Utenos apylinkės teismo sprendimas

Ieškinio suma neviršija 5000 €, šalys neprašo bylą nagrinėti žodinio proceso tvarka, todėl teismas bylą nagrinėja rašytinio proceso tvarka (CPK 441 straipsnis).

Nustatyta, kad atsakovui D. B. nuosavybės teise nuo 2018-08-31 iki 2025-07-31 priklausė butas, esantis (duomenys neskelbtini) (VĮ „Registrų centras“ nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas). Ieškovė yra daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), savininkų bendrija, veikianti pagal Juridinių asmenų registre 2016-07-15 registruotus įstatus. Atsakovas, gyvendamas jam nuosavybės teise priklausančiame bute, naudojasi ir daugiabučio namo (adresu (duomenys neskelbtini) bendroms patalpoms teikiamomis komunalinėmis paslaugomis, t. y. šilumos punkto priežiūra, bendrojo naudojimo patalpose sunaudota elektros energija, namo eksploatacinėmis paslaugomis, teritorijos priežiūra, todėl atsakovas turi pareigą už šias paslaugas atsiskaityti. Atsakovas už komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2021-03-01 iki 2025-07-31 pagal ieškovės pateiktus kvitus tinkamai neatsiskaitė ir ieškovei liko skolingas 1010,33 €. Ieškovė 2025-05-27 rašytine pretenzija ragino atsakovą padengti susidariusią skolą, byloje duomenų apie tai, kad atsakovas skolą būtų sumokėjęs, byloje nėra (CPK 176,185 straipsniai).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 straipsnyje nustatytos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teisės ir pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu. Pagal šio straipsnio 3 dalį, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus (2 punktas), vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo (3 punktas).

Atsakovas nuosavybės teise nuo 2018-08-31 iki 2025-07-31 turėjo butą Nr. (duomenys neskelbtini) (unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), kurio bendrojo naudojimo objektų, įskaitant žemės sklypo administravimą, atlieka ieškovė DNSB „Aistis“, todėl atsakovas turi pareigą padengti jo buto daliai tenkančias išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar tvarkymu. Ieškovės pateiktais duomenimis atsakovas laikotarpiu nuo 2021-03-01 iki 2025-07-31 už bendrojo naudojimo objektų priežiūrą ir teiktas paslaugas neatsiskaitė ir ieškovei liko skolingas 1010,33 €. Pagal CK 6.38 straipsnio 1 dalį, prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. Draudžiama kuriai nors šaliai vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis). Byloje duomenų apie tai, kad atsakovas skolą būtų sumokėjęs, byloje nėra (CPK 176,185 straipsniai), todėl ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovo 1010,33 € dydžio skolą yra pagrįstas ir tenkinamas.

Skolininkas taip pat privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.210 straipsnio 1 dalį, terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Atsakovas praleido terminą įvykdyti piniginę prievolę, todėl iš atsakovo ieškovei priteisiamos penkių procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (1010,33 €) nuo bylos iškėlimo teisme (2025-06-18) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį, šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. Ieškovė teismui teikiant ieškinį sumokėjo 23 € dydžio žyminį mokestį, teismas bylą išnagrinėjo dokumentinio proceso tvarka, todėl ieškinį tenkinus visiškai, ieškovei iš atsakovo priteisiamas 23 € dydžio žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 8 punktas, 7 dalis, 82 straipsnis).