Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų A. S. ir V. I. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Palangos miesto savivaldybė, R. V., V. U., R. S., Vilnius Gercas, E. G., A. P., G. P., J. S., V. B., M. R., J. D., V. S., J. I., M. T., I. B., E. N., L. A., UAB „Bičių rojus“, A. Ž., M. Ž., A. A..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Teisme gautas suinteresuoto asmens Palangos miesto savivaldybės administracijos atsiliepimas į pareiškimą. Suinteresuotas asmuo nurodo, kad faktas, jog pareiškėjai įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į patalpas-sandėliukus (esančius ūkiniame pastate, unik. Nr. (duomenys neskelbtini)), gali būti nustatytas tik įrodžius faktinį ir teisinį pagrindą. Prašo pareiškimą spręsti teismo nuožiūra.

Apie bylos nagrinėjimą rašytinio proceso tvarka pranešta paskelbus specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

Rašytiniais byloje esančiais įrodymais nustatyta, kad A. S. 1993-04-26 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butą (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja V. I. 2004-07-09 pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butą (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Iš pareiškėjų paaiškinimų nustatyta, kad A. S., įsigijus butą Žuvėdrų g. 5-1, Palanga, buvęs savininkas perdavė ir 24,74 kv. m ploto sandėliuko patalpą (plane Nr. l-15) pagalbiniame pastate (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai V. I. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijus butą Žuvėdrų g. 3-1, Palanga, buvęs savininkas taip pat perdavė ir 24,74 kv. m ploto sandėliuko patalpą pagalbiniame pastate (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (plane Nr. 1-13). Iš 1993-12-01 priėmimo-perdavimo akto nustatyta, kad nutraukus valstybinio žuvininkystės ūkio „Pajūris“ veiklą, Palangos miesto valdybai, be kita ko, buvo perduoti neprivatizuoti butai, esantys (duomenys neskelbtini), Palangoje. Duomenų apie ūkinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini), Palangoje, perdavimą Palangos miesto valdybai nėra. Pastatas – Ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Palangoje, plane pažymėto 4I1p, pastatytas 1969 m. nėra pastato – Gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Palangoje, priklausinys. Jame suformuota 16 patalpų, kurių 7/16, t. y. po 1/16, priklauso butams unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Taip pat pastate suformuoti 5 atskiri nekilnojamojo turto objektai, kurie nuosavybės teise priklauso suinteresuotiems asmenims UAB „Bičių rojus“ – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (sandėlis 1-2), M. T. – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (ūkinis, 1-4), I. B. – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (ūkio patalpos 1-6), E. N., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (ūkio patalpos 1-12), L. A. – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (ūkio patalpos 1-14). Iš Valstybės įmonės „Registrų centras“ pateiktos informacijos nustatyta, kad Nekilnojamo turto registre likusios dalies patalpų savininkai ir daiktinės teisės į juos nėra įregistruotos, kam priklauso pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), Palangoje, plane pažymėto 4I1p, sandėliukai, žymimi 1-13 ir 1-15, duomenų neturi.

Taigi, pareiškėjai nėra įgiję nuosavybės teisių į šį daiktą – patalpas ūkiniame pastate, šios patalpos nepriklauso nei valstybei, nei savivaldybei. Pareiškėjai nežinojo ir iki šios dienos nežino apie asmenis, kurie į daiktą turėtų daugiau teisių nei pareiškėjai.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio reikalavimais, 2019-05-30 specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt. paskelbus pranešimą apie bylos nagrinėjimą, suinteresuoti asmenys į teismą dėl įtraukimo dalyvauti procese nesikreipė, iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas A. S. ir V. I. valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio Civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki 2001 m. Civilinio kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą – ne mažiau kaip dešimt metų.

Byloje nėra duomenų, kad pareiškėjų nurodomi nekilnojamieji daiktai, kuriems prašoma nustatyti valdymo įgyjamąja senatimi faktą, ar tų daiktų daiktinės teisės (nuosavybė, valdymas ar kitos) kada nors buvo įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Jie nepriklauso nei valstybei, nei savivaldybei, teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Visą valdymo laikotarpį – atitinkamai A. S. nuo 1993-04-26, kai pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butą (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o pareiškėja V. I. nuo 2004-07-09, kai pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butą (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei buvę butų savininkai pareiškėjams kartu perdavė ir po 24,74 m² ploto sandėliukų patalpas (plane Nr. l-15 ir 1-13), esančias pagalbiniame pastate (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pareiškėjai patalpas valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, kaip savą nekilnojamąjį daiktą, t. y. pareiškėjai elgėsi kaip daikto savininkai ir buvo įsitikinusi, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomą daiktą. Per įstatymo nustatytą terminą į teismą dėl patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), Palangoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtų Nr. l-15 ir 1-13, į kurias pretenduoja pareiškėjai, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys, Palangos miesto savivaldybė jokių pretenzijų dėl pareiškėjų prašomos nustatyti nuosavybės teisės įgyjamosios senaties būdu į patalpas neturėjo, dėl pareiškėjų nuosavybės teisės įgijimui pagal įgyjamąją senatį nustatymui iš esmės neprieštaravo. Niekas neginčijo pareiškėjų valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo.

Esant nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėjai A. S. ir V. I. įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į po 1/16 dalį 1969 metais (duomenys neskelbtini), Palangoje, pastatyto pastato – Ūkinio pastato (nekilnojamojo daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 4I1p), t. y. 24,74 m² ploto patalpas – sandėliukus, atitinkamai plane žymimas Nr. 1-15 ir 1-13, kadangi šiuos nekilnojamuosius daiktus sąžiningai įgijo bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus valdė ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68 - 4.71 straipsniai), todėl pareiškėjų pareiškimas tenkinamas.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 263 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškėjų A. S. ir V. I. pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 1/16 dalį pastato-Ūkinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t. y. 24,74 m² ploto patalpą-sandėliuką, plane pažymėtą Nr. 1-15.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja V. I., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 1/16 dalį pastato-Ūkinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini), Palanga, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t. y. 24,74 m² ploto patalpą-sandėliuką, plane pažymėtą Nr. 1-13.

Per tris darbo dienas po sprendimo įsiteisėjimo dienos išsiųsti sprendimo patvirtintą kopiją viešo registro tvarkytojui, kuriame įregistruoti nurodyti nekilnojamieji daiktai.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Palangos rūmus.