Marijampolės apylinkės teismo nutartis

Šalies argumentai

Pareiškėjas prašo išduoti leidimą sudaryti ½ dalies buto su rūsiu, esančio Uosupio g. 1-56, Marijampolė, pardavimo sandorį.

Šalies argumentai

Iš teismui pateiktų dokumentų matyti, kad turtas – butas, esantis Uosupio g. 1-56, Marijampolė, kurį ketinama parduoti, nuosavybės teise priklauso V. P. ir M. P., t.y. po ½ buto su rūsiu dalį kiekvienam. Pareiškėjas prašyme nurodo, kad butą, esantį Uosupio g. 1-56, Marijampolė, jis kartu su brolio vaiku (M. P.) paveldėjo 2012-06-14 mirus pareiškėjo motinai. Pareiškėjas nurodo, jog santuoka tarp jo ir vaiko motinos nutraukta 1999-09-03, po santuokos nutraukimo sūnus E. P. (gim. 1997-05-29) liko gyventi su motina, o pareiškėjas vaikui moka išlaikymą. Šią aplinkybė patvirtinta teismui pateikta pažyma apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą iš kurios matyti, jog E. P. (gim. 1997-05-29) gyvena jo motinai L. M. nuosavybės teise priklausančiame bute, esančiame R.Juknevičiaus g. 17-45, Marijampolė. Taip pat pareiškėjas pateikia UAB „Litbela“ pažymą, iš kurios matyti, jog pareiškėjas nuo 2007-03-13 dirba įmonėje ir iš jo darbo užmokesčio kiekvieną mėnesį išskaičiuojama alimentų pagal antstolės vykdomąjį raštą, t.y. savo pareigą išlaikyti nepilnametį vaiką vykdo tinkamai. Iš papildomai teismui pateikto L. M. ir E. P. sutikimo matyti, jog tiek buvusi pareiškėjo sutuoktinė L. M., tiek ir nepilnametis sūnus E. P. sutinka, kad pareiškėjas parduotų ½ buto dalį su rūsiu, esančią Uosupio g. 1-56, Marijampolė. Iš teismui pateiktos avansinės įmokos už butą Uosupio 1-56 sutarties matyti, jog buto pirkėjai perdavė pardavėjams 18000 Lt įmoką, buto, esančio Uosupio g. 1-56, Marijampolė, skolų padengimui. Iš teismui pareiškėjo pateikto 2012-11-16 nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo buvo matyti, jog parduodamo buto atžvilgiu buvo taikomi apribojimai, t.y. jis buvo areštuotas, tačiau iš 2012-11-21 teismo iniciatyva išreikalauto nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, jog buto, esančio Uosupio g. 1-56, Marijampolė, atžvilgiu nėra taikomi jokie apribojimai, t.y. įsiskolinimas už butą yra sumokėtas. Teismui pateiktas Marijampolės savivaldybės administracijos Socialinių reikalų departamento Vaikų teisių apsaugos skyriaus raštas patvirtina, kad pareiškėjas dėl vaikų nepriežiūros Marijampolės savivaldybės administracijos Socialinių reikalų departamento Vaikų teisių apsaugos skyriuje nėra registruotas. Teismo leidimas yra reikalingas sudarant ne bet kokius sandorius dėl nekilnojamojo daikto, o tik sudarant sandorius dėl nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas (LR CK 3.85 str. 2 d.). Šeimos turtu yra pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa. Jeigu šeima turi keletą gyvenamųjų patalpų (butų, namų ir pan.), šeimos turtu yra pripažįstama tik viena gyvenamoji patalpa, kurioje šeima faktiškai gyvena (LR CK 3.84 str. 2 d. 1 p.). Išdėstytos aplinkybės rodo, jog ½ buto dalis su rūsiu, esanti Uosupio g. 1-56, Marijampolė, kuriai parduoti prašoma išduoti teismo leidimą, nelaikytina šeimos turtu, kadangi iš teismo iniciatyva išreikalauto nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo bei pareiškėjo teismui pateiktos pažymos apie E. P. deklaruotą gyvenamąją vietą matyti, kad nepilnametis pareiškėjo vaikas E. P. (gim. 1997-05-29) po santuokos nutraukimo gyvena jo motinai L. M. nuosavybės teise priklausančiame bute, esančiame R.Juknevičiaus g. 17-45, Marijampolė, kurio atžvilgiu nėra taikomi jokie apribojimai, o suinteresuoti asmenys sutinka, kad ½ buto dalis su rūsiu būtų parduota. Atsižvelgiant į anksčiau išdėstytą, minėto ½ buto dalis su rūsiu nelaikytina šeimos turtu, todėl išduoti teismo leidimą ½ buto dalies su rūsiu, esančios Uosupio g. 1-56, Marijampolė, pardavimui atsisakytina (LR CK 3.84 str. 2 d., 3.85 str. 2d., 1.5 str.).