Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, dokumentinio (rašytinio) proceso tvarka išnagrinėjęs ieškovės UAB “Varėnos komunalinis ūkis” ieškinį atsakovui V. V. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

UAB „Varėnos komunalinis ūkis“ neturi duomenų apie namo, esančio (duomenys neskelbtini), Matuizų k., t.y. atsakovo gyvenamosios vietos gyventojų ar jų įgaliotų asmenų pareikštą pageidavimą dėl kitos namą prižiūrinčios ir eksploatuojančios įmonės pasirinkimo, bendrijos įsteigimo ar jungtinės veiklos sutarties sudarymo. Todėl nurodyto Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. T-V-814, namą, esantį (duomenys neskelbtini) prižiūri ir eksploatuoja bendrovė UAB "Varėnos komunalinis ūkis", kuri tinkamai vykdo savo įsipareigojimus. Buto savininko (naudotojo) interesus atitiko tinkama bendrojo naudojimo objektų priežiūra ir išlaikymas, remontas ir kitoks tvarkymas. Pagal 2014-03-27 VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą butas, adresu (duomenys neskelbtini), Matuizų k., nuosavybės teise priklauso S. V., kuri mirusi 2002-07-04. Bute liko gyventi sūnus V. V. su šeima.

Kai fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (LR CK 4.68 str. 1 d.).

Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (LR CK 4.82 str. 3 d.). Atsakovas nemoka už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Tokiu būdu jis pažeidžia LR CK 4.84 str. 4 d., kuri nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Atsakovą įspėjo dėl prievolės netinkamo vykdymo, tačiau jis ignoruoja įspėjimus. Atsakovui nevykdant prievolės apmokėti už namo bendrojo naudojimo patalpų priežiūrą, bendrovė patiria materialinius nuostolius. Bendrovei įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2013-03-01 iki 2014-09-01 sudaro: 266,40 Lt už eksploatacines išlaidas, 110,90 Lt administravimo išlaidos, 31,30 Lt už namo bendrų patalpų elektros energijos sunaudojimą.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas pilnai.

Ieškovė pateikė nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), Matuizų k., Varėnos r., nuosavybės teise priklauso S. V.. Mirties įrašu patvirtinta, kad S. V. mirė 2002-07-04.

Namą (duomenys neskelbtini), Matuizų k., Varėnos r. administruoja UAB “Varėnos komunalinis ūkis”. Atsakovas naudojasi ieškovės teikiamomis paslaugomis bendrojo naudojimo patalpose ir turi mokėti už tai nustatytą mokestį. Atsakovas nemoka reguliariai už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingas jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje, todėl ne kartą buvo įspėtas, tačiau savo prievolės nevykdo.

Atsakovo prievolė atsiskaityti su ieškove – namo administratore, už buto eksploatacines išlaidas, komunalines paslaugas, laiptinių apšvietimą, administravimą kyla iš įstatymų – LR CK 4.83, 4.84, 4.86 str. – reglamentuojančių daugiabučių namų administravimą. Skolos dydis įrodytas ieškovės pateikta pažyma.

Gyvenamųjų namų butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiūros mokestį nustatė Varėnos rajono valdyba 2000-05-24 sprendimu Nr. 172. Varėnos rajono savivaldybės Taryba 2006-02-21 sprendimu Nr. T-V-814 patvirtino daugiabučių namų stogo dangos, lietaus kanalizacijos, sienų, pamatų, laiptinių, durų, langų, elektros tinklų, kitos elektros įrangos nuolatinės priežiūros kainą (be PVM) 28 ct. per mėnesį už 1 kv.m. bendro naudingo ploto.

Tenkinant ieškinį atsakovas privalo atlyginti ieškovui 33 Lt dydžio bylinėjimosi išlaidas – CPK 93 str. 1 d.

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Tenkinti ieškinį pilnai.

Priteisti iš atsakovo V. V., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), atsakovo Uždarosios akcinės bendrovės “Varėnos komunalinis ūkis”, į. k. (duomenys neskelbtini), es. Vytauto g. 57, Varėna, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB “Swedbank”, naudai du šimtus šešiasdešimt šešis litus 40 centų (266,40 Lt) eksploatacinių išlaidų, vieną šimtą dešimt litų 90 centų (110,90 Lt) administravimo išlaidų, trisdešimt vieną litą 30 centų (31,30 Lt) už namo bendrųjų patalpų elektrą, trisdešimt tris litus 00 centų (33,00 Lt) bylinėjimosi išlaidų.

Atsakovas V. V. per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba jį priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos atsakovas V. V. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.

Nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2014-10-09 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta arba įvykdyta netinkamai.