Telšių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Butų ūkio valdos“ ieškinį atsakovui J. A. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš bylos medžiagos ir viešai skelbiamų Telšių rajono savivaldybės administratoriaus direktoriaus įsakymų nustatyta, jog ieškovė paskirta daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), administratore. Butas, esantis (duomenys neskelbtini), priklauso atsakovui nuosavybės teise. Atsakovas nuo 2021 m. rugpjūčio 1 d. iki 2022 m. rugsėjo 30 d. nemokėjo už ieškovės teikiamas paslaugas (bendrosios nuosavybės administravimo, priežiūros (eksploatacijos) mokesčio, kaupiamųjų lėšų), dėl to susidarė 396,18 Eur įsiskolinimas.

Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1 dalis). Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas (CK 4.82 straipsnio 3 dalis). Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (CK 4.82 straipsnio 4 dalis). Jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius (CK 4.84 straipsnio 1 dalis). Turto administratorius turi teisę į atlyginimą, nustatytą administravimą nustatančiame akte, išskyrus atvejus, kai pagal įstatymą administravimas yra nemokamas (CK 4.238 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į tai, darytina išvada, kad tarp šalių susiklostė atlygintiniai turto administravimo teisiniai santykiai, todėl atsakovui kilo pareiga atsiskaityti už ieškovės suteiktas paslaugas (CK 4.236, 6.59 straipsniai).

Formaliai įvertinus bylos aplinkybes, rašytinę medžiagą, darytina išvada, kad ieškinys dėl 396,18 Eur skolos priteisimo yra pagrįstas, įrodytas, todėl tenkintinas.

Iš atsakovo ieškovei priteistinos penkių procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis) ir 83,64 Eur bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 21 Eur žyminis mokestis, 2,64 Eur už Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko paiešką duomenų bazėje ir išrašo peržiūrėjimą ekrane ir 60 Eur už advokato pagalbą (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

Dėl sprendimo išdėstymo

Atsakovas atsiliepimu prašė išieškomą sumą leisti sumokėti dalimis po 50 Eur.

Ieškovė nepateikė savo nuomonės dėl atsakovo prašymo išdėstyti skolą.

Iš Telšių apylinkės teismo 2018 m. vasario 15 d. sprendimo matyti, kad atsakovas pripažintas neveiksniu tam tikrose srityse. Atsakovas nedirba, jo gaunamas pajamas sudaro 329,20 Eur socialinio draudimo išmokos. Atsakovas nepateikė duomenų apie turimą turtą, pinigines lėšas sąskaitose ir išlaidas. Kita vertus, iš VĮ Registrų centro išrašo matyti, kad atsakovui priklausantis butas yra areštuotas. Kaip nurodė atsakovo globėja, atsakovui reikalingi vaistai, slaugos priemonės. Teismas, įvertinęs nurodytas aplinkybes, šiandieninę ekonominę situaciją Lietuvoje, taip pat tai, kad šiuo metu yra žiemos sezonas, mano, kad atsakovui tai pakankamai didelė suma ir byloje nustatytos išimtinės aplinkybės, sudarančios pagrindą teismo sprendimo išdėstymui. Atsižvelgus į atsakovo finansinę padėtį, išdėstytinas sprendimo įvykdymas, nustatant, kad atsakovas mokės ieškovei ne mažiau kaip po 50 Eur, pradedant mokėti nuo 2023 m. sausio mėn. iki visiško sprendimo įvykdymo (CPK 284 straipsnio 1 dalis). Taip pat nustatytina, kad jeigu atsakovas nesilaikys nustatyto mokėjimo grafiko ir iki einamojo mėnesio paskutinės kalendorinės dienos nesumokės nustatyto dydžio mėnesinės įmokos, ieškovė turės teisę kreiptis dėl priverstinio visos skolos išieškojimo. Atsakovo prašymas tenkinamas visiškai, kartu numatant ne tik pagrindinės skolos, bet ir 5 procentų metinių palūkanų bei bylinėjimosi išlaidų mokėjimo tvarką, kurios atsakovas prašyme neaptarė.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268, 270 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovo J. A. ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Butų ūkio valdos“ 396,18 Eur skolą, 5 procentų metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2022 m. gruodžio 1 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 83,64 Eur bylinėjimosi išlaidas.

Teismo sprendimu priteistos 479,82 Eur skolos mokėjimą išdėstyti, nustatant, kad J. A. mokės uždarajai akcinei bendrovei „Butų ūkio valdos“ ne mažiau kaip po 50 Eur kas mėnesį, pradedant mokėti nuo 2023 m. sausio mėn. iki visiško teismo sprendimo įvykdymo, sumokant 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Išaiškinti atsakovui, kad nevykdant teismo sprendimo, t. y. nemokant teismo nurodytų įmokų nustatytais terminais, ieškovė turi teisę išsiimti vykdomąjį raštą ir pateikti teismo vykdomąjį dokumentą antstoliui bei išieškoti įsiskolinimą, nesulaukus išdėstymo termino pabaigos.

Sprendimas per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.