- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2020-02-27
- Bylos Nr.
- 3K-3-45-421/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-00788-2019-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Instancija
- Kasacinė instancija
- Rezultatas
- Sprendimą ar nutartį palikti nepakeistą
- Teisėjai
- Janina Januškienė (pirm.), Donatas Šernas (pran.), Antanas Simniškis
- Pareiškėjas
- I. L., V. L.
- Suinteresuotas asmuo
- uždaroji akcinė bendrovė „Intrum Lietuva“, ,,Danske Bank A/S" Lietuvos filialas, " Intrum Lietuva", UAB ,,Seata"
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Janinos Januškienės (kolegijos pirmininkė), Antano Simniškio ir Donato Šerno (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų I. L. ir V. L. (V. L.) kasacinį skundą dėl Klaipėdos apygardos teismo 2019 m. liepos 25 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal pareiškėjų I. L. ir V. L. skundą dėl antstolio veiksmų, suinteresuoti asmenys uždaroji akcinė bendrovė „Intrum Lietuva“ („Danske Bank, AS“, veikiančio per „Danske Bank, AS“ Lietuvos filialą, teisių perėmėja), uždaroji akcinė bendrovė „Seata“, antstolis Aleksandras Selezniovas.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių pirkėjo teisę į žemės sklypą, kuriame yra parduodami nekilnojamieji daiktai, kai vykdomas priverstinis nekilnojamųjų daiktų pardavimas iš varžytynių išieškojimo procese (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.394 straipsnis, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 30 straipsnio 7 dalis), aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Pareiškėjai prašė panaikinti antstolio Aleksandro Selezniovo 2019 m. sausio 9 d. patvarkymą Nr. Sld-3348, kuriuo antstolis paskelbė pareiškėjams priklausančio nekilnojamojo turto – žemės sklypo (duomenys neskelbtini), ir butų (duomenys neskelbtini)3, pardavimą iš pirmųjų varžytynių, ir pripažinti antstolio veiksmus skelbiant varžytynes neteisėtais bei įpareigoti atlikti kitus veiksmus: paskelbti apie pareiškėjų turto (butų) pardavimą, kiekvienam butui priskiriant atitinkamą dalį žemės sklypo.
3. Pareiškėjai nurodė, kad žemės sklypas (duomenys neskelbtini) buvo įsigytas ir naudojamas pagal tikslinę paskirtį, daugiabučiame gyvenamajame name esantiems butams eksploatuoti, todėl kiekvienas butas privalo būti parduodamas tik kartu su žemės sklypo idealiąja dalimi, proporcinga kiekvieno buto daliai visame gyvenamajame name. Priešingu atveju, pardavus žemės sklypą atskirai, butus nusipirkę asmenys neturėtų ne tik nuosavybės teisės, bet ir jokio kito teisėto pagrindo naudotis žemės sklypu, todėl varžytynės paskelbtos neteisėtai, nes butų ir jiems eksploatuoti būtino žemės sklypo pardavimas atskirose varžytynėse prieštarauja įstatymų nuostatoms.