Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Sigito Gurevičiaus (kolegijos pirmininkas), Andžej Maciejevski ir Vinco Versecko (pranešėjas),

rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo uždarosios akcinės bendrovės „Norfos mažmena“ kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2013 m. spalio 9 d. sprendimo ir Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2014 m. rugpjūčio 18 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Construction Ace“ ieškinį atsakovui uždarajai akcinei bendrovei ,,Norfos mažmena“ dėl nuomos sutarties pakeitimo ir nuomos mokesčio priteisimo; tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų: uždaroji akcinė bendrovė ,,Finiens“, uždaroji akcinė bendrovė ,,Nekilnojamojo turto valdymas“.

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

I. Ginčo esmė

UAB LNTV (teisių perėmėjas – UAB „Construction Ace“) su atsakovu UAB „Norfos mažmena“ sudarė 2004 m. rugpjūčio 24 d. negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pagal kurią atsakovui išnuomotos prekybos patalpos Vilniuje, Švitrigailos g. 40A / Marijampolės g. 8. Pagal sutartį atsakovui išnuomotų patalpų plotas turėjo sudaryti 2143,63 kv. m (nuomos sutarties 1.3 punktas), o nuomos kaina: už pirmo aukšto patalpas – 29,35 Lt (8,50 Eur) už vieną kvadratinį metrą, už antro aukšto patalpas – 20,72 Lt (6 Eur) už vieną kvadratinį metrą. 2004 m. rugsėjo 24 d. atsakovas ir UAB LNTV sudarė nuomos sutarties priedą, pagal kurį atsakovui papildomai išnuomota 146,96 kv. m patalpų, už jas sutarta mokėti po 5 Lt (1,45 Eur) už vieną kvadratinį metrą.