Tauragės apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos I. S. (toliau – ir pareiškėja), atstovaujamos advokatės Stanislavos Jorudienės, suinteresuoti asmenys Valstybės įmonė „Turto bankas“, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkinamas visiškai.

Ištyrus byloje esančius įrodymus nustatyta, kad pareiškėjos sutuoktinis S. S. mirė (duomenys neskelbtini). Po sutuoktinio mirties palikimą priėmė I. S., jai buvo išduotas paveldėjimo teisės liudijimas.

Iš bylos medžiagos matyti, kad likviduojantis Pagėgių savivaldybės (buvusio Šilutės rajono) (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovei, buvusi Šilutės rajono Stoniškių apylinkės agrarinės reformos tarnyba 1992 m. lapkričio 14 d. protokolu Nr. 6 pardavė bendrovės turtą tvartą-trąšų sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), bendrovės nariams: S. S., V. K. ir A. B., tai patvirtina Šilutės rajono Stoniškių apylinkės agrarinės reformos tarnybos (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) 1992 m. lapkričio 14 d. Pagrindinių priemonių pardavimo aktai. Nustatyta, kad S. S. iš bendraturčių V. K. ir A. B. nupirko jiems priklausančias tvarto-trąšų sandėlio dalis. Iš 1994 m. balandžio 15 d. pirkimo pardavimo sutarties matyti, kad S. S. iš V. K. už 2000 litų nupirko tvarto-trąšų sandėlio dalį, taip pat 1994 m. balandžio 15 d. pirkimo-pardavimo sutartis patvirtina, kad S. S. iš A. B. už 1000 litų nupirko jos tvarto-trąšų sandėlio dalį. Perkant tvarto-trąšų sandėlio dalis pas notarą dokumentai nebuvo tvarkomi, kadangi tvartas-trąšų sandėlis nebuvo įregistruotas bendrovės vardu Nekilnojamo turto registre. Nustatyta, kad pareiškėjos sutuoktinis S. S. įsigijęs tvarto-trąšų sandėlio dalį iš (duomenys neskelbtini) bendrovės, o vėliau kitas dvi dalis nusipirkęs iš V. K. ir A. B. ir tapęs faktiniu viso šio nekilnojamojo turto savininku, pradėjo jį natūroje naudoti ir valdyti. Nepertraukiamai ir netrukdomai tvartu-trąšų sandėliu naudojosi nuo 1994 m. balandžio 15 d. iki savo mirties (duomenys neskelbtini). Po jo mirties pareiškėja iki šiol valdo ir prižiūri tvartą-trąšų sandėlį.

Iš kadastrinių matavimų bylos nustatyta, kad tvartas-trąšų sandėlis buvo pastatytas 1918 metais, jo plotas 538,91 kv. m., žymimas indeksu 1I1p. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad pastatas – tvartas-trąšų sandėlis nėra įregistruotas kitų asmenų vardu. Iš Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Tauragės ir Pagėgių žemėtvarkos skyriaus pažymos 34SD - (14.34.104 E) nustatyta, kad minėtas pastatas yra valstybinėje žemėje. Dėl pastato įregistravimo S. S. vardu buvo kreiptasi į VĮ „Registrų centras“, tačiau prašymas buvo atmestas, nurodant, kad nebuvo pateikta nuosavybės teisę patvirtinančių įrodymų.

Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą - ne mažiau kaip dešimt metų.

Išanalizavus bei įvertinus byloje esančių įrodymų visumą yra pagrindas konstatuoti, kad S. S. iki mirties nebuvo įgijęs nuosavybės teisių į nekilnojamą daiktą: tvartą-trąšų sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Tačiau byloje esantys įrodymai patvirtina, kad S. S. minėtą nekilnojamąjį turtą sąžiningai bei teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdė daugiau nei dešimt metų, t. y. dvidešimt septynerius metus. S. S. elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys daugiau teisių už jį į šį turtą neturi. Teismas nenustatė, kad nurodytas nekilnojamas daiktas priklausytų valstybei ar savivaldybei, kad būtų pastatytas pažeidžiant teisės aktų nustatytą tvarką. Šis turtas nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo S. S. valdė tvartą-trąšų sandėlį, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas. Jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai, specialiame interneto tinklalapyje, apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka.

Darytina išvada, jog šioje byloje yra įrodytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, todėl pareiškėjos pareiškimas tenkinamas. Nustatytinas faktas, kad pareiškėjos sutuoktinis S. S., miręs (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į pastatą – tvartą-trąšų sandėlį, žymimą indeksu 1I1p, kurio plotas 538,91 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Faktas nustatomas dėl nuosavybės teisės į tvartą-trąšų sandėlį įregistravimo viešajame registre ir paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo įpėdinei I. S..

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260 straipsniais, 263 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti faktą, kad pareiškėjos I. S. sutuoktinis S. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) miręs(duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į pastatą - tvartą-trąšų sandėlį, žymimą indeksu 1I1p, kurio plotas 538,91 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Faktas nustatomas dėl nuosavybės teisės į tvartą-trąšų sandėlį įregistravimo viešajame registre ir paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo įpėdinei I. S..

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmus.