- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2013-10-30
- Bylos Nr.
- 3K-3-481/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-03-3-00367-2012-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Gintaras Kryževičius, Rimvydas Norkus, Sigita Rudėnaitė
- Ieškovas
- BUAB „Patria Domi“
- Atsakovas
- Vilniaus miesto savivaldybei
- Trečiasis asmuo
- Vilniaus miesto savivaldybės administracijai
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Gintaro Kryževičiaus (pirmininkas ir pranešėjas), Rimvydo Norkaus ir Sigitos Rudėnaitės,
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo BUAB „Patria Domi“ kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2012 m. gruodžio 19 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo BUAB „Patria Domi“ ieškinį atsakovui Vilniaus miesto savivaldybei, dalyvaujant trečiajam asmeniui Vilniaus miesto savivaldybės administracijai, dėl įpareigojimo pradėti tiesiogines derybas nekilnojamajam turtui privatizuoti.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Šioje byloje sprendžiamas klausimas dėl nuomininko teisės privatizuoti nuomojamą savivaldybės statinį tiesioginių derybų būdu.
Šalies argumentai
Ieškovas UAB „Patria Domi“ prašė teismo įpareigoti atsakovą Vilniaus miesto savivaldybę pradėti tiesiogines derybas nekilnojamajam turtui (duomenys neskelbtini) privatizuoti tiesioginių derybų būdu.
Ieškovas nurodė, kad 1999 m. liepos 23 d. su atsakovu sudarė Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, pagal kurią išsinuomojo 61 kv. m ploto statinį (duomenys neskelbtini). 1999 m. rugsėjo 20 d. šalys sudarė 1605 kv. m ploto valstybinės žemės sklypo, kuriame yra išsinuomotas statinys, nuomos sutartį. Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje šalys nustatė nuomininko pareigą savo jėgomis ir lėšomis atlikti statinio projektavimo, rekonstrukcijos (atstatymo) darbus. Ieškovas parengė viso kvartalo detalųjį planą, pasirašė infrastruktūros plėtojimo sutartis, atliko statinio rekonstrukcijos (atstatymo) darbus; šie darbai buvo atlikti atsakovo sutikimu ir turint reikiamus leidimus; atsakovas buvo nuolat informuojamas apie darbų eigą ir užbaigimą, jam buvo pateikti įrodymai apie investuotų lėšų dydį. Vyriausybės 2007 m. gegužės 9 d. nutarimu Nr. 497 statinys (duomenys neskelbtini), įrašytas į privatizuojamų objektų sąrašą. 2007 m. birželio 26 d. raštu Nr. 051 ieškovas pateikė atsakovui prašymą vykdyti tiesiogines derybas dėl objekto privatizavimo, kaip nustatyta Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo (toliau – ir VSTPĮ) 17 straipsnio 5 dalyje. Atsakovas 2007 m. lapkričio 20 d. pritarė išnuomotų patalpų 393 000 Lt rinkos vertei ir 73,54 proc. vertės padidėjimui. Ieškovo teigimu, objekto (duomenys neskelbtini) pagerinimo darbų atlikta už 5 611 037,10 Lt, pagal pridėtus dokumentus ieškovas rangovams sumokėjo 4 915 027, 90 Lt, todėl, ieškovo nuomone, yra visos VSTPĮ 17 straipsnio 5 dalyje įtvirtintos sąlygos privatizuoti objektą (duomenys neskelbtini) tiesioginių derybų būdu. Atsakovas nepagrįstai vilkina išnuomoto objekto privatizavimo tiesioginių derybų būdu procedūras, taip pažeisdamas ieškovo teises ir teisėtus interesus, turėtus rekonstruojant (atstatant) ir pagerinant išnuomotą statinį bei padidinant jo vertę.