Tauragės apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šilutės vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Šilutės rajono savivaldybės administracija ir Valstybės įmonė Turto bankas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Buitinių nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-5804-1546, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1F, ilgis 4034,67 m; buitinių nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-5804-1582, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 5F, ilgis 219,65 m; buitinių nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-5804-1593, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 6F, ilgis 129,84 m; buitinių nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-3156-2679, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 7F, ilgis 270,59 m; slėginiai nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-5804-1660, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1FS, ilgis 474,73 m buvo pakloti apie 1988 m. Šiems buitinių nuotekų tinklams buvo parengtos nekilnojamo turto kadastrinių matavimų bylos. Jose nustatyti faktiniai buitinių nuotekų tinklų duomenys neatitinka 1991-09-30 akto prieduose nurodytų duomenų (tinklų ilgių, adresų, vamzdyno medžiagos). Nekilnojamo turto kadastro duomenų bylose užfiksuotų tinklų neįmanoma susieti su 1991-09-30 akto priede nurodytais įrašais, kadangi jame nėra konkrečiai nurodytos tinklų vietos (nėra koordinačių sistemos), tinklų ilgiai akte smulkiai išskirstyti. Jeigu 1991-09-30 akte ir nurodytas gatvės pavadinimas, tačiau neaišku, ar tai įvadas į kurį nors objektą ar į gyvenamą namą, ar atšaka į kitas gatves, ar dalis būtent magistralinių tinklų.

Buitinių nuotekų tinklai, unikalus Nr. 4400-5804-1571, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 4F, ilgis 568,69 m; buitinių nuotekų tinklai, unikalus Nr. 4400-5822-6378, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 16F, ilgis 53,86 m; slėginiai nuotekų tinklai, unikalus Nr. 4400-5817-2920, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 2FS, ilgis 402,89 m buvo pakloti 1996 m. Šie buitinių nuotekų tinklai yra siurblinės, unikalus Nr. 8899-5001-3014, esančios adresu Tilžės g. 24C, Šilutė, priklausiniai, be kurių ši siurblinė negali funkcionuoti arba atvirkščiai – be šios siurblinės negali funkcionuoti šie tinklai. Siurblinės įregistravimo pagrindas – 1996-10-23 (patvirtintas 1996-10-29) statinio priėmimo naudoti aktas. Vykdant siurblinės statybą, buvo pakloti ir paminėti nuotekų tinklai 4F, 16F, 2FS, tačiau tuo metu didesnis dėmesys surašant statinių priėmimo naudoti aktus ir registruojant statinius, buvo kreipiamas į pastatus, o ne į inžinerinius tinklus, todėl šie nuotekų tinklai į 1996-10-29 statinio priėmimo naudoti aktą nebuvo įtraukti. Pareiškėja šiuos buitinių nuotekų tinklus valdo daugiau kaip 25 metus, jais teikia viešąsias nuotekų tvarkymo paslaugas vartotojams ir abonentams. Nuo buitinių nuotekų tinklų eksploatacijos pradžios (1996 m.) buitinių nuotekų tinklai pareiškėjos yra prižiūrimi, eksploatuojami ir valdomi teisėtai, sąžiningai atvirai ir nepertraukiamai, kaip savi.

Kitų dokumentų, kurių pagrindu būtų galima įregistruoti nuosavybės teises į buitinių nuotekų tinklus, pareiškėja neturi.

Be to, pareiškėja nurodo, kad buitinių nuotekų tinklai yra bendro naudojimo vandentvarkos ūkio objektai (t. y. specialiosios paskirties objektai, todėl labai svarbu nustatyti jų savininką, kuris prisiimtų visą techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą tinklų eksploatavimą, jų saugumo ir avarijų prevencijos užtikrinimą. Kadangi turtas buvo pastatytas apie 1988 ir 1996 m., šiuo metu jis jau gerokai susidėvėjęs, dėl to pareiškėja vykdo turto einamąją priežiūrą (reguliariai valo buitinių nuotekų vamzdyną, keičia turto susidėvėjusias dalis ir t. t.), tokiu būdu užtikrindama nenutrūkstamą buitinių nuotekų tvarkymo paslaugų teikimą vartotojams ir abonentams. Pareiškėja, teikdama šį pareiškimą, nori prisiimti visą techninę ir fizinę atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo, kaip viešojo geriamojo vandens tiekėjo ir nuotekų tvarkytojo, funkcijas. Taigi, nuosavybės teisės į turtą pareiškėjai pripažinimas atitinka ir viešąjį interesą, nes geriamojo vandens tiekimas ir nuotekų šalinimas yra viena iš valstybės reguliuojamų ūkinės veiklos sričių, kurios tinkamas įgyvendinimas yra viešasis interesas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012-04-10 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-135/2012; 2014-10-07 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-424/2014).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Iš bylos medžiagos matyti, kad pareiškėja į bylą pateikė nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų duomenų bylas šių daiktų:

1. Buitinių nuotekų tinklų, unikalus Nr. 4400-5804-1546, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1F, ilgis 4034,67 m;

2. Buitinių nuotekų tinklų, unikalus Nr. 4400-5804-1571, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 4F, ilgis 568,69 m;

3. Buitinių nuotekų tinklų, unikalus Nr. 4400-5804-1582, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 5F, ilgis 219,65 m;

4. Buitinių nuotekų tinklų, unikalus Nr. 4400-5804-1593, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 6F, ilgis 129,84 m;

5. Buitinių nuotekų tinklų, unikalus Nr. 4400-3156-2679, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 7F, ilgis 270,59 m;

6. Buitinių nuotekų tinklų, unikalus Nr. 4400-5822-6378, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 16F, ilgis 53,86 m;

7. Slėginius nuotekų tinklų, unikalus Nr. 4400-5804-1660, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1FS, ilgis 474,73 m;

8. Slėginius nuotekų tinklų, unikalus Nr. 4400-5817-2920, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 2FS, ilgis 402,89 m.

Visus Šilutės m. esančius magistralinius vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklus nuo 1991 m. eksploatuoja vienintelis savivaldybėje esantis viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas - UAB „Šilutės vandenys“. Šilutės rajono valdybos 1991-09-30 potvarkiu Nr. 144v Klaipėdos valstybinės teritorinės vandens tiekimo įmonės Šilutės cechas buvo reorganizuotas į Šilutės valstybinę vandens tiekimo įmonę (ši įmonė 1995-02-15 buvo perregistruota į specialiosios paskirties akcinę bendrovę „Šilutės vandenys“, 2000-12-21 reorganizuota į specialiosios paskirties uždarąją akcinę bendrovę „Šilutės vandenys“, o nuo 2003 m. gruodžio mėn. įregistruota UAB „Šilutės vandenys“).

Nustatyta, kad 1991-09-30 Šilutės rajono valdytojo bei 1991-10-02 Klaipėdos miesto mero patvirtintu aktu (toliau – 1991-09-30 aktas) Klaipėdos Valstybinė vandens tiekimo įmonė perdavė Šilutės m. Valstybiniam komunalinio ūkio kombinatui Šilutės cechą su pagrindiniais fondais ir materialiniais resursais, kurie nurodyti 1991-09-30 akto prieduose Nr. 2 ir Nr. 2A. To paties 1991-09-30 akto prieraše nurodyta, kad visą akte nurodytą turtą iš Valstybinio komunalinio ūkio kombinato perima naujai įkurta Šilutės valstybinė vandens tiekimo įmonė. Pagrindinių fondų ir materialinių vertybių sąrašuose yra nurodytas ir nekilnojamasis turtas – vandentiekio ir kanalizacijos tinklai, esantys Šilutės m. Iš pareiškėjos nurodytų aplinkybių nustatyta, kad ji Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2015-08-27 sprendimu Nr. T1-42 yra paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šilutės rajono savivaldybės viešojo geriamojo vandens tiekimo teritorijoje bei paviršinių nuotekų tvarkytoju Šilutės rajono savivaldybės teritorijoje.

Buitinių nuotekų tinklai yra viešosios vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros dalis ir pareiškėjos naudojami tinkamam vandentvarkos sistemos funkcionavimui Šilutės m.

Buitinių nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-5804-1546, esančių Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1F, ilgis 4034,67 m; buitinių nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-5804-1582, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 5F, ilgis 219,65 m; buitinių nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-5804-1593, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 6F, ilgis 129,84 m; buitinių nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-3156-2679, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 7F, ilgis 270,59 m; slėginiai nuotekų tinklai, kurių unikalus Nr. 4400-5804-1660, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1FS, ilgis 474,73 m buvo pakloti apie 1988 m.

Bylos medžiaga nustatyta, kad parengtose nekilnojamo turto kadastrinių matavimų bylose nustatyti faktiniai buitinių nuotekų tinklų duomenys neatitinka 1991-09-30 akto prieduose nurodytų duomenų (tinklų ilgių, adresų, vamzdyno medžiagos). Kaip teisingai pažymi pareiškėja, nekilnojamo turto kadastro duomenų bylose užfiksuotų tinklų neįmanoma susieti su 1991-09-30 akto priede nurodytais įrašais, kadangi jame nėra konkrečiai nurodytos tinklų vietos (nėra koordinačių sistemos), tinklų ilgiai akte smulkiai išskirstyti.

Pareiškėja nurodo buitinių nuotekų tinklus valdanti daugiau kaip 30 metų, jais teikia viešąsias nuotekų tvarkymo paslaugas vartotojams ir abonentams, nuo jų eksploatacijos pradžios (1991 m.) pareiškėja juos prižiūrinti, eksploatuojanti ir valdanti.

Taip pat bylos medžiaga nustatyta, kad buitinių nuotekų tinklai, unikalus Nr. 4400-5804-1571, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 4F, ilgis 568,69 m; buitinių nuotekų tinklai, unikalus Nr. 4400-5822-6378, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 16F, ilgis 53,86 m; slėginiai nuotekų tinklai, unikalus Nr. 4400-5817-2920, esantys Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 2FS, ilgis 402,89 m buvo pakloti 1996 m. Šie buitinių nuotekų tinklai yra siurblinės, unikalus Nr. 8899-5001-3014, esančios adresu Tilžės g. 24C, Šilutė, priklausiniai, be kurių, kaip nustatyta iš pareiškėjos teiginių, ši siurblinė negali funkcionuoti arba atvirkščiai – be šios siurblinės negali funkcionuoti šie tinklai. Siurblinės įregistravimo pagrindas – 1996-10-23 (patvirtintas 1996-10-29) statinio priėmimo naudoti aktas. Vykdant siurblinės statybą, buvo pakloti ir paminėti nuotekų tinklai 4F, 16F, 2FS, tačiau jie į 1996-10-29 statinio priėmimo naudoti aktą nebuvo įtraukti. Pareiškėja šiuos buitinių nuotekų tinklus valdo daugiau kaip 25 metus, jais teikia viešąsias nuotekų tvarkymo paslaugas vartotojams ir abonentams. Nuo buitinių nuotekų tinklų eksploatacijos pradžios (1996 m.) buitinių nuotekų tinklai pareiškėjos yra prižiūrimi, eksploatuojami ir valdomi.

Kaip matyti iš bylos medžiagos, pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centrą dėl nuosavybės teisių į turtą įregistravimo, tačiau prašymas 2022-05-09 raštu Nr. 31050300 atmestas dėl to, kad nepateikti dokumentai nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų įrašymui į Nekilnojamojo turto kadastrą, t. y. nepateikti statybos teisėtumą patvirtinantys dokumentai.

Kitų dokumentų, kurių pagrindu būtų galima įregistruoti nuosavybės teises į buitinių nuotekų ir slėginių nuotekų tinklus, pareiškėja neturi.

Iš VĮ Registrų centro duomenų bazės matyti, kad nei patys minėti daiktai, nei daiktinės teisės į minėtus nekilnojamuosius daiktus neįregistruotos.

Esant šioms nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėja UAB „Šilutės vandenys“ nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į buitinių nuotekų ir slėginių nuotekų tinklus kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau ir – CK) 4.47 straipsnyje numatytu būdu, yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t. y. nekilnojamųjų daiktų – buitinių nuotekų ir slėginių nuotekų tinklų, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, minėti daiktai nėra įregistruoti kito asmens vardu, ne mažiau kaip dešimt metų nekilnojamieji daiktai buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, šie daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, nes pareiškėja elgėsi kaip daiktų savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomus daiktus.

Todėl laikytina, kad pareiškėjos reikalavimas įrodytas ir tenkintinas, bei nustatytinas faktas, jog pareiškėja nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo: 1. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1546, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1F, ilgis 4034,67 m; 2. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1571, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 4F, ilgis 568,69 m; 3. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1582, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 5F, ilgis 219,65 m; 4. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1593, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 6F, ilgis 129,84 m; 5. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-3156-2679, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 7F, ilgis 270,59 m; 6. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5822-6378, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 16F, ilgis 53,86 m; 7. Slėginius nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1660, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1FS, ilgis 474,73 m; 8. Slėginius nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5817-2920, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 2FS, ilgis 402,89 m.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 263 – 265 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu,

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Šilutės vandenys“, juridinio asmens kodas 177059215, nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo:

1. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1546, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1F, ilgis 4034,67 m;

2. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1571, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 4F, ilgis 568,69 m;

3. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1582, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 5F, ilgis 219,65 m;

4. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1593, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 6F, ilgis 129,84 m;

5. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-3156-2679, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 7F, ilgis 270,59 m;

6. Buitinių nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5822-6378, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 16F, ilgis 53,86 m;

7. Slėginius nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5804-1660, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 1FS, ilgis 474,73 m;

8. Slėginius nuotekų tinklus, unikalus Nr. 4400-5817-2920, esančius Šilutės r. sav., Šilutės m., pažymėjimas nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. 44/2708495, plane 2FS, ilgis 402,89 m.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.