Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovas 2020 m. vasario 17 d. pateikė teismui ieškinį atsakovams L. K. ir M. K., prašė nutraukti 2005 m. gruodžio 8 d. Savivaldybės bustų fondo patalpos nuomos sutartį, sudarytą su atsakove L. K. dėl gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nuomos; iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos su visu jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti solidariai iš atsakovų 958,17 Eur skolą už patalpų nuomą, bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje ieškovas nurodė, jog ieškovas su atsakove L. K. 2005 m. gruodžio 8 d. sudarė Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – sutartis), kurios pagrindu atsakovei neterminuotai buvo išnuomota gyvenamoji patalpa, esanti adresu (duomenys neskelbtini). Į sutartį buvo įrašyti ir atsakovės šeimos nariai M. K. ir A. P.. Pagal sutarties 5.2 punktą gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pačias teises ir pareigas, atsirandančios iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Sutarties 4.2 punktu atsakovė įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 30 dienos, sumokėti buto nuomos mokestį, žemės mokestį, namo priežiūros mokestį, už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo duomenimis, gyvenamoje patalpoje, esančioje (duomenys neskelbtini), gyvenamąją vietą deklaravęs atsakovas M. K., o atsakovė L. K. deklaruota gyvenamoji vieta yra Ispanijoje. Iš AB „Panevėžio butų ūkis“ pažymos matyti, kad atsakovai yra skolingi 958,17 Eur. Atsakovai nevykdo sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nors pagal CK 6.38 straipsnį privalo vykdyti prievolę pagal sutartį sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais, todėl 958,17 Eur skola už buto nuomą priteistina solidariai iš atsakovų (CK 6.583 straipsnis). Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, ieškovas laikė, kad atsakovai neteko teisės į nuomojamą gyvenamąją patalpą, todėl nuomos sutartis yra nutrauktina, o atsakovams priklausantys daiktai iškeldintini iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

2. Teismo nustatytu terminu atsakovams nepateikus atsiliepimo į ieškinį, 2020 m. balandžio 21 d. buvo priimtas sprendimas už akių, ieškinį patenkinus visiškai. Atsakovė pateikė teismui prašymą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, prašė panaikinti sprendimą už akių ir atnaujinti bylos nagrinėjimą. Teismas 2020 m. rugsėjo 28 d. nutartimi atsisakė peržiūrėti 2020 m. balandžio 21 d. sprendimą už akių, atsakovei praleidus įstatymo nustatytą 3 mėnesių terminą. Panevėžio apygardos teismo 2020 m. gruodžio 1 d. nutartimi buvo panaikinta 2020 m. rugsėjo 28 d. nutartis, nutarta atnaujinti terminą atsakovei paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo. Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų 2020 m. gruodžio 8 d. nutartimi patenkintas atsakovės L. K. pareiškimas dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, buvo panaikintas 2020 m. balandžio 21 d. sprendimas už akių civilinėje byloje Nr. e2-2398-902/2020 (dabar Nr. e2-1001-902/2021) ir atnaujintas bylos iš esmės nagrinėjimas.

3. Ieškovas atsakovei sumokėjus skolą už patalpos nuomą, 2021 m. vasario 1 d. pateikė teismui patikslintą ieškinį atsakovams L. K. ir M. K., prašo nutraukti 2005 m. gruodžio 8 d. Savivaldybės bustų fondo patalpos nuomos sutartį, sudarytą su atsakove L. K. dėl gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nuomos; iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos su visu jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti bylinėjimosi išlaidas. Teismo posėdyje ieškovo atstovė palaikė patikslintą ieškinį, kurį prašė patenkinti.