- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-07-21
- Bylos Nr.
- 2-296-445/2011
- Teisminio proceso Nr.
- 2-51-3-00129-2011-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalis Žilionis
- Pareiškėjas
- J. V.
- Suinteresuotas asmuo
- Varenos rajono savivaldybes administracijai, VI “Registru centro”
- Kategorijos
- 30.8pavadinimo nepavyko patikrinti
Varenos rajono apylinkes teismo teisejas Dalis Žilionis, sekretoriaujant Reginai Tertelytei, dalyvaujant pareiškejui J. V., teismo posedyje žodinio proceso tvarka išnagrinejo civiline byla del nuosavybes teises igijimo pagal igyjamaja senati fakto nustatymo pagal J. V. pareiškima suinteresuotiems asmenims Varenos rajono savivaldybes administracijai, VI “Registru centro” Alytaus filialui, ir
Aprašomoji dalis
nustate:
Šalies argumentai
Pareiškejas prašo nustatyti grudu sandelio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymeto lF1p, bendras plotas 627,12 kv. m., esancio (duomenys neskelbtini), nuosavybes teises igijimo pagal igyjamaja senati fakta.
Pareiškejas nurodo, kad 1968 m. tuometinis M. tarybinis ukis ukio budu pastate pastata - 600 tonu grudu sandeli. Po M. tarybinio ukio privatizavimo šis pastatas priklause G. žemes ukio bendrovei. Šios bendroves likvidacine komisija 1995-12-18 skolos sutartinio protokolo pagrindu grudu sandeli su visais irengimais, kaip ir automobilines svarstykles ir pasetu rugiu Semoškose 46 ha, benzino 3015 t. ir dyzelinio kuro 3819 t, už skola gražino UAB ,,V. a.". Grudu sandelis išlikes iki šiu dienu, pagal UAB ,,D. v." Nekilnojamojo daikto kadastriniu matavimu byla (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), tai pastatas, plane pažymetas 1F1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 627,12 kv. m., esantis (duomenys neskelbtini), vidutine rinkos verte 24 700 Lt. 1995-12-18 pastatas perduotas UAB ,,V. a.“, o likviduojant UAB „V. a.", tenkinant bendroves akcininku prašymus už jiems priklausancias akcijas 2008-03-19 bendroves turtas išdalintas jos akcininkams. Tokiu budu jam už turetas UAB akcijas, likviduojant uždaraja akcine bendrove, buvo perduotas nekilnojamasis turtas - neregistruotas nekilnojamojo turto registre 1968 m. statybos grudu sandelis, taip pat išmoketos pinigines lešos. 2008-03-24 priemimo-perdavimo aktu UAB ,,V. a." likvidacine komisija, jos pirmininkas J. V., nariai - A. B., G. B. - perdave akcininkui J. V., likviduojamai UAB ,,V. a." priklausanti 1968 m. statybos grudu sandeli, esanti (duomenys neskelbtini). Tai patvirtina 2008-03-24 nekilnojamojo turto priemimo - perdavimo aktas. Kaip matyti iš nekilnojamojo turto registro duomenu, šiuo metu grudu sandelio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdytojas ir faktinis savininkas (naudotojas) yra J. V.. Nuo 1968 m., kai grudu sandelis buvo pastatytas, keitesi jo valdytojai. Iš M. tarybinio kolukio (kaip statytojo), statini pereme G. ŽUB, kuria likviduojant, už skolas grudu sandelis buvo perduotas UAB ,,V. a.". Grudu sandelis nebuvo iregistruotas nekilnojamojo turto registre, nesudaryta jo kadastriniu matavimu byla, jis buvo apskaitytas UAB ,,V. a." buhalterineje apskaitoje, kaip bendrovei priklausantis turtas. Taciau nuo pat šio pastato perdavimo 1995-12-18 UAB ,,V. a." iki bendroves likvidavimo 2008-03 jis buvo naudojamas ir valdomas UAB ,,V. a.", o nuo 2008-03-19 grudu sandeli perdavus jam (pareiškejui), iki šiol juo naudojasi ir valdo. Pastatas nuo 1995-12-18 iki šiol buvo nepertraukiamai, teisetai ir sažiningai valdomas. Pastatas buvo perduotas jam, nes buvo vienas iš didžiausiu bendroves akcininku, bendroves direktorius. LR Akciniu bendroviu istatymo 73 str. 13 p. nustato, kad likes likviduojamos bendroves turtas padalijamas akcininkams proporcingai jiems nuosavybes teise priklausanciu akciju nominaliai vertei. Analogiškai dalijamas ir veliau išaiškejes bendroves turtas. Iš minetu dokumentu matyti, kad šis pastatas buvo nuolat naudojamas bendroves ukinems, grudiniu kulturu sandeliavimo reikmems, neapgriuves, prižiuretas, o veliau perduotas jam ir naudojamas pagal paskirti toliau. UAB ,,V. a." sandeli eksploatavo ir naudojo, valde kaip savininkas, pastatas per šiuos metus buvo tvarkomas, remontuojamas, jame atlikti tam tikri pagerinimo darbai. Šio pastato nepertraukiamas valdymas per ši laikotarpi buvo atviras, niekieno netrukdomas, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nereiške jokiu pretenziju del naudojimosi grudu sandeliu, jo valdymo. Todel laikytina, kad pastato valdymas tesiasi jau apie šešiolika metu.
LR CK 4. 68 str. numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nera daikto savininkas, bet yra sažiningai igijes daikta bei sažiningai, teisetai, atvirai nepertraukiamai ir kaip sava valdes nekilnojamaji daikta ne mažiau kaip 10 metu, kai per visa valdymo laikotarpi savininkas turejo teisine galimybe igyvendinti savo teise i daikta, bet ne karto nepasinaudojo ja, igyja nuosavybes teise i ta daikta. LR CK 4.71 str. 2 d. nustatyta, kad jei per igyjamosios senaties laika daikto valdymas vienam iš kito perejo keliems asmenims, ir kiekvieno ju valdymas atitiko nustatytus LR CK 4.68 str. reikalavimus, tai tu asmenu valdymas skaiciuojamas kartu.
Siekiant iregistruoti nekilnojamaji turta - grudu sandeli, 2010-08-05 kreipesi i VI Registru centras Alytaus filiala. 2010-08-16 VI Registru centro Alytaus filialo sprendimu del daiktiniu teisiu, tu teisiu suvaržymu, juridiniu faktu registravimo nuspresta netenkinti prašymo, nes grudu sandelis neiregistruotas nekilnojamojo turto registre UAB ,,V. a." nuosavybes teise. O papildomai pateiktas 2008-03-24 priemimo-perdavimo aktas nepatvirtina jo nuosavybes teises atsiradimo i nekilnojamaji daikta.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VI Registru centro Alytaus filialas pateiktu atsiliepimu i pareiškima nurode, kad pareiškimo išsprendimo klausima palieka spresti teismo nuožiura.
Šalies argumentai
Pareiškejas J. V. pareiškima palaike ir praše tenkinti. Jis nurode, kad siekia igyti nuosavybes teises i nekilnojamaji daikta igyjamosios senaties pagrindu. Pareiškejas nurode, kad daikta yra igijes sažiningai, taip pat sažiningai, teisetai, atvirai ir nepertraukiamai kaip savo valdo nekilnojamaji daikta – grudu sandeli.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas iš dalies.
Nuosavybes teise gali buti igyjama ir igyjamaja senatimi (CK 4.47 str. 11 p.).
Pareiškejas nurodyta turta – grudu sandeli igijo sažiningai. Pagal 1968-08-30 Varenos rajono gamybinio žemes ukio susivienijimo akta buvo priimtas naudojimui 600 tonu grudu sandelis ( b.l. 6-7). 1995-12-18 G. žemes ukio likvidacines komisijos ir UAB „V. a.“ protokolu nurodyta, kad ŽUB „G.“ už esancia UAB „V. a.“ skola gražina grudu sandeli ( b.l. 11). 2008-03-19 UAB „V. a.“ likvidacines komisijos protokolu J. V. priklause 23827 akcijos, 226356.50 Lt vertes ( b.l. 9-10). 2008-03-24 nekilnojamojo turto priemimo-perdavimo aktu likvidacine komisija perdave J. V. 1968 m. statyta grudu sandeli ( b.l.8). Tokios aplinkybes nurodo, kad ankstesni nekilnojamojo turto valdytojai neiregistravo nekilnojamojo turto registre, nors realiai disponavo daiktu, apskaite ji savo turto balanse. Buvusios uždarosios akcines bendroves akcininkai turejo teise reikšti pretenzijas del nekilnojamojo daikto teisiu neiregistravimo, daikto perdavimo ir t.t., taciau su tokiu faktu sutiko. Net ir viešai paskelbus del nuosavybes teisiu igyjamaja senatimi, prieštaravimu nepareiške. Tokios aplinkybes nurodo, kad pareiškejas daikta igijo sažiningai.
Nekilnojamas daiktas – grudu sandelis suformuotas pagal tuo metu galiojusius istatymu reikalavimus, nes buvo priimtas naudoti (eksploatuoti).
Grudu sandelis pareiškejui perduotas 2008-03-24, o UAB „V. a.“ iš juridiniu asmenu registro išregistruota 2009-04-27 ( b.l. 45-46). Taigi pareiškejas J. V. daikta kaip sava valdo mažiau, kaip dešimt metu. Laikotarpis, kai ši daikta, kaip sava valde UAB „V. a.“, negali buti prilyginamas ir laikoma, kad ji valde pareiškejas. Nesant salygos, kad daiktas – nekilnojamas turtas ,kaip savas, buvo valdomas ne mažiau kaip dešimt metu, negali buti nustatytas nuosavybes teises igijimas pagal igyjamaja senati ( CK 4.68 str.1 d.).
Daikto valdymas laikomas nepertraukiama, kai asmuo daikta nepertraukiamai valde nuo valdymo teises i daikta igijimo iki nuosavybes teises i ta daikta igijimo igyjamaja senatimi ( CK 4.71 str.1 d.).
Byloje nustatytos aplinkybes, kad pareiškejas J. V. nekilnojamaji daikta – grudu sandeli nepertraukiamai valdo nuo valdymo teises i daikta igijimo – 2008 - 03-24 .
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis LR CK 4.68 str.1 d., 4.71 str.1 d., LR CPK 259-270, 529, 533 str.1, 2 d. , teismas
nusprende:
Pareiškima tenkinti iš dalies.
Patvirtinti valdymo fakta, kad J. V., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), valdo nekilnojamaji daikta – grudu sandeli, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymeta lFlp, bendras plotas 627,12 kv. m., esanti (duomenys neskelbtini), nuo 2008 m. kovo 24 d.
Sprendimas per 30 dienu nuo jo priemimo gali buti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Varenos rajono apylinkes teisma.