- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-06-07
- Bylos Nr.
- e2-6672-1106/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-22-3-00431-2024-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aušra Andziulevičiūtė-Podlipskienė
- Trečiasis asmuo
- I. A.
- Ieškovas
- G. K.
- Atsakovas
- G. D.
- Advokatai
- Redvita Mocevičienė
- Kategorijos
- 2.4.2.9.1Bendrosios dalinės nuosavybės teisė
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo G. K. ieškinį atsakovui G. D. dėl leidimo atlikti žemės sklypo kadastrinius matavimus be bendraturčio sutikimo, trečiasis asmuo I. A..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas prašo leisti jam atlikti 0,0576 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus be bendraturčio atsakovo G. D. sutikimo bei pasirašymo matininkės I. G. parengtos žemės sklypo kadastrinių matavimų bylos dokumentuose ir be atsakovo G. D. sutikimo bei prašymo pateikti šiuos kadastrinius duomenis registruoti Nekilnojamojo turto registrui. Ieškinyje nurodyta, kad ieškovas kartu su atsakovu ir trečiuoju asmeniu yra 0,0576 ha žemės sklypo su statiniais, esančiais (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendrasavininkai. Ieškovui priklauso 245/576 žemės sklypo dalys, atsakovui – 82/576 dalys ir trečiajam asmeniui priklauso 249/576 žemės sklypo dalys. Žemės sklypui 2019-05-09 bendraturčių susitarimu dėl naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos yra nustatyta ir Nekilnojamo turto registre įregistruota naudojimosi žemės sklypu tvarka. 2019-05-24 notariškai patvirtintu sutikimu žemės sklypo ir statinių bendraturčiai atsakovas ir trečiasis asmuo davė sutikimą ieškovui rekonstruoti bendrame sklype esančio ieškovui priklausančio gyvenamojo namo dalį, priestatus prie gyvenamojo namo, statyti priestatus, griauti nesudėtingus statinius, rekonstruoti tvorą, griauti pagalbinio ūkio pastatą. Ieškovui pradėjus bendrame žemės sklype esančių pastatų rekonstrukciją atsirado būtinybė atlikti tikslius žemės sklypo kadastrinius matavimus. 2023-09-25 buvo atlikti žemės sklypo kadastriniai matavimai - vietovėje paženklintos žemės sklypo ribos, surašytas žemės sklypo ribų paženklinimo – parodymo aktas, 2023-11-03 parengtas žemės sklypo planas, parengta žemės sklypo kadastro duomenų byla. Žemės sklypo ribos liko nepakeistos, sklypo plotas nepasikeitė, liko toks pat. Matininkė I. G. teisės aktų nustatyta tvarka informavo žemės sklypo bendrasavininkus, gretimų žemės sklypų savininkus. Žemės sklypo bendrasavininkė I. A. sutiko su kadastrinių matavimų metu nustatytais duomenimis - su paženklintomis vietovėje žemės sklypo ribomis ir nustatytu žemės sklypo plotu, pasirašė žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte, žemės sklypo plane. Parengta žemės sklypo kadastro byla įstatymų nustatyta tvarka buvo pateikta Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui tikrinimui. Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui patikrinus žemės sklypo kadastro duomenų bylą, 2024-02-06 sprendimu nustatyta, kad žemės sklypo planas neatitinka Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002-12-30 įsakymu Nr. 522 „Dėl Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių patvirtinimo“ 38.4.5 papunkčio reikalavimų, t. y. žemės sklypo plane nepasirašė vienas iš žemės sklypo bendrasavininkų, nurodydamas pasirašymo datą ir žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas neatitinka Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Žemės ūkio ministro 2002-12-30 įsakymu Nr. 522 „Dėl Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių patvirtinimo“ 21.8 papunkčio reikalavimų, t. y. žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte nepasirašė vienas iš žemės sklypo bendrasavininkų, nurodydamas pasirašymo datą. Kadastro bylą rengusiai matininkei gauti žemės sklypo bendrasavininko G. D. sutikimą ir parašus ant žemės sklypo plano ir žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte siekiant tinkamai įgyvendinti teisės atlikti žemės sklypo matavimų ir atliktų kadastrinių duomenų registravimą nekilnojamojo turto registre nėra jokios objektyvios galimybės. Atasakvo G. D. Gyventojų registre deklaruotas gyvenamosios vietos adresas nurodytas (duomenys neskelbtini). Nurodytu adresu žemės sklypo bendrasavininkas faktiškai negyvena, jokia kita jo faktinė gyvenamoji ar buvimo vieta bendraturčiams nėra žinoma. Dėl šios priežasties, ieškovas, prašo teismo leisti jam užbaigti kadastrinius matavimus be žemės sklypo bendraturčio atsakovo G. D. pasirašymo sklypo kadastrinių duomenų bylos dokumentuose ir be jo sutikimo bei prašymo registruoti sklypo kadastrinius duomenis Nekilnojamojo turto registre.
Atsakovas nepateikė atsiliepimo į ieškinį. Procesiniai dokumentai jam įteikti deklaruotos gyvenamosios vietos adresu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalis).
Trečiasis asmuo nepateikė atsiliepimo į ieškinį. Procesiniai dokumentai įteikti per aktyvią EPP paskyrą.
Teismo posėdyje ieškovo atstovė prašė tenkinti ieškinį ir išdėstė ieškinyje nurodytas faktines aplinkybes.
Teismo posėdyje atsakovas nedalyvavo. Teismo šaukimas įteiktas CPK 123 straipsnio 3 dalyje numatyta tvarka.
Teismo posėdyje trečiasis asmuo I. A. nurodė, kad sutinka su ieškiniu. Ji neturi pretenzijų ieškovui G. K., pasirašė dokumentus, atlikus kadastrinius matavimus.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
ieškinys tenkinamas.
Nustatyta, kad G. D. nuosavybės teise priklauso 82/576 dalys žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 27/200 dalys pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/8 dalis pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 27/200 dalys kitų statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
I. A. nuosavybės teise priklauso 249/576 žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 83/200 dalys pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 3/8 dalys pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 83/200 dalys kitų statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
G. K. nuosavybės teise priklauso 245/576 žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 45/100 dalys pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 45/100 dalys kitų statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).
2019-05-09 notarine tvarka patvirtintas G. K., G. D., I. D. susitarimas dėl naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos nustatymo, kuria šalys susitarė dėl naudojimosi žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), tvarkos.
2019-05-24 G. D. ir I. D. notariškai patvirtino, jog sutinka, kad G. K. rekonstruotų jam priklausančius statinius.
Matininkė I. G. atliko žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus. I. A. ir G. K. pasirašė žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akte.
VĮ Registrų centras atsisakė įregistruoti žemės sklypo kadastro duomenų bylą žemės sklypo plane nepasirašius vienam iš bendraturčių.
G. D. deklaravęs savo gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini).
Žemės sklypų formavimas ir pertvarkymas – visuma žemėtvarkos veiksmų, apimančių žemės sklypų projektavimą, šių sklypų ribų ženklinimą vietovėje, kadastro duomenų nustatymą ir jų įrašymą į Nekilnojamojo turto kadastrą (Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 2 straipsnio 20 dalis). Pagal Žemės įstatymo 40 straipsnio 8 dalį, patvirtinus žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nustatyta tvarka atliekami kadastriniai matavimai. Pagal žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą suformuoti žemės sklypai, daiktinės teisės į juos, šių teisių suvaržymai ir įstatymų nustatyti juridiniai faktai Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka registruojami Nekilnojamojo turto registre.
Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, o kai bendraturčiai nesutaria, bendrosios nuosavybės valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarką nustato teismas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.75 straipsnio 1 dalis).
Tarp šalių 2019-05-09 tarpusavio susitarimu buvo nustatyta naudojimosi žemės sklypu tvarka ir įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Būtinybė ieškovui atlikti žemės sklypo kadastrinius matavimus kilo atliekant jam priklausančios gyvenamojo namo dalies rekonstrukciją, kuriai 2019-05-24 notarine tvarka pritarė tiek atsakovas, tiek trečiasis asmuo.
Atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus, trečiasis asmuo I. A. sutiko su kadastrinių matavimų duomenimis ir pasirašė reikiamus dokumentus.
Kadangi atsakovas G. D. neišreiškė savo sutikimo, ieškovui neliko kito būdo tik kreiptis į teismą dėl savo teisių įgyvendinimo.
Įvertinus tai, kad atsakovas buvo išreiškęs sutikimą dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo, ieškovui priklausančios gyvenamojo namo dalies rekonstrukcijos, vertintina, kad atsakovas tuo metu neįžvelgė galimo savo nuosavybės teisės pažeidimo. Kadangi atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus nepaaiškėjo naujos aplinkybės, nėra pagrindo manyti, kad galėjo atsirasti atsakovo nuosavybės teisių pažeidimai.
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, yra pagrindas ieškinį tenkinti.
Tenkinus ieškinį, iš atsakovo ieškovui priteisiamos šio patirtos bylinėjimosi išlaidos: 109 Eur žyminis mokestis, 1 400 Eur advokatės atstovavimo išlaidos (mokėjimo dokumentai patvirtina šių išlaidų realumą, jų dydis neviršija Lietuvos advokatūros advokatų tarybos pirmininko ir Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85 (2015 m. kovo 19 d. įsakymo Nr. 1R-77 redakcija).
Iš atsakovo valstybei priteisiamos 15,86 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidos.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
tenkinti ieškinį.
Leisti ieškovui G. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) atlikti 0,0576 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus be bendraturčio atsakovo G. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sutikimo bei pasirašymo matininkės I. G. parengtos žemės sklypo kadastrinių matavimų bylos dokumentuose ir be atsakovo G. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sutikimo bei prašymo pateikti šiuos kadastrinius duomenis registruoti Nekilnojamojo turto registrui.
Priteisti iš atsakovo G. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovui G. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 109 Eur (vieno šimto devynių eurų) žyminį mokestį, 1 400 Eur (vieno tūkstančio keturių šimtų eurų) advokatės atstovavimo išlaidas.
Priteisti iš atsakovo G. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 15,86 Eur (penkiolikos eurų 86 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidas. Ši suma turi būti sumokėta į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, įmokos kodas – 5662.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.