- Teismas
- Šiaulių apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2013-03-04
- Bylos Nr.
- 2-570-124/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-58-3-00001-2013-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Laisvė Aleknavičienė
- Pareiškėjas
- kreditoriaus UAB, „Sofa planet“
- Kreditorius
- UAB „Sofa planet“
- Suinteresuotas asmuo
- BUAB „Justluka“, Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos Šiaulių skyriui, Valstybinei mokesčių inspekcijai, „Swedbank“ AB, Ą. P.
- Kategorijos
- 126.8pavadinimo nepavyko patikrinti
viešame teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo kreditoriaus UAB „Sofa planet“ skundą suinteresuotiems asmenims BUAB „Justluka“, Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos Šiaulių skyriui, Valstybinei mokesčių inspekcijai, „Swedbank“ AB ir Ą. P. dėl kreditorių susirinkimo nutarimo dalies pripažinimo negaliojančia, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Kreditorius UAB „Sofa planet“ skundu kreipėsi į teismą (1–6 b. l.), prašydamas pripažinti negaliojančiu BUAB „Justluka“ 2012-12-13 kreditorių susirinkimo pirmu darbotvarkės klausimu priimtą nutarimą dalyje dėl 2, 3, 4 komentarų.
Skunde kreditorius UAB „Sofa planet“ nurodė, kad 2012 m. gruodžio 13 d. įvyko BUAB „Justluka“ kreditorių susirinkimas, kuriame buvo svarstomi 2 darbotvarkės klausimai: 1) dėl administratoriaus veiklos ataskaitos ir jos patvirtinimo, ir 2) dėl pradinių nekilnojamojo turto pardavimo kainų ir pardavimo tvarkos nustatymo. BUAB „Justluka“ kreditorių susirinkimas pirmu darbotvarkės klausimu priėmė „Swedbank“ AB pasiūlytą nutarimą patvirtinti administratoriaus veiklos ataskaitą už laikotarpį nuo 2012-09-20 iki 2012-12-04 su komentarais, kuriuose numatyta nuo 2013 m. sausio 1 d. padidinti 1) nekilnojamojo turto, esančio Gumbinės g. 33C, Šiauliai, nuomos kainą iki 5 Lt/l kv. m./mėn.+ PVM (viso 18 380 Lt/mėn.+ PVM), 2) nekilnojamojo turto, esančio Aukštelkės k., Šiauliai, nuomos kainą 1 Lt/l kv. m./mėn.+ PVM (viso 10 990 Lt/mėn. + PVM), 3) nuo 2013-03-31 nekilnojamojo turto, esančio Aukštelkės k., Šiauliai, nuomos kainą padidinti iki 2 Lt/ l kv. m./mėn. + PVM (viso 21 980 Lt/mėn. + PVM). Susidariusi nuomos mokesčio skola už auksčiau minėtą nekilnojamąjį turtą, turi būti sumokėta iki 2012.12.31. Sekančiai nuomos mokestis mokamas 1 mėn. avansu. Nepersirašius nuomos sutarties ir neapmokėjus esamos skolos, nutraukti nuomos sutartis ir paskelbti informaciją apie nuomojamus objektus. Kreditorių susirinkime pirmu darbotvarkės klausimu dėl administratoriaus veiklos ataskaitos ir jos patvirtinimo už nutarimo su komentarais projektą balsavo kreditoriai, kurių teismo patvirtintų finansinių reikalavimų suma sudaro 91,13 % visų teismo patvirtintų kreditorių finansinių reikalavimų sumos, taigi, „Swedbank“, AB pasiūlytas nutarimas su komentarais buvo priimtas balsų dauguma.
Nagrinėjamu atveju, BUAB „Justluka“ kreditorius „Swedbank“, AB yra įgijęs absoliučią diskrecijos teisę priiminėti nepagrįstus, nemotyvuotus sprendimus ir tokiu būdu pažeisti tiek bankrutuojančios įmonės, tiek mažumoje likusių kreditorių teises ir teisėtus interesus. Be to, tokia situacija, kai didžiausią reikalavimą turintis kreditorius pats siūlo nutarimų projektus ir pats juos priiminėja, prieštarauja teisingumo, sąžiningumo ir protingumo principams (CK 1.5 str.).
2011-06-01 Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje ir 2012-03-30 Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje Nr. 2 yra numatyti tam tikri atvejai, t. y. pažeidimai, kada nuomotojas gali vienašališkai nutraukti Nuomos sutartis prieš pasibaigiant nuomos sutarties terminui (Nuomos sutarčių 8.3. p). Be to, šiose Nuomos sutartyse yra numatytas 90 dienų terminas tiems pažeidimams pašalinti ir tik nuomininkui minėtų pažeidimų nepašalinus, galima nutraukti nuomos sutartis. Nuomos sutartyse sulygta, jog pakeitimai daromi abipusiu šalių, t. y. BUAB „Justluka“ ir UAB „Sofa planet“, rašytiniu susitarimu. Akivaizdu, jog skundžiama nutarimo dalis pažeidžia eilę Nuomos sutarčių punktų, t. y. nuomos kaina didinama vienašališkai, o ne šalių sutarimu; numatomas terminas padidinti nekilnojamojo turto nuomos kainą yra neprotingas; įspėjimo terminas apie Nuomos sutarčių nutraukimą, taip pat, yra neprotingas ir neatitinka Nuomos sutarčių sąlygų. Nuomininkas UAB „Sofa planet“ moka ne tik nuomos mokestį, bet padengia visas turto išlaikymo išlaidas, todėl akivaizdu, kad Nuomos sutarčių nutraukimas pažeistų BUAB „Justluka“ kreditorių interesus. Taigi, skundžiama nutarimo dalis laikytina neteisėta ir pažeidžianti tiek bankrutavusios įmonės, tiek jos kreditorių teises.
Atsiliepimas
Atsiliepime į skundą (72–74 b. l.) bankroto administratoriaus UAB „Įmonių bankroto administravimo ir teisinių paslaugų biuras“ įgaliotas asmuo A. V. prašė skundo pagrįstumo klausimą spręsti teismo nuožiūra. Atsiliepime nurodė, kad už skundžiamą nutarimo dalį balsavo kreditoriai, kurių teismo patvirtintų finansinių reikalavimų suma sudaro 91,11% visų teismo patvirtintų kreditorių finansinių reikalavimų sumos. Skundžiamos kreditorių susirinkimo nutarimo dalys buvo priimtos, siekiant bankrutuojančiai įmonei gauti didesnes pajamas atsiskaityti su kreditoriais. Atsiliepime bankroto administratorius pripažino, kad nutraukus nuomos sutartis su UAB „Sofa planet“, naujo nuomininko paieškos galėtų užtrukti, o tai reikštų papildomas išlaidas dėl turto saugojimo, priežiūros, komunalinių mokesčių ir pan.
Atsiliepime į skundą (77–79 b. l.) kreditorius „Swedbank“ AB prašė skundą atmesti, nurodė, kad korporacija „Matininkai“ 2012 m. spalio mėnesį atliko nekilnojamojo turto įvertinimą ir nustatė, kad gamybos/sandėliavimo patalpų, pastatų nuomos kainos Šiauliuose svyruoja nuo 3 Lt iki 7 Lt/kv. m., o komercinės paskirties patalpų nuomos kainos – nuo 10 iki 50 Lt/ kv. m. Kreditorių susirinkimo nutarimu kreditoriai siekė ne pakenkti bankrutuojančios įmonės ir kreditorių interesams, o įtvirtino siekį gauti labiau rinkos sąlygas atitinkantį nuomos mokestį iš bankrutuojančios įmonės turto, kurį šiai dienai pusvelčiui nuomojasi su bankrutavusia įmone tampriai susijusi įmonė.
Atsiliepime į skundą (144–145 b. l.) kreditorius Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos Šiaulių skyrius nurodė, kad skundas iš dalies yra pagrįstas. Kreditorius nurodė, kad bankrutuojančios įmonės ir jos kreditorių interesas yra maksimaliai pelningai panaudoti turimą turtą, todėl mano, kad būtų nenaudinga nutraukti nuomos sutartis, nes turtas kurį laiką būtų neišnuomotas ir neparduotas, o šiuo metu nuomininkas ne tik moka nuomos mokestį, bet apmoka ir visas turto išlaikymo išlaidas. Kreditorius taip pat nurodė, kad bankroto administratorius balsavimui raštu pateikė nutarimo projektą, kuriame nebuvo nurodyta nutraukti nuomos sutartis, jeigu nebus pasirašytas nuomos sutarties pakeitimas dėl nuomos kainos padidinimo. VSDFV Šiaulių skyrius pasisakė už nuomos kainos padidinimą, tačiau kreditorių susirinkime buvo nubalsuota už nutarimą su komentarais. Nepritaria nutraukti nuomos sutartis, jeigu nebus pasirašytas nuomos sutarties pakeitimas dėl nuomos kainos padidinimo.
Atsiliepimu į skundą Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM (149–150 b. l.) prašo skundo pagrįstumo klausimą spręsti teismo nuožiūra. Atsiliepime nurodė, kad kreditorius negalėjo pareikšti nuomonės dėl „Swedbank“ AB pasiūlyto nutarimo, nes banko siūlomas nutarimas jam nebuvo pateiktas. Nuomos sutarčių nutraukimas, jeigu nuomininkas nesutiks mokėti padidintą kainą, pažeidžia mažųjų kreditorių interesus ir bus nuostolingas pačiai įmonei. Bankroto administratorius 2012-08-10 kreditorių susirinkimui pateiktoje ataskaitos skyriuje „Dėl galiojančių sutarčių“ nurodė, kad minėtas nuomos sutartis įmonė vykdys, siekdama išsaugoti turtą, keisti nuomos sutarčių sąlygas administratorius kreditoriams nesiūlė. Būtų nenaudinga nutraukti nuomos sutartis, neturint kito palankesnio pasiūlymo dėl turto nuomos ir įsigijimo, tuo labiau, kad nuomininkas padengia visas turto išlaikymo išlaidas.
Motyvuojamoji dalis
Skundas tenkintinas.
Šiaulių apygardos teismo 2012 m. balandžio 10 d. nutartimi UAB „Justluka“ iškelta bankroto byla, bankroto administratoriumi paskirtas UAB „Įmonių bankroto administravimo ir teisinių paslaugų biuras. 2012-06-26 nutartimi patvirtintas kreditoriaus UAB „Sofa planet“ kreditorinis reikalavimas – 118 953,14 Lt.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. birželio 22 d. nutartyje, priimtoje bankrutuojančios UAB ,,Revi“ byloje Nr. 3K-3-286/2007, išaiškinta, kad teismui nagrinėjant skundus dėl bankrutuojančios įmonės kreditorių susirinkimo nutarimų teisėtumo reikia patikrinti, ar buvo laikytasi Įmonių bankroto įstatyme ir kreditorių susirinkime nustatytos tokio susirinkimo sušaukimo tvarkos, taip pat kreditorių dalyvavimo, numatytos darbotvarkės klausimų nagrinėjimo, balsavimo ir nutarimų priėmimo tvarkos.
Įmonių bankroto įstatymo (toliau – ĮBĮ) 21 straipsnis numato kreditoriaus teisę dalyvauti kreditorių susirinkimuose, teikti pasiūlymus, ginti savo reikalavimus bei kreiptis į teismą dėl kreditorių susirinkimo priimtų nutarimų. Šių teisių realizavimas yra glaudžiai susijęs su kreditorių informavimu apie tai, kokie klausimai bus nagrinėjami bei sprendžiami šaukiamame kreditorių susirinkime, kokie projektai yra siūlomi. Kartu tai lemia kreditoriaus pasirinkimo teisę, dalyvauti ar ne konkrečiame kreditorių susirinkime. ĮBĮ 24 straipsnyje įtvirtinta nuostata, kad kiekvienas kreditorius turi teisę raštu pareikšti kreditorių susirinkimui savo nuomonę (už ar prieš) dėl kiekvieno nutarimo ir tokios nuomonės įskaitomos į kreditorių susirinkimo balsavimo rezultatus. Šios galimybės realizavimas yra neatsiejamai susijęs su išankstiniu žinojimu apie visus kreditorių siūlomus nutarimų projektus klausimais, nagrinėtinais pagal darbotvarkę, bei teise dėl jų pasisakyti.
2012 m. gruodžio 13 d. vykusiame BUAB „Justluka“ kreditorių susirinkime buvo svarstomi 2 darbotvarkės klausimai: 1) dėl administratoriaus veiklos ataskaitos ir jos patvirtinimo, 2) dėl pradinių nekilnojamojo turto kainų patvirtinimo ir pardavimo tvarkos nustatymo (7–32 b. l.). 2012 m. gruodžio 13 d. kreditorių susirinkimo protokole Nr. 3 nurodyta, kad susirinkime, įskaitant balsavusius raštu, dalyvauja BUAB „Justluka“ kreditoriai, kurių teismo patvirtintų reikalavimų suma yra 9 722 271,65 Lt, tai sudaro 95,39 % visų bendrovės kreditorių finansinių reikalavimų. Protokole taip pat nurodyta, kad raštu savo nuomonę dėl kiekvieno nutarimo pareiškė kreditoriai: VSDFV Šiaulių skyrius (1,82 %), VMI prie LR Finansų ministerijos (0,10%), “Swedbank” AB (91,11 %). Iš nurodyto matyti, kad raštu balsavo kreditoriai, kurių reikalavimai sudarė 93,03 % nuo visų teismo patvirtintų kreditorinių reikalavimų sumos. Protokole nurodyta, kad kreditorių susirinkime be balso teisės dalyvavo bankroto administratoriaus įgaliotas asmuo A. V. ir administratoriaus teisininkė J. D. (7 b. l.), tačiau nenurodyta, kad dalyvavo ir kreditorius Ą. P.. Taigi, kreditorių susirinkime dalyvavo tik vienas kreditorius Ą. P., turintis balsavimo teisę.
Bankroto administratoriaus įgaliotas asmuo A. V. kreditorių susirinkime informavo, kad „Swedbank“ AB pateikė savo pasiūlymą pirmuoju darbotvarkės klausimu – patvirtinti administratoriaus veiklos ataskaitą už laikotarpį nuo 2012-09-20 iki 2012-12-04 su komentarais. Kreditorius Ą. P. nurodė, kad su „Swedbank“ AB komentarais nesutinka ir jeigu bus priimtas toks nutarimas, kreditorius šį nutarimą skųs (19 b. l.).
Kreditorius VSDFV Šiaulių skyrius atsiliepime į skundą (144–145 b. l.) nurodė, kad BUAB „Justluka“ bankroto administratorius UAB „Įmonių bankroto administravimo ir teisinių paslaugų biuras“ balsavimui raštu pateikė nutarimo projektą, kuriame nebuvo nurodyta, jog bus nutraukiamos nuomos sutartys, jeigu nebus pasirašyti jų pakeitimai dėl kainos padidinimo. Už tokį „Swedbank“ AB nutarimo projektą, kuriame pasiūlyta sutartis nutraukti, kreditorius VSDFV Šiaulių skyrius būtų pasisakęs „prieš“.
Kreditorius Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM atsiliepime į skundą (149–150 b. l.) taip pat nurodė, kad jis negalėjo pareikšti savo nuomonės dėl „Swedbank“ AB pasiūlyto nutarimo, nes banko siūlomas nutarimas jam nebuvo pateiktas. Kreditorius išreiškė nuomonę, kad siekimas nutraukti nuomos sutartis, jeigu nuomininkas nesutiks didinti nuomos kainas, pažeidžia mažesnių kreditorių ir BUAB „Justluka“ interesus.
Iš BUAB „Justluka“ 2012-08-10 kreditorių susirinkimo protokolo matyti, kad kreditorių susirinkimas svarstė eilę klausimų, tarp jų ir dėl kreditorių susirinkimo sušaukimo tvarkos patvirtinimo (c. b. Nr. 2-330-124/2013, 3 t., 18-33 b. l.). Kreditorių susirinkime buvo nuspręsta kad pranešimą apie kreditorių susirinkimo sušaukimą administratorius įteikia kreditoriams pasirašytinai arba išsiunčia registruotu laišku, likus ne mažiau kaip 10 dienų iki susirinkimo dienos, išskyrus šios tvarkos 2 punktą. Pranešime apie kreditorių susirinkimo sušaukimą turi būti nurodyta: bendrovės pavadinimas, kreditorių susirinkimo data, laikas ir vieta, kreditorių susirinkimo darbotvarkė; su darbotvarkės klausimais susijusios medžiagos gavimo tvarka ir terminai, kreditorių susirinkimo iniciatoriai (7 nutarimo 8 punktas).
Iš teismui pateiktų balsavimo raštu biuletenių matyti, kad BUAB „Justluka“ kreditoriai apie numatomą 2012 m. gruodžio 13 d. kreditorių susirinkimą buvo informuoti pranešimu, nurodyta darbotvarkė ir nutarimo projektai. Pirmuoju darbotvarkės klausimu buvo pateiktas šis nutarimo projektas: patvirtinti administratoriaus veiklos ataskaitą už laikotarpį nuo 2012-09-20 iki 2012-12-04 (7–8 b. l.). Tuo tarpu kreditorių susirinkime šiuo klausimu buvo priimtas nutarimas su komentarais. Taigi, balsavimo raštu biuletenyje suformuluoto nutarimo projektas neatitiko tų klausimų, dėl kurių buvo nuspręsta 2012 m. gruodžio 13 d. kreditorių susirinkimo nutarime. Teismas sutinka su kreditorių VSDFV Šiaulių skyriaus ir VMI prie LR Finansų ministerijos argumentais, kad jiems nebuvo pateiktas kreditoriaus „Swedbank“ AB pasiūlytas nutarimo projektas, kuris kardinaliai skyrėsi nuo bankroto administratoriaus pateikto nutarimo projekto. Nežinodami apie kreditoriaus „Swedbank“ AB pasiūlymą, minėti kreditoriai negalėjo įvertinti dalyvavimo kreditorių susirinkime svarbos ir pasekmių, o nedalyvaudami jame, pareikšti prieštaravimų dėl ginčijamo nutarimo. Neturėdami nutarimo projekto kreditoriai negalėjo ginti savo teisių (LAT civilinė byla Nr. 3K-3-467/2008). Atsiliepimuose į skundą minėti kreditoriai pagrįstai nurodė, kad jie būtų nepritarę „Swedbank“ AB pasiūlytam nutarimo projektui, nes nepateikus jokių kitų turto nuomos alternatyvų, sutarčių nutraukimas būtų žalingas ne tik įmonei, bet ir jos kreditoriams. Įstatymai nereglamentuoja kada, kaip ir kiek gali būti pateikta nutarimų projektų, tačiau vadovaujantis susirinkimo esme laikytina, kad iki nutarimo priėmimo susirinkimo iniciatoriai ir dalyviai turi pateikti nutarimų projektus, juos svarstyti ir nutarti balsuoti dėl jų, ar ne. Susirinkimo dalyvis, gavęs darbotvarkės klausimus, turi teisę pasirinkti savo teisės realizavimo būdą, t. y. turi teisę spręsti ar jam ginti savo interesus dalyvaujant susirinkime, ar pasiūlyti savo nutarimo variantą, ar išreikšti nuomonę raštu (Lietuvos apeliacinio teismo 2004 m. kovo 12 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 2-105/2004). Šiuo atveju, tiek kreditoriaus VSDFV Šiaulių skyriaus bei VMI prie LR Finansų ministerijos, tiek kitų susirinkime nedalyvavusių kreditorių atžvilgiu buvo priimtas netikėtas (siurprizinis) kreditorių susirinkimo nutarimas, nes nedalyvavę susirinkime kreditoriai negalėjo numanyti, kad vietoje darbotvarkėje numatyto klausimo – bankroto administratoriaus ataskaitos patvirtinimo bus svarstoma ir sprendžiama dėl bankroto administratoriaus ataskaitos su pakeitimais patvirtinimo. Laikytina, kad išsprendus darbotvarkėje nenumatytą klausimą, apie kurį kreditoriai nebuvo informuoti, buvo pažeistos šių kreditorių teisės, o toks kreditoriaus teisių pažeidimas lemia priimto nutarimo neteisėtumo faktą. Tokios pat nuomonės laikosi ir Lietuvos Apeliacinis teismas, kuris 2008 m. balandžio 17 d. nutartyje (bylos Nr. 2-195/2008) nurodė, kad išsprendus darbotvarkėje nenumatytą klausimą, apie kurį kreditorius nebuvo informuotas, yra pažeidžiamos jo teisės ir tai lemia priimto nutarimo neteisėtumą.
Vienas iš bankroto įstatyme įtvirtinto teisinio reguliavimo tikslų – užtikrinti, kad bankrutuojančios įmonės turtas būtų panaudotas kuo geresniam kreditorių reikalavimų tenkinimui, laikantis jų interesų derinimo ir lygiateisiškumo principų tiek materialiosios, tiek proceso teisės lygmeniu. Įgyvendinant šį tikslą siekiama apsaugoti kreditorių teises bei interesus, sudarant sąlygas jiems patenkinti savo reikalavimus iš bankrutuojančiai įmonei priklausančio turto, o taip pat apsaugoti ir skolininko interesus. Visi bankroto proceso dalyvių veiksmai turi būti nukreipti šiam tikslui pasiekti ir tam trukdančioms kliūtims šalinti. Ne tik bankroto administratorius, bet ir kreditoriai, ypač tais atvejais, kada jiems įstatymo pavesta spręsti konkrečius su bankroto procesu susijusius klausimus (pvz., dėl bankrutuojančios ar bankrutavusios įmonės turto pardavimo tvarkos ir kainų nustatymo), yra svarbų teisinį statusą turintys bankroto proceso dalyviai, nuo kurių veiksmų sąžiningumo ir aktyvumo priklauso teisėtas, pagrįstas, operatyvus ir skaidrus visų kreditorių bei skolininko, t. y. bankrutuojančios ar bankrutavusios įmonės interesų gynimas. Teismo vertinimu, 2012 m. gruodžio 13 d. kreditorių susirinkimo nutarime nustatyto BUAB „Justluka“ nekilnojamojo turto nuomos sutarčių nutraukimo sąlygos neužtikrina aukščiau nurodyto bankroto proceso teisinio reguliavimo tikslo.
LR Įmonių bankroto įstatymo 11 straipsnio 3 dalis numato, kad bankrutuojančios įmonės turtą, bankuose esančias įmonės lėšas valdo, naudoja ir jais disponuoja bankroto administratorius. LR ĮBĮ 11 str. 3 d. 7 punktas numato, kad bankroto administratorius sudaro terminuotas įmonės turto nuomos sutartis, kuriose nuomos sutarties pabaigos diena turi būti šio turto pardavimo, perdavimo ar grąžinimo diena. BUAB „Justluka“ kreditorių susirinkime, vykusiame 2012-08-10, bankroto administratorius A. V. informavo, kad nuomos sutartys su UAB „Sofa planet“ buvo sudarytos dar iki bankroto bylos iškėlimo, o iškėlus bankroto bylą, administratorius nusprendė jas pratęsti (c. b. Nr. B2-330-124/2013, 3 t., 29 b. l.). Iš 2012-05-15 susitarimo dėl 2012-03-30 ir dėl 2011-06-01 negyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių sąlygų pakeitimo matyti, kad bankroto administratorius A. V. ir UAB „Sofa planet“ pakeitė nuomos sutarčių 3.1 punktą, nurodydami, kad patalpos išnuomojamos iki kreditorių susirinkimo nutarimo nutraukti sutartį arba BUAB „Justluka“ priklausančio turto pardavimo, perdavimo ar grąžinimo dienos, todėl nepagrįstu laikytinas UAB „Sofa planet“ skundo argumentas, kad nuomos sutartys gali būti nutrauktos tik po 90 dienų nuomininkui nepašalinus sutartyje nurodytų pažeidimų (45, 46 b. l.). 2012-08-10 vykusiame kreditorių susirinkime bankroto administratorius nesiūlė keisti nuomos sutarčių sąlygas, t. y. nesiūlė padidinti nuomojamų patalpų kainas, todėl laikytina, kad įvertino sutarčių sąlygas, tame tarpe ir nuomos kainas, kaip palankias kreditoriams ir atitinkančias jų interesus. 2012-12-13 kreditorių susirinkimas antruoju darbotvarkės klausimu svarstė pradinių nekilnojamojo turto pardavimo kainų patvirtinimo ir pardavimo tvarkos nustatymo klausimą ir nutarė bankrutuojančiai įmonei priklausantį turtą pardavinėti varžytynėse kaip vieną turtinį kompleksą (28–30 b. l.). Iš nurodyto matyti, kad BUAB „Justluka“ priklausantis turtas netrukus bus pardavinėjamas varžytynėse ir bet kuriuo metu jis gali būti parduotas, todėl sutiktina su skundo argumentu, kad rasti naujų nuomininkų, kurie prisiimtų riziką sudaryti nuomos sutartį galimai neapibrėžtam ir labai trumpam terminui, būtų itin sudėtinga. Pažymėtina ir tai, kad UAB „Sofa planet“ visiškai apmoka elektros energijos, šalto vandens teikimo, nuotekų tvarkymo, paviršinių nuotekų tvarkymo išlaidas, sumoka su nekilnojamuoju turtu susijusius mokesčius ir rinkliavas, kurie per mėnesį sudaro beveik 56 000 Lt. Akivaizdu, kad nutraukus nuomos sutartis, minėtus mokesčius turėtų mokėti bankrutavusi UAB „Justluka“. Tokios išlaidos BUAB „Justluka“ kreditoriams būtų didžiulė našta ir atitinkamai sumažintų galimybes patenkinti kreditorinius reikalavimus. Be to, patalpos liktų be priežiūros, būtų netvarkomos ir nesaugomos, o tai sąlygotų jų vertės sumažėjimą. Todėl teismas mano, kad trumpalaikis nuomos kainų pakėlimas neduotų laukiamos naudos ir būtų nenaudingas nei pačiai įmonei, nei BUAB „Justluka“ kreditoriams. Bankrutuojančios įmonės ir jos kreditorių interesas yra maksimaliai pelningai panaudoti turimą turtą, todėl nutraukti nuomos sutartis, neturint kito palankesnio pasiūlymo dėl turto nuomos ar jo įsigijimo, būtų nenaudinga.
Teismas, vadovaudamasi auksčiau išdėstytais motyvais konstatuoja, kad 2012-12-13 BUAB „Justluka“ kreditorių susirinkime pirmu klausimu priimtas nutarimas patvirtinti administratoriaus veiklos ataskaitą už laikotarpį nuo 2012-09-20 iki 2012-12-04 su komentarais (2, 3, 4), yra neteisėtas, pažeidžiantis tiek bankrutuojančios įmonės, tiek jos kreditorių interesus, priimtas padarius procesinius pažeidimus, todėl šis nutarimas pripažintinas negaliojančiu ir kreditorių susirinkimas įpareigotinas šį klausimą svarstyti iš naujo.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Įmonių bankroto įstatymo 11 str., 21 str. 22 str., 24 str., teismas
nutaria:
Skundą patenkinti.
Pripažinti negaliojančiu BUAB „Justluka“ 2012 m. gruodžio 13 d. kreditorių susirinkimo pirmu darbotvarkės klausimu priimtą nutarimą dalyje dėl 2, 3, 4 komentarų – „patvirtinti administratoriaus veiklos ataskaitą už laikotarpį nuo 2012-09-20 iki 2012-12-04 su komentarais“.
Nutartis per 7 dienas gali būti skundžiama Lietuvos apeliaciniam teismui, paduodant atskirąjį skundą Šiaulių apygardos teisme.