- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2022-08-29
- Bylos Nr.
- e2-10654-722/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-17-3-00559-2022-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Ieškovas
- Jonavos rajono savivaldybės administracijos, uždarosios akcinės bendrovės „Jonavos paslaugos“
- Atsakovas
- D. R.
- Trečiasis asmuo
- L. K.
dalyvaujant ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovei E. S. ir ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Jonavos paslaugos“ atstovei A. D.,
atsakovei D. R., D. R. atstovei advokatei K. M., trečiajam asmeniui L. K., išvadą teikiančios institucijos atstovei R. K. (nuotoliniu būdu per Zoom programą),
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir uždarosios akcinės bendrovės „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovei D. R., trečiajam asmeniui L. K., išvadą teikianti institucija Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos dėl skolos už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo ir iškeldinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracija ir uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Jonavos paslaugos“ pateikė ieškinį, kuriuo prašė: priteisti iš atsakovės D. R. UAB „Jonavos paslaugos“ naudai įsiskolinimą už buto nuomą ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2021 m. kovo 1 d. iki 2022 m. kovo 1 d. 2 642,44 Eur skolą už laikotarpį nuo 2021 m. kovo 1 d. iki 2022 m. kovo 1 d., 72,85 Eur delspinigius, 61,00 Eur žyminį mokestį ir 5 % dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas; iškeldinti D. R., L. K., gim. 2007 m. gegužės 9 d., E. K., gim. (duomenys neskelbtini) ir A. K., gim. (duomenys neskelbtini)., iš buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.
Ieškovės ieškinyje nurodė, kad 2011 m. gruodžio 16 d. Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 13B-1738 „Dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties išnuomojimo“, atsakovei D. R. buvo skirtas dviejų kambarių butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) sudarant terminuotą nuomos sutartį iki 2015 m. kovo 1 d. Atsakovė, pasirašydama Socialinio būsto nuomos sutartį, įsipareigojo mokėti buto nuomos ir kitus mokesčius nustatyta tvarka (Sutarties 2, 3 punktai). D. R. Socialinio būsto nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų nevykdė, nemokėjo mokesčių nustatyta tvarka. Per laikotarpį nuo 2021 m. kovo 1 d. iki 2022 m. kovo 1 d. susidarė skola už butą 2129,80 Eur už buto nuomą ir už komunalines paslaugas. Atsakovė yra skolinga už buto nuomą, administravimą, šildymą, kaupiamąją įmoką, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą, teritorijos tvarkymą, priskaitytą priklausomai nuo buto ploto, už komunalinių atliekų išvežimą, priskaičiuotą nuo deklaruotų asmenų skaičiaus. Atsakovė skolinga už šaltą ir karštą vandenį, paskaičiuotą pagal deklaruotus vandens apskaitos prietaisų parodymus. Paslaugų kainos paskaičiuotos vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimais 2019 m. gruodžio 19 d. Nr. 1TS-260, 2020 m. vasario 6 d. Nr. 1TS-32, 2020 m. gruodžio 9 d. Nr. 13B-1859, 2020 m. gegužės 28 d. Nr. 1TS-98 patvirtintomis kainomis. Nuomos mokestis paskaičiuotas vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2016 m. vasario 25 d. sprendimu Nr. 1TS-58 patvirtinta nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka. Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokia pati nuostata įtvirtinta ir atsakovės pasirašytos Socialinio būsto nuomos sutarties 10.1 p. A. D. R. 2022 m. vasario 9 d. buvo surašytas ir išsiųstas įspėjimas dėl skolos už butą ir iškeldinimo. Atkreiptinas dėmesys, kad socialinio būsto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) terminuota nuomos sutartis yra pasibaigusi 2015 m. kovo 1 d.