Tauragės apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo E. P. pareiškimą suinteresuotam asmeniui Valstybės įmonei (toliau – VĮ) „Turto bankas“, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto patvirtinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Apie bylos nagrinėjimą pranešta paskelbus specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Iš byloje pateiktos privatizuojamos ūkio įmonės „(duomenys neskelbtini)“ pajų pasirašymo sutarties (sutarčiai numeris nesuteiktas, sutarties data nenurodyta) kopijos matyti, kad sudaryta sutartis su asmenimis, pageidaujančiais įsigyti privatizuojamą objektą - (duomenys neskelbtini) Žukų kaime, pareiškėjas E. P. buvo vienas iš tokių asmenų. Iš nurodytos sutarties matyti, kad pirmojo pajų pasirašymo pradžia numatyta 1992-06-22.

Iš 1992-07-12 Taupomojo banko pranešimų kopijų apie nurašymą iš nebalansinės sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad iš E. P. nebalansinės sąskaitos nurašoma 57 000 rublių sumą už privatizuojamą Statybos technologinį komplektą iš (duomenys neskelbtini). Iš Vilkyškių apylinkės agrarinės reformos tarnybos primininko P. V. sudaryto sąrašo kopijos matyti, kad parengtas asmenų, pageidaujančių įsigyti privatizuojamą objektą pasirašant pajus sąrašas – nuo pareiškėjo E. P. nebalansinės sąskaitos dalies yra nurašyta 57 000 rublių suma. Iš 1992-06-23 pageidaujančių įsigyti privatizavimo objektą pasirašant pajus, grupės sutarties kopijos matyti, kad šios sutarties pagrindu E. P. įgijo (duomenys neskelbtini) technologinio komplekto pajus (sutartyje neįvardintas konkretus pajų kiekis). Iš Turto priėmimo - perdavimo akto matyti, kad komisija susidedanti iš valstybinio ūkio vadovo K. K., vyr. buhalterės R. J., vyr. inžinieriaus V. B., surašė aktą, nurodant parduodamo Žukų statybos technologinio komplekto turtą, turto priėmimo - perdavimo akte ties skiltimi „priėmė“ - pasirašė pareiškėjas E. P..

Iš 1992-08-06 steigiamojo susirinkimo protokolo kopijos matyti, kad nutarta įsteigti mažąją ŽŪB „Š.“, vadovu išrinktas E. P.. Iš 1992-08-10 Lietuvos Respublikos Šilutės rajono valdybos įmonės registravimo pažymėjimo matyti, kad įregistruota Šilutės rajono ŽŪB „Š.“, suteikiant įmonei kodą Nr. (duomenys neskelbtini). Iš 2000-11-06 LR Pagėgių savivaldybės įmonės įregistravimo pažymėjimo kopijos matyti, kad ŽŪB „Š.“ išduotas įmonės įregistravimo pažymėjimas.

ŽŪB „Š.“ sudarė 10 pajininkų: E. P., K. K., A. K., R. S., R. G., V. B., V. N., J. K., V. G., S. R.. Iš sutarčių kopijų dėl turimų pajų perleidimo matyti, kad 1993-02-07 A. K. perleido savo turimą pajų E. P.; 1994-06-16 R. S. perleido savo turimą pajų E. P.; 1994-11-11 R. G. perleido savo turimą pajų E. P.; 1995-04-10 V. B. perleido savo turimą pajų E. P.; 2002-01-15 V. G. perleido savo turimą pajų E. P..

Iš 2002-05-03 ŽŪB „Š.“ susirinkimo protokolo matyti, kad jos nariai vienbalsiai nutarė stabdyti įmonės veiklą iki kol atsiras naujų užsakymų. Iš VĮ „Registrų centras“ juridinių asmenų išrašo kopijos matyti, kad 2002-05-03 įmonei ŽŪB „Š.“ suteiktas likviduojamos įmonės statusas. Iš sutarčių kopijų dėl turimų pajų perleidimo matyti, kad 2003-02-12 K. K. perleido savo turimą pajų E. P.; 2003-06-09 V. N. perleido savo turimą pajų E. P.; 2003-06-09 J. K. perleido savo turimą pajų E. P.; 2003-07-27 S. R. perleido savo turimą pajų E. P.. 2016-12-15 ŽŪB „Šaka“ išregistruota iš juridinių asmenų registro tvarkytojo iniciatyva.

Pareiškėjas nurodo, kad faktiškai valdo minėtai ŽŪB „Š“ priklausiusį nekilnojamąjį turtą, t. y. pastatą - sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - lentpjūvę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - džiovyklą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - betono mazgą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), juos yra sąžiningai įgijęs, daugiau nei dešimt metų naudojasi minėtais pastatais, juos prižiūri, vienintelis turi raktus nuo minėtų pastatų, niekas neturi pretenzijų į aukščiau nurodytą turtą, valdymo teisė yra išviešinta. Kadangi minėtiems nekilnojamojo turto objektams nebuvo suteiktas detalus adresas, E. P. kreipėsi į Pagėgių savivaldybės administraciją. Šią pareiškėjo aplinkybę byloje patvirtina 2021-02-11 Pagėgių savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo „Dėl adreso suteikimo Pagėgių sav., Vilkyškių sen., Žukų k.“ kopija Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurios matyti, kad minėtiems nekilnojamojo turto objektams buvo suteiktas bendras adresas - (duomenys neskelbtini).

Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą - ne mažiau kaip dešimt metų.

Įvertinus byloje esančius įrodymus ir išanalizavus jų visumą konstatuotina, kad pareiškėjas E. P. nėra įgijęs nuosavybės teisių į nekilnojamuosius daiktus: pastatą - sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - lentpjūvę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - džiovyklą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - betono mazgą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Tačiau pareiškėjas sąžiningai įgijo minėtus nekilnojamuosius daiktus bei teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo daugiau nei dešimt metų. Teismas nenustatė, kad minėti nekilnojamieji daiktai priklausytų valstybei ar savivaldybei. Jie nėra registruoti ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjas valdė nekilnojamuosius daiktus, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Suinteresuotas asmuo byloje VĮ „Turto bankas“ neprieštarauja pareiškėjo pareiškimo patenkinimui, todėl konstatuotina, kad nagrinėjamu atveju yra įrodytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, todėl pareiškėjo E. P. pareiškimas tenkintinas.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad E. P., asmens kodas, (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamąjį turtą: pastatą - sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - lentpjūvę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - džiovyklą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - betono mazgą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmus.