Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Neringos savivaldybės administracijos ieškinį atsakovams G. D. ir E. Š. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas visiškai.

3. Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad ieškovė su atsakove G. D. 2008 m. lapkričio 7 d. sudarė nuomos sutartį (su vėlesniais jos papildymais ir pakeitimais), kurios pagrindu atsakovei G. D. buvo išnuomotas būstas adresu Gintaro įlankos g. 12-2, Neringa. 2019 m. vasario 14 d. buities ir gyvenimo sąlygų patikrinimo aktu nustatyta, kad bute, adresu Gintaro įlanka 12-2, Neringa, kartu su atsakove G. D. gyvena jos sugyventinis E. Š.. Nuomos sutartimi atsakovai įpareigoti mokėti nuompinigius ir komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau savo įsipareigojimų nevykdė. Atsakovų skola už gyvenamosios patalpos nuomą, būsto administravimo ir eksploatavimo paslaugas iki 2019 m. balandžio 26 d. yra 1 630,80 Eur.

4. Byloje nėra duomenų apie tai, kad įsiskolinimas būtų sumokėtas.

5. Tarp bylos šalių susiklostė prievoliniai nuomos teisiniai santykiai (CK 6.575 straipsnis). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis). Nuomininkas privalo išlaikyti išsinuomotą daiktą, mokėti komunalinius mokesčius (CK 6.493 straipsnio 1 dalis, 6.584 straipsnio 1 dalis). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (CK 6.63 straipsnio 1, 2 dalis).

6. Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

7. Formaliai įvertinus byloje esančius įrodymus, darytina išvada, kad yra pagrindas nutraukti 2008 m. lapkričio 7 d. nuomos sutartį (su jos vėlesniais papildymais ir pakeitimais), nes atsakovė ir jos sugyventinis atsakovas E. Š. nemoka nuomos mokesčio, dėl ko ieškovė patyrė nuostolius – negavo nuomos mokesčio. Pažymėtina, kad atsakovai nevykdo įsipareigojimų ir kitiems paslaugų tiekėjams, už suteiktas būsto šildymo, elektros energijos, vandens tiekimo ir kt. paslaugas. Dėl šių priežasčių tenkintinas pagrįstas ieškovės reikalavimas nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios Gintaro įlangos g. 12-2, Neringa, nuomos sutartį, sudarytą tarp ieškovės ir atsakovės G. D. bei iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos su visais jiems nuosavybės teise priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.

8. Bylinėjimosi išlaidas šioje byloje sudaro žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo ir ieškovės patirtos 441,05 Eur išlaidos už advokato teisinę pagalbą parengiant ieškinį dėl iškeldinimo. Už kiekvieną ieškinio reikalavimą mokėtinas žyminis mokestis sudaro po 100,00 Eur. Ieškinį pateikus elektroninių ryšių priemonėmis mokama 75 proc. mokėtinos žyminio mokesčio sumos. Nagrinėjamu atveju žyminis mokestis sudaro po 75,00 Eur už kiekvieną reikalavimą. Patenkinus ieškinį iš atsakovų priteistinas žyminis mokestis į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 7 dalis, 96 straipsnio 1 dalis) ir ieškovei priteistinos bylinėjimosi išlaidos už advokato pagalbą. Iš atsakovės G. D. priteistinas 112,50 Eur žyminis mokestis (75,00 Eur už reikalavimą dėl gyvenamosios patalpos (butų) nuomos sutarties nutraukimą ir 37,50 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo). Iš atsakovo E. Š. priteistinas 37,50 Eur žyminis mokestis (už reikalavimą dėl iškeldinimo). Ieškovei iš atsakovų priteistinos jos patirtos 441,05 Eur bylinėjimosi išlaidos. Atsižvelgiant į patenkintus ieškovės reikalavimus kiekvieno iš atsakovų atžvilgiu (atsakovės G. D. atžvilgiu patenkinta 75 proc. visų ieškinio reikalavimų, atsakovo E. Š. atžvilgiu – 25 proc. reikalavimų), ieškovei iš atsakovės G. D. priteistina 330,79 Eur bylinėjimosi išlaidų, iš atsakovo E. Š. priteistina 110,26 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 285 straipsniu, 286 straipsniu, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti gyvenamosios patalpos, adresu Gintaro įlankos g. 12-2, Neringa, 2008 m. lapkričio 7 d. nuomos sutartį, sudarytą tarp ieškovės Neringos savivaldybės administracijos ir atsakovės G. D. (buvusi pavardė –), gim. 1971 m. sausio 23 d.

Iškeldinti atsakovus G. D., gim. 1971 m. sausio 23 d., ir E. Š., gim. 1958 m. kovo 10 d., su visais jiems nuosavybės teise priklausančiais daiktais iš ieškovei Neringos savivaldybės administracijai nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios adresu Gintaro įlankos g. 12-2, Neringa, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės G. D., gim. 1971 m. sausio 23 d., 112,50 Eur (vieną šimtą dvylika Eur 50 ct) žyminio mokesčio į valstybės biudžetą. Valstybės naudai priteistos išlaidos turi būti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžetą (įmokos kodas 5660).

Priteisti iš atsakovo E. Š., gim. 1958 m. kovo 10 d., 37,50 Eur (trisdešimt septynis Eur 50 ct) žyminio mokesčio į valstybės biudžetą. Valstybės naudai priteistos išlaidos turi būti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžetą (įmokos kodas 5660).

Priteisti iš atsakovės G. D., gim. 1971 m. sausio 23 d., 330,79 Eur (tris šimtus trisdešimt Eur 79 ct bylinėjimosi išlaidų ieškovei Neringos savivaldybės administracijai, j. a. k. 188754378.

Priteisti iš atsakovo E. Š., gim. 1958 m. kovo 10 d., 110,26 Eur (vieną šimtą dešimt Eur 26 ct bylinėjimosi išlaidų ieškovei Neringos savivaldybės administracijai, j. a. k. 188754378.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.