Regionų apygardos administracinio teismo nutartis

Šiaulių apygardos administracinio teismo teisėja Laisvutė Kartanaitė, susipažinusi su gautu pareiškėjo Romano G. I. atstovės advokato padėjėjos Irmos Bekerės pasirašytu skundu dėl įpareigojimo VĮ Registrų centrą ir Šiaulių apskrities VMI atlikti veiksmus,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjas Šiaulių apygardos administraciniame teismui 2010 m. gruodžio 22 d. įteikė skundą, kuriu prašo:

1. Įpareigoti VĮ Registrų centrą Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre (Registro Nr. 40/79633) pakeisti/atlikti įrašą, kad adresu Šiaulių m. sav., Šiaulių m., Lingailių g. 10 esančio pastato-gyvenamojo namo (unikalus Nr. 2993-9005-1014) vidutinė rinkos vertė yra 100 Lt, pastato-sandėlio (unikalus Nr. 2993-9005-1028) vidutinė rinkos vertė yra 500 Lt.

2. Įpareigoti Šiaulių apskrities valstybinę mokesčių inspekciją parduoti Romanui G. I. (asmens kodas 33606270204, gyv. V. K. g. 32-42, Kuršėnai, Šiaulių r.) valstybės paveldėtą turtą – 1/2 dalis pastato-gyvenamojo namo, būklė: fiziškai pažeistas, unikalus Nr. 2993-9005-1014, su priklausiniais: 1/2 dalis pastato-sandėlio, unikalus Nr. 2993-9005-1028 ir 14 kitų statinių (inžinerinių) kiemo statinių, unikalus Nr.2993-9005-1030, esantį adresu Lingailių g. 10, Šiauliai už 300,00 Lt.

3. Nedelsiant imtis reikalavimo užtikrinimo priemonės skunde išdėstytam reikalavimui užtikrinti, kadangi jos nesiėmus, teismo sprendimo įvykdymas gali pasunkėti arba pasidaryti negalimas – uždrausti Šiaulių apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai parduoti valstybės paveldėtą turtą – 1/2 dalis pastato-gyvenamojo namo, būklė: fiziškai pažeistas, unikalus Nr. 2993-9005-1014, su priklausiniais: 1/2 dalis pastato-sandėlio, unikalus Nr. 2993-9005-1028 ir 14 kitų statinių (inžinerinių) kiemo statinių, unikalus Nr.2993-9005-1030, esantį adresu Lingailių g. 10, Šiauliai tretiesiems asmenims iki bylos išnagrinėjimo teisme (teismo sprendimo įsiteisėjimo).

4. Įpareigoti VĮ Registrų centrą pateikti teismui dokumentus, kuriais buvo įforminta nekilnojamojo turto, esančio adresu Lingailių g. 10 Šiauliai, (Registro Nr. 40/79633) vidutinė rinkos vertė.

5. Įpareigoti Šiaulių apskrities valstybinę mokesčių inspekciją pateikti teismui dokumentus, kuriais remiantis buvo nustatyta nekilnojamojo turto, esančio adresu Lingailių g. 10, Šiauliai, (Registro Nr. 40/79633) 1/2 dalies kaina.

6. Kviesti liudyti UAB korporacijos „Matininkai“ turto vertintojus R. D. ir V. G. (Rūdės g. 17, Šiauliai).

7. Atleisti Romaną G. I. nuo žyminio mokesčio šioje byloje sumokėjimo.

8. Priteisti Romanui G. I. jo patirtas bylinėjimosi išlaidas iš atsakovų.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškėjo skundas atsisakytinas priimti, nes byla nepriskirtina tam teismui.

Administracinių teismų kompetencijai yra priskirta spręsti ginčus, kilusius viešojo ar vidaus administravimo srityje (Administracinių bylų teisenos įstatymo 3 straipsnio 1 dalis), o bendrosios kompetencijos teismai nagrinėja privatinius teisinius ginčus (Civilinio proceso kodekso 1 straipsnis, 22 straipsnio 1 dalis).

Nagrinėjamu atveju pareiškėjas prašo įpareigoti Šiaulių apskrities VMI jam parduoti turtą, kuris jam siūlomas pirkti vadovaujantis LR CK 4.79 straipsniu, kaip bendraturčiui.

Teismas pažymi, kad pirkimo- pardavimo sandoris yra civilinis teisinis sandoris. Sudarydama jį, Šiaulių apskrities VMI veikia kaip parduodamo turto savininkė. Ginčai, kylantys pirkimo-pardavimo sandorio sudarymo procese, kai yra ginčijami viešojo administravimo subjektų veiksmai, kada institucija veikia kaip potencialios pirkimo-pardavimo sutarties šalis, yra civilinio teisinio pobūdžio ginčai, teismingi bendrosios kompetencijos teismui.

Iš prie skundo pridėtos medžiagos matyti, kad pareiškėjas prašydamas įpareigoti Šiaulių apskrities VMI parduoti turtą, kelia ginčą dėl parduodamo turto vertės ir teismo prašo įpareigoti VĮ Registrų centrą LR nekilnojamojo turto registre pakeisti/atlikti įrašą, kuriuo būtų sumažinta siūlomo pirkti turto vidutinė rinkos vertė.

Teismas pažymi, kad įpareigojimas sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, ginčas dėl parduodamo turto vertės – civilinio teisinio pobūdžio klausimai, todėl šis skundas turi būti nagrinėjamas bendrosios kompetencijos teisme (Civilinio proceso kodekso 22 straipsnio 1 dalis, 25 straipsnis). Dėl šios priežasties skundas atsisakytinas priimti, kaip nepriskirtinas tam teismui, o pareiškėjo prašymai dėl reikalavimo užtikrinimo priemonių, atleidimo nuo žyminio mokesčio nebus nagrinėjami.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 37 str. 2 d. 2 p., 105-106 str., teismas

nutaria:

Pareiškėjo Romano G. I. atstovės advokato padėjėjos Irmos Bekerės pasirašytą skundą dėl įpareigojimo VĮ Registrų centrą Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre (Registro Nr. 40/79633) pakeisti/atlikti įrašą, kad adresu Šiaulių m. sav., Šiaulių m., Lingailių g. 10 esančio pastato-gyvenamojo namo (unikalus Nr. 2993-9005-1014) vidutinė rinkos vertė yra 100 Lt, pastato-sandėlio (unikalus Nr. 2993-9005-1028) vidutinė rinkos vertė yra 500 Lt; įpareigojimo Šiaulių apskrities VMI parduoti Romanui G. I. (asmens kodas 33606270204, gyv. V. K. g. 32-42, Kuršėnai, Šiaulių r.) valstybės paveldėtą turtą – 14 dalis pastato-gyvenamojo namo, būklė: fiziškai pažeistas, unikalus Nr. 2993-9005-1014, su priklausiniais: 1/2 dalis pastato-sandėlio, unikalus Nr. 2993-9005-1028 ir 1/2 kitų statinių (inžinerinių) kiemo statinių, unikalus Nr.2993-9005-1030, esantį adresu Lingailių g. 10, Šiauliai, už 300,00 Lt atsisakyti priimti, nes byla nepriskirtina tam teismui. Pareiškėjui pasiūlyti kreiptis į atitinkamą bendrosios kompetencijos teismą.

Nutarčiai įsiteisėjus, skundą ir prie jo esančius dokumentus grąžinti pareiškėjui.

Nutartis per 7 dienas gali būti skundžiama Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui per šį teismą, paduodant atskirąjį skundą.