiško leidimo N. D. neturi teisės perplanuoti ir pertvarkyti turtą ar jo dalį;

6) N. D. privalo savo lėšomis atlikti turto bei vidaus inžinierinių tinklų priežiūrą ir einamąjį remontą bei kapitalinį turto remontą suderinusi jo atlikimą su bendraturčiais. Nutraukus ar pakeitus šią naudojimosi tvarką N. D. išlaidos turto bei vidaus inžinierinių tinklų priežiūrai ir einamajam remontui bei kapitaliniam turto remontui nekompensuojamos;

7) N. D. privalo pilnai atlyginti bendraturčiams nuostolius, susijusius su turto pabloginimu, jeigu tai įvyksta dėl N. D. ar su ja gyvenančių šeimos narių kaltės;

8) N. D. moka visiems bendraturčiams po 100 Eur (vieno šimto eurų) baudą už kiekvieną atvejį ir atlygina nuostolius, jeigu:

a) N. D. naudojasi turtu ne pagal sutartį ar turto paskirtį;

b) N. D. tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto ar jame esančių inžinierinių tinklų būklę;

c) N. D. nevykdo vidaus inžinierinių tinklų priežiūros ir nedaro einamojo remonto arba nedaro kapitalinio turto remonto;

d) N. D. pažeidžia bet kurį kitą šioje Taikos sutartyje numatytą įsipareigojimą;

9) Už naudojimąsi A. B., a.k. (duomenys neskelbtini) priklausančia 1/4 turto dalimi N. D., a.k. (duomenys neskelbtini) moka A. B. kompensaciją sumoje 30 Eur (trisdešimt eurų) kas mėnesį, pervesdama šią sumą į A. B. banko sąskaitą iki einamojo mėnesio 15 dienos. N. D. moka A. B. 0,05 proc. delspinigių už kiekvieną uždelstą atsiskaityti dieną.

Priteisti iš atsakovų A. P., a.k. (duomenys neskelbtini) N. D., a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) po 13,67 Eur (trylika eurų šešiasdešimt septynis euro centus) iš kiekvieno, patirtų bylinėjimosi išlaidų ieškovei A. B., a.k. (duomenys neskelbtini)

Iš atsakovų nepriteisti valstybei procesinių dokumentų įteikimo išlaidų.

2016-03-21 teismo nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones – įpareigojimą atsakovei N. D. netrukdyti ieškovei A. B. naudotis ir patekti į ieškovei A. B. priklausantį turtą – ¼ dalį buto, patekti ir naudotis 3/336 dalimi ūkinio pastato ir 2175/25200 dalimi žemės sklypo, esančių adresu (duomenys neskelbtini), panaikinti nuo teismo sprendimo priėmimo dienos.

Specialiame interneto tinklapyje per 3 darbo dienas nuo teismo sprendimo priėmimo dienos paskelbti šio turinio pranešimą:

„Šiaulių apylinkės teisme 2016 m. gruodžio 29 d. priimtas sprendimas civilinėje byloje Nr. 2-2164-1004/2016 (Teisminio proceso Nr. 2-70-3-01260-2016-0) pagal ieškovės A. B., gim. (duomenys neskelbtini), patikslintą ieškinį atsakovams A. P., gim. (duomenys neskelbtini), N. D., gim. (duomenys neskelbtini), ir A. Š., gim. (duomenys neskelbtini), dėl naudojimosi tvarkos nekilnojamuoju turtu nustatymo. Atsakovo A. P., gim. (duomenys neskelbtini), gyvenamoji ir darbo vietos nežinomos, todėl jam sprendimas yra įteikiamas viešo paskelbimo būdu. Atsakovas A. P. informuojamas, kad procesiniai dokumentai laikomi įteikti pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklapyje dieną. Atsakovas A. P. šį sprendimą per 30 dienų gali apskųsti apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, skundą paduodant Šiaulių apylinkės teisme. Informacijos teirautis tel. (8 41) 524768.“

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, skundą paduodant Šiaulių apylinkės teisme.