- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-08-06
- Bylos Nr.
- 2YT-3330-477/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-54-3-00354-2020-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rimvydas Žukauskas
- Suinteresuotas asmuo
- Zarasų rajono savivaldybės administracijai ir valstybės įmonei Turto bankas
Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmų teisėjas Rimvydas Žukauskas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Zarasų būstas“ pareiškimą suinteresuotiems asmenims Zarasų rajono savivaldybės administracijai ir valstybės įmonei Turto bankas dėl nuosavybės teisių gynimo pagal įgyjamąją senatį.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja kreipėsi į teismą prašydama nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nurodė, kad tuometinei Zarasų rajono savivaldybės Butų ūkio įmonei (dabar jos teisių perėmėja UAB „Zarasų būstas“) 1992 metais įsikūrus Bažnyčios g. 4 ,Zarasų mieste (administracinės patalpos), įmonės darbuotojams darbinių pareigų vykdymui (įmonei priklausančių transporto priemonių laikymui), Zarasų rajono valdybos valdytojo žodiniu leidimu buvo leista naudotis likusiu be šeimininko garažu, esančiu (duomenys neskelbtini). Oficialiai joks perdavimo dokumentas tuomet nebuvo pasirašytas, nes nebuvo teisėto šių patalpų savininko. Nuo to laiko Bendrovė taip ir naudojasi nurodytu garažu, kaip jai priklausančiu iki šiol. Nurodytu pastatu sąžiningai ir nepertraukiamai pareiškėja naudojosi nuo leidimo juo naudotis (kažkur nuo 1992 metų). Pareiškėja garažu naudojosi kaip nuosavu turtu – atvirai, visiems žinant, kad šis garažas yra Bendrovės turtas. Dėl naudojimosi nurodytu garažu nieks niekada nepareiškė jokių pretenzijų, nebuvo kilę jokių ginčų. Aplinkinių namų gyventojai visada žinojo, kad nurodytas garažas yra pareiškėjos naudojamas kaip Bendrovei priklausantis turtas. 2009 metų lapkričio mėnesį Zarasų rajono savivaldybės administracijos iniciatyva buvo užsakytas ir atliktas Bendrovei priklausančio turto vertinimas. Tarp kito vertinto turto, buvo įvertintas ir garažas, esantis (duomenys neskelbtini). 2009-11-27 Zarasų rajono savivaldybės Tarybos sprendimu Nr. T-274, buvusi Zarasų rajono savivaldybės butų ūkio įmonė buvo pertvarkyta į UAB „Zarasų būstas“. Pertvarkant įmonę, UAB „Zarasų būstas“ ir buvo perduotas visas tuo metu jos žinioje buvęs turtas, tame tarpe ir garažas. 2017-02-28 Zarasų rajono tarybos sprendimu Nr. T15, buvo patikslintas aukščiau nurodytas Tarybos sprendimas, ir garažas, kartu su kitu įvertintu turtu, buvo perduotas UAB „Zarasų būstas“ valdyti, naudotis ir disponuoti juo nuosavybės teisėmis. Kadangi garažas jau buvo perduotas dokumentaliai, tačiau jis nebuvo registruotas nekilnojamojo turto registre, 2019 metų rudenį buvo užsakyta sudaryti pastato kadastrinę bylą, kuri buvo užvesta 2019-10-02. Pareiškėja turėdama Nekilnojamojo turto kadastro ir registrų bylą bei rajono Tarybos sprendimą apie turto perdavimą, 2019-11-26 kreipėsi į Valstybės įmonės registrų centro Utenos filialą su prašymu įregistruoti garažą nekilnojamojo turto registre. Prašymas buvo atmestas, nurodant, jog nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės (nuosavybės teisės) į nekilnojamąjį daiktą gali būti registruojamos tik tuo atveju, kai nekilnojamojo turto registre yra įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas. Kadangi garažas nėra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre kaip nekilnojamasis daiktas, o įstatymai nenumato galimybės registruoti nuosavybės į nekilnojamąjį daiktą jo neįregistravus, todėl prašymas buvo atmestas. Per visą nurodyto garažo valdymo laiką, pareiškėja turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į nurodytą nekilnojamąjį turtą, bet ne kartoja nepasinaudojo.
Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsniu apie bylos iškėlimą buvo pranešta specialiame interneto tinklalapyje. Per nustatytą terminą suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese negauta, turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad iš esmės pareiškėjos reikalavimui neprieštarauja.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsnyje nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį turtą ne mažiau kaip dešimt metų, o daikto savininkas per visą šį laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą bet nė karto nepasinaudojo į ją, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).
Motyvuojamoji dalis
Iš byloje esančių duomenų matyti, kad pareiškėja faktiškai nuo 1992 m. nepertraukiamai valdo garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Faktiškai valdomas garažas yra įtrauktas į pareiškėjos balansą.
Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes, teismas laiko įrodytu, kad pareiškėja daugiau kaip 10 metų sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdė nekilnojamąjį turtą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini)4. Daiktas, kurio atžvilgiu prašoma nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, nėra registruotas kito asmens vardu, apie bylos nagrinėjimą paskelbus viešai, dėl patraukimo suinteresuotais asmenimis niekas nesikreipė.
Įvertinus tai, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, bei tai, jog nėra įrodymų paneigiančių byloje surinktus ir ištirtus įrodymus, pareiškėjo pareiškimas yra tenkinamas ir pripažįstamas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263 – 265, 270, 529, straipsniais,
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad UAB „Zarasų būstas“, juridinio asmens kodas 187701768, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teises į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Faktas nustatytas tikslu įregistruoti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmus.