- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-04-29
- Bylos Nr.
- e2-475-831/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-53-3-02191-2023-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vitalijus Krivičius
- Ieškovas
- A. S.
- Atsakovas
- G. P., G. T. P., J. P.
- Kategorijos
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės A. S. patikslintą ieškinį atsakovams: G. P., G. T. P., J. P., dėl pirkimo – pardavimo sutarčių pripažinimo galiojančiomis.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Žemesnės instancijos teismas
Marijampolės apylinkės teismo Vilkaviškio rūmuose priimtas ieškovės A. S. patikslintas ieškinys atsakovams: G. P., G. T. P., J. P.. Ieškovė teismo prašo:
1. Pripažinti negaliojančiu VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje įrašą, kad gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinis pastatas, unikalus Nr. 3995- 8018-0043; ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys adresu J. B. (duomenys neskelbtini)., nuosavybės teise priklauso J. P., gim. (duomenys neskelbtini).
2. I. J. P., gim. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisę į statinius: gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsį, unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini), esančius adresu J. B. . (duomenys neskelbtini).
3. Pripažinti galiojančiu Pirkimo-pardavimo sandorį, sudarytą 2003 m. birželio 13 d. tarp pardavėjos J. P., gim. (duomenys neskelbtini), ir pirkėjos A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių adresu J. B. . (duomenys neskelbtini), pirkimu, ir leisti šiuos statinius įregistruoti Valstybės įmonės Registrų centre A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise.
Šalies argumentai
Patikslintame ieškinyje ieškovė nurodė, kad A. S. susitarė su J. P., kad už 3200,- Lt įsigys iš jos gyvenamąjį namą, esantį . (duomenys neskelbtini). (šiuo metu adresas yra J. B. . (duomenys neskelbtini), kadangi yra praplėstos . (duomenys neskelbtini) miestelio ribos).
2003 m. balandžio 25 d. jos abi nuvyko į . (duomenys neskelbtini), kur J. P. buvo sumokėta 500,- Lt avansas už gyvenamojo namo pirkimą bei jos pasirašė susitarimą. Susitarime nurodė, kad A. S. pageidauja pirkti J. P. gyvenamąjį namą, esantį . (duomenys neskelbtini)miestelyje ir sumoka J. P. 500,- Lt, kol bus sudaryta pirkimo - pardavimo sutartis. Susitarimą A. S. ir J. P. pasirašė. Šį susitarimą patvirtino . (duomenys neskelbtini)seniūnas P. Č. ir šį sandorį įregistravo sandorių registracijos knygoje, ką patvirtina pridedamas 2003-04-25 susitarimas (e.c.b. l. 5).
2003 m. birželio 13 d. abi nuvyko į . (duomenys neskelbtini), kur A. S. J. P. sumokėjo 2700,- Lt už gyvenamojo namo, esančio . (duomenys neskelbtini)., pirkimą bei jos pasirašė susitarimą. Susitarime nurodė, kad A. S. sumoka J. P. 2700,- Lt už gyvenamojo namo, esančio . (duomenys neskelbtini), pirkimą. Už minėtą sumą namas perduodamas ieškovės nuosavybei su teise gyventi, remontuoti ir reikalui esant nugriauti. Nuo šios datos J. P. šeimos nariai neturi teisės gyventi name. O J. P. patvirtino, kad 2700,- Lt gavo ir su ieškovės keliamais reikalavimais sutiko. Susitarimą A. S. ir J. P. pasirašė. Šį susitarimą patvirtino . (duomenys neskelbtini)seniūnas P. Č. ir šį sandorį įregistravo sandorių registracijos knygoje (e.c.b.l 6). Sumokėjus pinigus, J. P. ieškovei atidavė namų valdos techninės apskaitos bylą.
Po šių susitarimų pasirašymo A. S. apsigyveno J. P. namuose, tuo metu buvusiu adresu . (duomenys neskelbtini)., kuriuose gyvena iki šiol.
. (duomenys neskelbtini)seniūnijos 2011-05-27 pažymoje nurodyta, kad A. S. gyvena . (duomenys neskelbtini) (e.c.b.l. 7).
2014-04-01 . (duomenys neskelbtini) seniūnijos seniūnės V. R. pažymoje apie pastatų registraciją nurodyta, kad Vilkaviškio rajono Bartninkų seniūnijos namų knygoje Nr. 2 A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančios . (duomenys neskelbtini), vardu užregistruotas nuosavybės teise priklausantis gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai, esantys (duomenys neskelbtini). (e.c.b.l. 8).
. (duomenys neskelbtini) seniūnijos seniūnės pavaduotojos K. A. 2020-08-19 pažymoje nurodyta, kad A. S., pagal pateiktą susitarimą nuo 2003-06-13 gyvena name adresu: . (duomenys neskelbtini) (e.c.b.l. 9).
A. S. pradėjus tvarkytis žemės nuosavybės dokumentus, paaiškėjo, kad statiniai, kuriuos 2003-06-13 įgijo iš J. P., esantys adresu . (duomenys neskelbtini)., pagal Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašą, nuosavybės teise priklauso J. P., gim. (duomenys neskelbtini). (e.c.b.l. 11-14)
Pagal Gyventojų registro 2023-06-28 pažymą Nr. . (duomenys neskelbtini), J. P., gim. (duomenys neskelbtini), mirė . (duomenys neskelbtini). Jos sutuoktinis K. P., gim. . (duomenys neskelbtini), mirė . (duomenys neskelbtini) (e.c.b.l. 22, 57).
A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. P., gim. (duomenys neskelbtini), pirkimo - pardavimo sutarties notarine tvarka nesudarė. A. S. visus reikalingus pirkėjui atlikti veiksmus atliko iki 2003-06-13, tačiau statinių pirkimo sutartis nebuvo patvirtinta notariškai dėl J. P., gim. (duomenys neskelbtini), kaltės.
A. S. pagal 2003-06-13 Statinių pirkimo-pardavimo sutartį sumokėjo pinigus, minėtus statinius priėmė naudoti ir jais naudojasi, juos valdo kaip savo iki dabar, moka mokesčius.
Negalėdama VĮ Registrų centras pateikti minėtų statinių: gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini); viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių adresu . (duomenys neskelbtini), įsigijimą patvirtinančių dokumentų, negaliu pilnai realizuoti savo teisės į šį turtą, todėl prašo teismą dėl šių statinių įsigijimo 2003 m. birželio 13 d. sandorį pasirašytą tarp pardavėjo J. P., gim. (duomenys neskelbtini), ir pirkėjos A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) pripažinti galiojančiu ir jį leisti įregistruoti Valstybės įmonėje Registrų centras.
Žemesnės instancijos teismas
Teismo posėdžio metu Ieškovė nurodė, kad ieškinio reikalavimus palaiko visa apimtimi ir prašo ieškinį tenkinti.
Atsiliepimas
A. G. P., G. T. P., J. P. atsiliepimų į patikslintą ieškinį teismui nepateikė.
Teismo posėdyje atsakovai G. P., G. T. P., J. P. pareiškė, jog jie visiškai (pilnai) pripažįsta šį ieškinį kaip pagrįstą, t.y. pripažįsta, jog A. S. susitarė su J. P., kad už 3200,- Lt įsigys iš jos gyvenamąjį namą, esantį . (duomenys neskelbtini). (šiuo metu adresas yra . (duomenys neskelbtini)), ieškovė atliko faktinius buto pirkimo - pardavimo sutarties vykdymo veiksmus, sumokėdama nustatytą kainą ir priimdama perkamą turtą, kurį valdo iki šiol.
Po patikslinto ieškinio pripažinimo pareiškimo, teismas, priėmęs kaip neprieštaraujančius imperatyvioms įstatymų normoms, viešajam interesui ir gerai moralei, šiuos visiškus atsakovų ieškinio pripažinimus ir dėl to išnykus ginčui byloje, jos nagrinėjimą nutraukė ir įrodymų byloje toliau netyrė (Lietuvos Respublikos (duomenys neskelbtini) str. 2 d.).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja, kad šalys išreiškė savo valią dėl turto pirkimo - pardavimo sandorio ir ši sutartis buvo faktiškai sudaryta, t. y. A. S. susitarė su J. P., kad už 3200,- Lt įsigys iš jos gyvenamąjį namą, esantį . (duomenys neskelbtini). (šiuo metu adresas yra . (duomenys neskelbtini).), ieškovė atliko faktinius buto pirkimo - pardavimo sutarties vykdymo veiksmus, sumokėdama nustatytą kainą ir priimdama perkamą turtą, kurį valdo iki šiol.
Civilinio kodekso normos numato, kad teismas pagal sandorį įvykdžiusios šalies reikalavimą turi teisę pripažinti sandorį, kuriam būtinas notaro patvirtinimas, galiojančiu, nors jis ir nėra įformintas notarine tvarka. Šiuo atveju sandorio po to notarine tvarka įforminti nebereikia (CK 1.93 straipsnio 4 dalis).
Bylinėjimosi išlaidos valstybei susiję su procesinių dokumentų įteikimu – viso 87,23 Eur ir 439,86 Eur išlaidų dėl A. S. teiktos valstybės garantuojamos antrinės teisinės pagalbos, valstybei apmokant 100 proc. bylinėjimosi išlaidų (Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos Kauno skyriaus 2023 m. birželio 20 d. sprendimas Nr. ATS-2023-16992 „Dėl antrinės teisinės pagalbos teikimo“, taip pat 128 Eur žyminis mokestis nuo kurio mokėjimo ieškovė atleista 100 proc. pagal įstatymą (e.c.b.l. 24-25, 106-112). Kadangi ieškovės reikalavimas tenkinamas visiškai, pareiga aptariamas išlaidas valstybei atlyginti tenka nuo jų mokėjimo įstatymu neatleistiems atsakovams (CPK 96 straipsnio 1 ir 5 dalys).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis (duomenys neskelbtini) straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, teismas
nutarė:
Ieškinį patenkinti visiškai.
1. Pripažinti negaliojančiu VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje įrašą, kad gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinis pastatas, unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini); ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys adresu . (duomenys neskelbtini)., nuosavybės teise priklauso J. P., gim. (duomenys neskelbtini).
2. I. J. P., gim. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisę į statinius: gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsį, unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini), esančius adresu . (duomenys neskelbtini).
3. Pripažinti galiojančiu Pirkimo-pardavimo sandorį, sudarytą 2003 m. birželio 13 d. tarp pardavėjos J. P., gim. (duomenys neskelbtini), ir pirkėjos A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. . (duomenys neskelbtini); ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių adresu . (duomenys neskelbtini) pirkimu, ir leisti šiuos statinius įregistruoti Valstybės įmonės Registrų centre A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise.
Priteisti iš atsakovo G. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 72,00 Eur (septyniasdešimt du eurus 14 centų) bylinėjimosi išlaidų valstybei – procesinių dokumentų įteikimo išlaidas ir žyminį mokestį.
Priteisti iš atsakovo J. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 72,00 Eur (septyniasdešimt du eurus 14 centų) bylinėjimosi išlaidų valstybei – procesinių dokumentų įteikimo išlaidas ir žyminį mokestį.
Priteisti iš atsakovės G. T. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 72,00 Eur (septyniasdešimt du eurus 14 centų) bylinėjimosi išlaidų valstybei – procesinių dokumentų įteikimo išlaidas ir žyminį mokestį.
Šios išlaidos valstybei turi būti sumokamos į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: akcinė bendrovė „Swedbank“ Nr. (duomenys neskelbtini), AS „Citadele banka“ Lietuvos filialas Nr. (duomenys neskelbtini), L. B. AS Lietuvos skyrius Nr. (duomenys neskelbtini), akcinė bendrovė SEB bankas Nr. (duomenys neskelbtini), akcinė bendrovė Šiaulių bankas Nr. (duomenys neskelbtini) arba uždaroji akcinė bendrovė Medicinos bankas Nr. (duomenys neskelbtini), nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5662.
Priteisti iš atsakovo G. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 147,00 Eur (vieną šimtą keturiasdešimt septynis eurus) bylinėjimosi išlaidų valstybei, - antrinės valstybės garantuojamos teisinės pagalbos teikimo išlaidas.
Priteisti iš atsakovo J. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 147,00 Eur (vieną šimtą keturiasdešimt septynis eurus) bylinėjimosi išlaidų valstybei, - antrinės valstybės garantuojamos teisinės pagalbos teikimo išlaidas.
Priteisti iš atsakovės G. T. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 147,00 Eur (vieną šimtą keturiasdešimt septynis eurus) bylinėjimosi išlaidų valstybei, - antrinės valstybės garantuojamos teisinės pagalbos teikimo išlaidas.
Šios išlaidos valstybei turi būti sumokamos į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: akcinė bendrovė „Swedbank“ Nr. (duomenys neskelbtini), AS „Citadele banka“ Lietuvos filialas Nr. (duomenys neskelbtini), L. B. AS Lietuvos skyrius Nr. (duomenys neskelbtini), akcinė bendrovė SEB bankas Nr. (duomenys neskelbtini), akcinė bendrovė Šiaulių bankas Nr. (duomenys neskelbtini) arba uždaroji akcinė bendrovė Medicinos bankas Nr. (duomenys neskelbtini), nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5630, mokėjimo paskirtį – įmoka už suteiktą antrinę teisinę pagalbą).
Sprendimui įsiteisėjus, jo kopiją išsiųsti valstybės įmonei Registrų centras.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Vilkaviškio rajono apylinkės teismą.