- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-04-26
- Bylos Nr.
- e2-1166-804/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-48-3-00527-2017-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ričardas Prašmuntas
- Ieškovas
- Trakų rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- I. B.
dalyvaujant ieškovo Trakų rajono savivaldybės administracijos atstovei J. D., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Trakų rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei I. B. dėl nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas prašo priteisti 562,34 EUR nesumokėtą nuomos mokestį, nutraukti tarp šalių sudarytą 2009-01-29 savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. T10-7, iškeldinti atsakovę I. B. iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsakovė teismo posėdyje nedalyvavo, teismui nedalyvavimo priežastys nežinomos. Apie posėdžio vietą ir laiką atsakovei pranešta viešo paskelbimo būdu. Taip pat atsakovė neįvykdė CPK 142 straipsnio reikalavimų ir nepateikė atsiliepimo į pareikštą ieškinį.
Šalies argumentai
Ieškovo atstovė teismo posėdžio metu prašė ieškinį tenkinti pilnai ir patvirtino ieškinyje nurodytas aplinkybes, jog butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Trakų rajono savivaldybės administracijai Tarp šalių 2009-01-29 buvo sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. T10-7 pagal kurią atsakovė įsipareigojo kas mėnesį mokėti nuomos mokestį, laiku atsiskaityti už komunalines paslaugas (Sutarties 3 punktas). Pagal šios sutarties 10 punktą, su nuomininku, nemokančius komunalinių mokesčių ar nuomos mokesčio daugiau nei 3 mėnesius, sutartis gali būti nutraukta ir asmenys, gyvenantys tame bute, iškeldinami nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančio Trakų rajono savivaldybės administracijos apskaitos skyriaus savivaldybės būsto skolininko Lentvario seniūnijoje 2017-01-31 dokumento 2015-02-15 Nr. AP8-68 (b.l. 17), būsto apžiūros akto 2016-12-07 (b.l. 11) matyti, kad atsakovė netinkamai vykdė įsipareigojimus pagal sutartį ir liko skolinga už nuomos paslaugas 562,34 EUR.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Ieškovo nurodytas aplinkybes patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai: 2009-01-29 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. T10-7, 2006-12-07 Būsto apžiūros aktas, 2017-01-03 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, Trakų rajono savivaldybės administracijos Statybos, ūkio plėtros ir turto valdymo skyriaus 2017-01-20 tarnybinis pranešimas, Trakų r. sav., Lentvario seniūnijos 2017-02-10 pažyma Nr. (2017-1010-PS)-97, UAB „Trakų vandenys“ 2017-02-14 pareiškimas dėl atsiskaitymo už šalto vandens tiekimo bei nuotekų tvarkymo paslaugas, 2015-02-15 Trakų rajono savivaldybės administracijos apskaitos skyriaus savivaldybės būsto skolininko Lentvario seniūnijoje 2017-01-31 dokumentas.
Nuomininkas privalo mokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokestį bei mokestį už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas (LR CK 6.583, 6.584 str.). Ieškovas suteikė atsakovei gyvenamąsias patalpas, taip pat teikia komunalines paslaugas atsakovės užimamam gyvenamajam plotui, todėl atsakovė, nemokėdama nustatytų mokesčių, yra atsakinga už nuomos sutarties sąlygų pažeidimą (LR CK 6.589 str.). Byloje duomenų, jog atsakovė būtų tinkamai vykdžiusi sutarties sąlygas nėra.
Atsakovei nemokant nustatytų mokesčių, sutartis nutrauktina, o nuomininkė iškeldintina iš užimamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611).
Ieškinį patenkinus pilnai iš atsakovės priteistinas 77,00 Eur (31 Eur už reikalavimą nutraukti sutartį, 31 Eur už reikalavimą iškeldinti, 15 Eur už reikalavimą priteisti 562,34 Eur įsiskolinimą) žyminis mokestis valstybei.
Vadovaujantis LR CPK 96 str., iš atsakovės išlaidos valstybei už procesinių dokumentų įteikimą, nepriteisiamos.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 -260 str., 265 str., 268 str., 269 str., 270 str., teismas
nusprendė:
Ieškinį patenkinti visiškai.
Priteisti iš I. B. 562,34 EUR įsiskolinimą už nuomą Trakų rajono savivaldybės administracijai.
Nutraukti 2009-01-29 savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytą tarp Trakų rajono savivaldybės administracijos ir I. B..
Iškeldinti I. B. su visu jai priklausančiu turtu iš Trakų rajono savivaldybės administracijai priklausančio buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš atsakovės I. B. 77,00 Eur žyminį mokestį valstybei.
Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismą.