Tauragės apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos UAB „Tauragės vandenys“ pareiškimą, suinteresuotas asmuo Tauragės rajono savivaldybės administracija, dėl nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Apie civilinės bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėjimą paskelbta viešai 2019 m. gruodžio 4 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, šiame pranešime nurodyta teismo posėdžio data, laikas ir vieta (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnis, 133 straipsnio 3 dalis). Iki teismo posėdžio negauta nei prašymų dėl suinteresuotų asmenų įtraukimo dalyvauti procese, nei prieštaravimų dėl pareiškimo. Teismas daro išvadą, kad iki posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl byla nagrinėjama rašytino proceso tvarka (CPK 533 straipsnis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Byloje ištirta medžiaga nustatyta, kad pareiškėjas UAB „Tauragės vandenys“ yra Tauragės rajono savivaldybės kontroliuojama viešoji vandens tiekimo įmonė, kuri turi teisę valdyti, prižiūrėti ir remontuoti Tauragės rajono savivaldybėje esančius vandentiekio ir nuotekų tinklus. Prašomi įteisinti nekilnojamieji daiktai nebuvo įteisinti nuosavybės teise Valstybės įmonės Registrų centro Tauragės filiale. Juos, kaip ir kitus Tauragės miesto savivaldybėje esančius vandentiekio ir nuotekų tinklus UAB „Tauragės vandenys“ valdo, prižiūri ir eksploatuoja daugiau kaip 10 metų.

Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; 5) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą - ne mažiau kaip dešimt metų.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad 1994 m. sausio 13 d. tarp Tauragės valstybinės vandens tiekimo įmonės (dabar – UAB „Tauragės vandenys“) ir Tauragės butų ūkio valdybos (dabar – UAB „Tauragės butų ūkis“) buvo sudaryta vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo sutartis Nr. 24 dėl vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo paslaugų suteikimo Tauragės miesto gyvenamiesiems namams, įskaitant ir daugiabučiui namui, esančiam Vytauto g. 85, Tauragė. Vadovaujantis 1981 m. rugpjūčio 14 d. Lietuvos TSR komunalinio ūkio ministerijos įsakymu Nr. 396 5 ir 6 skyriaus nuostatomis vandentiekio ir nuotekų tiklai turėjo būti perduoti eksploatavimui į teritorinės vandentiekio ir kanalizacijos valdybos (UAB „Tauragės butų ūkis“) apskaitą. Iš 2005-06-30 PVM Sąsakitos faktūros Nr. 2069 matyti, kad visos sąskaitos už suteiktas paslaugas buvo teikiamos daugiabučio namo, esančio Vytauto g. 85, Tauragė, administratoriui „Tauragės butų ūkiui“.

Remiantis 2002 m. rugpjūčio 14 d. Tauragės rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 940 „Dėl nekilnojamojo turto perdavimo“ nuotekų tinklai, unikalus Nr. 4400-5086-0620, plane pažymėti „1F1 “, „1F2“, „1F3“, kartu su tinklams priklausančiais šuliniais, plane pažymėtais Nr. 111, 112, 61, 11, 12, 163, 162, 125, 73, 211, 221, 21, 32, 43, 122, 131, 222, 5, 41, 31, 211, buitinių nuotekų vamzdynas, unikalus Nr. 4400-5113-8424, plane pažymėtas „2F1“ ir buitinių nuotekų vamzdynai, unikalus Nr. 4400-5113-8457, plane pažymėti „3F1“, „3F2“, kartu su tinklams priklausančiais šuliniais, plane pažymėtais Nr. 204, 151, 141, 101, 81, 31, 222, 221, 161, 111, 61, 1, 201, 163 esantys adresu: Topolių g., Tilžės pl., Žemaitijos g., Verslininkų g., Taurų k., Tauragės r. sav. yra valdomi, prižiūrimi ir eksploatuojami UAB „Tauragės butų ūkis“. Iš 2001 m. liepos 10 d. nuotekų šalinimo sutarties Nr. 1-108, sudarytos tarp specialiosios paskirties UAB „Tauragės vandenys“ ir A. M. gamybos įmonės, 2001 m. liepos 23 d. vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo sutarties Nr. 1-227, sudarytos tarp specialiosios paskirties UAB „Tauragės vandenys“ ir UAB „JUSILTA“ ir 2001 m. liepos 25 d. nuotekų šalinimo sutarties Nr. 1-70, sudarytos tarp specialiosios paskirties UAB „Tauragės vandenys“ ir UAB „Meta“, matyti kad minėtų įmonių savininkai (valdytojai) pastatų nuotekų tinklus yra pajungę į UAB „Tauragės vandenys“ eksploatuojamus nuotekų tinklus.

Įvertinus byloje esančius įrodymus ir išanalizavus jų visumą, konstatuotina, kad pareiškėja UAB „Tauragės vandenys“ nėra įgijusi nuosavybės teisių į nekilnojamuosius daiktus: 1) Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje, registro Nr. 44/2268145 nurodytus buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5059-3490, plane pažymėtus „F“, kartu su tinklams priklausančiais šuliniais, plane pažymėtais Nr. 142, 141, 98, 87, esančius adresu: Vytauto g., Tauragės m., Tauragės r. sav.; 2) nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje, registro Nr. 44/2282236, unikalus Nr. 4400-5086-0620, plane pažymėtus „1F1“, „1F2“, „1F3“, kartu su tinklams priklausančiais šuliniais, plane pažymėtais Nr. 111, 112, 61, 11, 12, 163, 162, 125, 73, 211, 221, 21, 32, 43, 122, 131, 222, 5, 41, 31, 211, buitinių nuotekų vamzdyną, unikalus Nr. 4400-5113-8424, plane pažymėtą „2F1“ ir buitinių nuotekų vamzdynus, unikalus Nr. 4400-5113-8457, plane pažymėtus „3F1“, „3F2“, kartu su tinklams priklausančiais šuliniais, plane pažymėtais Nr. 204, 151, 141, 101, 81, 31, 222, 221, 161, 111, 61, 1, 201, 163 esančius adresu: Topolių g., Tilžės pl., Žemaitijos g., Verslininkų g., Taurų k., Tauragės r. sav. Tačiau pareiškėja buvo sąžininga daiktų valdytoja visą įgyjamosios senaties laiką, t. y. daugiau nei dešimt metų (CPK 4.70 straipsnio 1 dalis). Pareiškėjos valdymas prasidėjo sąžiningai, visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, nekilnojamąją turtą visą laikotarpį valdė kaip savą. Teismas nenustatė, kad minėti nekilnojamieji daiktai priklausytų valstybei ar savivaldybei. Jie nėra registruoti ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjas valdė nekilnojamuosius daiktus (buitinių nuotekų tinklus, šulinius, buitinius slėginius nuotekų tinklus), į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Šioje byloje, yra įrodytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, todėl pareiškėjo UAB „Tauragės vandenys“ pareiškimas tenkintinas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 straipsniais, 263 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas

nusprendė:

Pareiškimą patenkinti visiškai.

Nustatyti faktą, kad UAB „Tauragės vandenys“, į. k. 179249836, įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: 1) nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje, registro Nr. 44/2268145 nurodytus buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5059-3490, plane pažymėtus „F“, kartu su tinklams priklausančiais šuliniais, plane pažymėtais Nr. 142, 141, 98, 87, esančius adresu: Vytauto g., Tauragės m., Tauragės r. sav.; 2) nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje, registro Nr. 44/2282236, unikalus Nr. 4400-5086-0620, plane pažymėtus „1F1“, „1F2“, „1F3“, kartu su tinklams priklausančiais šuliniais, plane pažymėtais Nr. 111, 112, 61, 11, 12, 163, 162, 125, 73, 211, 221, 21, 32, 43, 122, 131, 222, 5, 41, 31, 211, buitinių nuotekų vamzdyną, unikalus Nr. 4400-5113-8424, plane pažymėtą „2F1“ ir buitinių nuotekų vamzdynus, unikalus Nr. 4400-5113-8457, plane pažymėtus „3F1“, „3F2“, kartu su tinklams priklausančiais šuliniais, plane pažymėtais Nr. 204, 151, 141, 101, 81, 31, 222, 221, 161, 111, 61, 1, 201, 163 esančius adresu: Topolių g., Tilžės pl., Žemaitijos g., Verslininkų g., Taurų k., Tauragės r. sav.

Sprendimas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmus.