Kauno apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Kauno vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys – Kauno miesto savivaldybė ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Kauno miesto žemėtvarkos skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

1. Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – ir UAB) ,,Kauno vandenys“ padavė teismui pareiškimą, kurį patikslino, prašydama nustatyti pareiškėjos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į inžinerinius statinius: vandentiekio tinklus (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėse bylose reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ir buitinių nuotekų tinklus, pažymėtus kadastrinėse bylose reg. Nr. (duomenys neskelbtini).

5. Pareiškėja pastebi, kad jai nėra žinomos aplinkybės, numatytos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.69 straipsnyje, kurios sudarytų kliūtis įgyti nuosavybės teise ginčo inžinerinius tinkus įgyjamosios senaties būdu. Pareiškėja nėra inžinerinių tinklų savininkė, bet valdo juos kaip savo, t. y. yra sąžiningai įgijusi (užvaldžiusi) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydama, kad daikto savininkas yra kažkas kitas. Inžinerinių tinklų valdymas yra sąžiningas ir teisėtas, pareiškėja inžinerinius tinklus valdo atvirai. Nepertraukiamas inžinerinių tinklų valdymas tęsiasi daugiau nei 10 metų.

7. Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Kauno miesto žemėtvarkos skyrius atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

8. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 532 straipsnio reikalavimais pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą. Per įstatymo numatytą 14 dienų terminą teisme nebuvo gautas suinteresuotų asmenų pareiškimas dėl jų įtraukimo į bylos nagrinėjimą. Atsižvelgiant į tai, jog iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, teismas pareiškimą nagrinėja rašytinio proceso tvarka (CPK 533 straipsnio 1 dalis).

9. CK 4.68 straipsnyje įtvirtinta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo suformuotoje praktikoje nurodyta, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Šis būdas taikomas tada, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki terminų, nustatytų CK 4.68 straipsnio 1 dalyje suėjimo, o prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti viešame registre. Šiuo atveju teisminio nagrinėjimo dalykas yra CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytų aplinkybių, patvirtinančių valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą ir nepertraukiamumą, konstatavimas ir nuosavybės teisės įgijimo fakto pripažinimas.

10. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra toliau nurodytų sąlygų visuma: i) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; ii) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); iii) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); iv) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; v) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; vi) daiktas valdomas nepertraukiamai; vii) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); viii) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

11. Teismas nustatė, kad inžineriniai statiniai: i) vandentiekio tinklai, esantys (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis (duomenys neskelbtini); ii) nuotekų šalinimo tinklai (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis (duomenys neskelbtini); iii) nuotekų šalinimo tinklai (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis (duomenys neskelbtini), nėra įregistruoti nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje. Byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į nurodytus tinklus pareiškėja būtų įgijusi vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų. Nagrinėjant bylą nenustatyta aplinkybių, kad nurodyti objektai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo ar kad šiuos objektus būtų užvaldęs kitas subjektas. Be to, viešajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į šiuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).

12. Iš pareiškėjos pateiktų nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylų (registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini)), UAB „Kauno vandenys“ (duomenys neskelbtini) detalizuotos pažymos Nr. (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centro (duomenys neskelbtini) sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini), nustatyta, kad pareiškėja UAB „Kauno vandenys“ eksploatuoja vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklus daugiau nei 10 metų, nuo (duomenys neskelbtini) šie inžineriniai tinklai yra apskaitomi pareiškėjos buhalterinėje sistemoje, tačiau nuosavybės teisė į paminėtus objektus nėra įregistruota.

13. Įvertinęs nurodytas aplinkybes, teismas padaro išvadą, kad byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, jog vandentiekio ir buitinių nuotekų šalinimo tinklus pareiškėja valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, suvokdama, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomus daiktus daugiau nei 10 metų. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė ginčo inžinerinius tinklus, į šį turtą būtų kas nors pareiškęs kokias nors pretenzijas. Jokių galimų pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado ir apie bylos nagrinėjimą paskelbus specialiame interneto tinklapyje CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Suinteresuoti asmenys pareiškimo tenkinimui neprieštarauja. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjos pareiškimo tenkinimas pažeistų ar suvaržytų kitų asmenų teises. Byloje nėra duomenų, kad atitinkami subjektai ginčytų pareiškėjos nurodytų nekilnojamų daiktų valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą.

14. Atsižvelgus į nurodytas aplinkybes, teismas nusprendžia, kad egzistuoja visos sąlygos, numatytos CK 4.68–4.71 straipsniuose, nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto konstatavimui, todėl UAB „Kauno vandenys“ pareiškimas patenkinamas – teismas nustato faktą, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į inžinerinius statinius – vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); buitinių nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); buitinių nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

15. Dalyvaujančių byloje asmenų bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos; procesinių dokumentų siuntimo išlaidų nėra (CPK 96 straipsnis, 443 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–270 straipsniais, 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Kauno vandenys“, juridinio asmens kodas 132751369, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į inžinerinius statinius – vandentiekio tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), buitinių nuotekų tinklus esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), buitinių nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus Kaišiadoryse.