- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2013-01-28
- Bylos Nr.
- 2A-32-260/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-05-3-09096-2010-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Raimondas Buzelis, Arūnas Rudzinskas, Ramūnas Mitkus
- Atsakovas
- A. D.
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Gotlitas“
- Advokatai
- Raimondas Lignugaris, Rinaldas Viliušis
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Raimondo Buzelio (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), Ramūno Mitkaus ir Arūno Rudzinsko, sekretoriaujant Editai Tamulaitienei ir Editai Vazgienei, dalyvaujant ieškovės atstovams E. S. ir advokatui Rinaldui Viliušiui, atsakovui A. D., jo atstovui advokatui Raimondui Lignugariui, teismo posėdyje žodinio proceso apeliacine tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Gotlitas“ apeliacinį skundą dėl Kauno miesto apylinkės teismo 2012 m. gegužės 14 d. sprendimo civilinėje byloje Nr.2-213-435/2012 pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Gotlitas“ patikslintą ieškinį atsakovui A. D. dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ir nuostolių priteisimo ir atsakovo priešieškinį dėl įpareigojimo sudaryti nuomos sutartį.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I.Ginčo esmė
Ieškovė UAB „Gotlitas“ ieškinyje nurodė, kad 2008-12-31 tarp ieškovės ir atsakovo buvo sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 2009/1, pagal kurią atsakovui buvo suteikta teisė laikinai valdyti ir naudoti nuomos teise gyvenamosios paskirties patalpas: 14,64 kv.m kambarį su jame esančia inžinerine įranga. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis buvo sudaryta iki 2009-12-31. Ieškovė, žinodama, kad nepageidaus pratęsti su atsakovu nuomos sutarties, 2009-11-17 išsiuntė atsakovui pranešimą, kuriuo pareikalavo, kad pasibaigus sutarties terminui atsakovas išsikeltų ir grąžintų atlaisvintas bei sutvarkytas patalpas. Atsakovas į ieškovės pranešimą nereagavo ir pasibaigus sutarties terminui iš patalpų neišsikėlė, toliau jomis savavališkai naudojosi. 2010-01-06 pakartotiniu pranešimu atsakovo pareikalauta išsikelti iš patalpų ir jas grąžinti bei nurodyta, kad atsakovui bus skaičiuojamas 2009-12-30 UAB „Gotlitas“ direktorės įsakymu Nr. 34/2009-12-30 patvirtintas nuomos įkainis - 20 Lt už parą, kol atsakovas grąžins patalpas. 2010-02-09 ieškovė išsiuntė atsakovui pranešimą, kuriame nurodyta, kad už 2010-01-01-2010-01-31 laikotarpį, per kurį atsakovas savavališkai naudojosi patalpomis, yra priskaičiuotas mokestis 620 litų. Kadangi sutartis su atsakovu nutraukta nuo 2009-12-31, o pastarasis gera valia patalpų neatlaisvina ir nemoka už patalpas pagal ieškovės nustatytus nuomos įkainius, atsakovas už laikotarpį nuo 2010-06-01 iki 2011-12-31 yra skolingas 9.273 Lt (2.307 Lt atsakovas sumokėjo). Ieškovė patikslintu ieškiniu (b.l. 124-126, t.II) prašė teismo iškeldinti atsakovą A. D. iš 14,64 kv.m bendro ploto gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Kaunas, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir priteisti iš atsakovo 9.273 Lt nuostolių bei 5 proc. dydžio metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, priteisti bylinėjimosi išlaidas. Atsakovas su ieškiniu nesutiko, prašė jį atmesti. Pareiškė priešieškinį, kuriuo prašė įpareigoti ieškovę UAB „Gotlitas“ sudaryti su juo gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), Kaune, nuomos sutartį, bei priteisti bylinėjimosi išlaidas.