Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. ieškovė prašo modifikuoti (duomenys neskelbtini) Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį Nr.(duomenys neskelbtini), pakeistą (duomenys neskelbtini) d. papildomu susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini), ir nustatyti, kad 2,8986 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), nuomos teisiniai santykiai pagal (duomenys neskelbtini) Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį Nr.(duomenys neskelbtini), pakeistą (duomenys neskelbtini) d. papildomu susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini), tęsiasi tarp nuomotojo Lietuvos valstybės, atstovaujamos (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės, ir nuomininko UAB „S.“, kodas (duomenys neskelbtini).

2. Nurodė, kad ieškovei nuosavybės teise priklauso 2,8986 ha ploto žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas), esantys statiniai: kompresorinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), transformatorinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), administracinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dirbtuvės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas – katilinė – pirtis – džiovykla, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžineriniai statiniai – kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau visi kartu - Statiniai). Statinius ieškovė (duomenys neskelbtini) d. Nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo be varžytinių sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) d. Nekilnojamojo turto nuosavybės teisės perdavimo – priėmimo akto pagrindu įsigijo iš bankrutuojančios UAB „P. J.“, kuri likviduota Šiaulių apygardos teismo (duomenys neskelbtini) sprendimu (civilinė byla Nr. (duomenys neskelbtini)). Žemės sklypas suformuotas jame esančių Statinių eksploatavimui ir (duomenys neskelbtini) Valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau - Nuomos sutartis) buvo išnuomotas UAB „P. J.“, ji yra galiojanti, įregistruota Nekilnojamojo turto registre, nurodytas nuomos terminas - iki (duomenys neskelbtini) d. (duomenys neskelbtini) d. tarp UAB „P. J.“ ir Nacionalinės žemės tarnybos buvo sudarytas papildomas susitarimas Nr. (duomenys neskelbtini) dėl (duomenys neskelbtini) valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pakeitimo, kuriame numatyta, kad Žemės sklypas išnuomojamas iki (duomenys neskelbtini) d. Ieškovė (duomenys neskelbtini) d. kreipėsi į (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administraciją, prašydama išnuomoti naudojamą kitos paskirties Žemės sklypą, kuriame yra jai nuosavybės teise priklausantys Statiniai. (duomenys neskelbtini) d. elektroniniu laišku ieškovė buvo informuota, kad (duomenys neskelbtini) d. vykusiame tarybos posėdyje buvo patvirtintas (duomenys neskelbtini) miesto bendrasis planas ir kad Žemės sklypo nuomos klausimas yra susijęs su miesto bendrojo plano pakeitimu, nustatant papildomą žemės sklypo naudojimo būdą (pramonės ir sandėliavimo), taip pat nurodyta, kad Žemės sklypas suformuotas detaliuoju planu, paskirtis – kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos, ir kad reikia keisti detaliojo plano sprendinius: 1 variantas – savo lėšomis keisti detalųjį planą; 2 variantas – atliekamas individualus žemės sklypo vertinimas ir į sutartį įtraukiama Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 straipsnio 26 dalies nuostatos (žemės mokestis mokamas nuo įvertintos žemės sklypo vertės ir per 5 metus privaloma pakeisti teritorijų planavimo dokumentą); prašoma pateikti savo nuomonę, kuris variantas priimtinas, gavus atsakymą iki (duomenys neskelbtini) d., bus tęsiamos procedūros dėl žemės sklypo nuomos. Taip pat buvo gautas Nacionalinės žemės tarnybos (duomenys neskelbtini) d. raštas Nr. (duomenys neskelbtini), adresuotas (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijai, kuriuo buvo atsakyta į savivaldybės (duomenys neskelbtini) d. raštą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo“, kuriuo prašoma suteikti tarnybinę pagalbą ir atsakyti, ar (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybė turi teisę nekeisti Žemės sklypo (duomenys neskelbtini) Valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) sąlygų ir išnuomoti Žemės sklypą UAB „S.“ tokiomis pačiomis sąlygomis kaip ir UAB „P. J.“. Rašte Nacionalinė žemės tarnyba nurodė mananti, kad tokiais atvejais kaip šis, turi būti pasirašoma nauja valstybinės žemės nuomos sutartis ir visos naujai sudaromos sutarties sąlygos turi atitikti prašymo pateikimo metu galiojančių teisės aktų reikalavimus.