- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-01-28
- Bylos Nr.
- 2-241-903/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-01883-2013-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Gintaras Stonkus
- Pareiškėjas
- L. M.
- Suinteresuotas asmuo
- Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, R. K., O. P.
Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Gintaras Stonkus, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos L. M. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, R. K. ir O. P.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą a-1, kurio plotas 10,24 kv.m., pastato kuriame yra butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) . Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad šį butą pareiškėja pradėjo valdyti nuo 1987 metų atvirai bei nepertraukiamai ir dabar tebevaldo, tačiau minėtas butas nėra įregistruotas pareiškėjos vardu nekilnojamojo turto registre, kadangi pareiškėja neturi dokumentų, patvirtinančių jos nuosavybės teisės į šį butą. Ji nusipirko butą adresu (duomenys neskelbtini) r., tačiau liko nenupirktas butas šalia, adresu (duomenys neskelbtini). Pareiškėja šiuo butu rūpinasi, iki šiol valdo ir prižiūri. Kadangi butai yra greta, juose yra vienas elektros skaitiklis, vienas vandentiekis ir kt.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad pareiškime nurodytas butas nepriklauso savivaldybei ir nėra apskaitomas Klaipėdos rajono savivaldybės buhalterinėje apskaitoje, sprendimą priimti palieka teismo nuožiūra.
Suinteresuoti asmenys R. K. ir O. P. pateikė atsiliepimus į pareiškimą, kuriuose nurodė, kad pareiškimui neprieštarauja, bylą prašo nagrinėti joms nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis).
Remiantis byloje esančiais įrodymais nustatytos faktinės bylos aplinkybės.
Iš VĮ Registrų centras 2013-08-09 išrašo nustatyta, kad butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) bendras plotas 10,64 kv.m., nėra įregistruotas VĮ „Registrų centras“(10 b.l.), o butas adresu (duomenys neskelbtini)., yra įregistruotas pareiškėjos vardu ( 8-9 b.l.). Iš nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylos Nr. 55/10321 (registro Nr.44/394794) nustatyta, kad 1938 metais (duomenys neskelbtini) buvo pastatytas gyvenamasis namas, kuriame randasi butas Nr.2, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini):7732, bendras plotas 10,42 kv.m. (12-18 b.l.). Iš AB Lesto pranešimų nustatyta, kad pareiškėja yra sudariusi elektros pirkimo-pardavimo sutartį dėl elektros tiekimo į butą adresu (duomenys neskelbtini) kuris yra greta buto (duomenys neskelbtini) kuriuos pareiškėjos teigimu sieja bendras elektros įvadas (19-24 b.l.). Iš Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Dovilų seniūnijos pranešimo nustatyta, kad pareiškėja L. M. nuo 1987 metų valdo bei prižiūri patalpą-butą, adresu (duomenys neskelbtini) (11 b.l.).
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Remiantis teismų praktika turi būti konstatuotos visos šios sąlygos: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t.y. asmuo nėra daikto savininkas. 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjai elgėsi kaip daikto savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
Įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnis) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.
Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažintina, kad yra visos įstatymo nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl yra pagrindas nustatyti, kad pareiškėja įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo: butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą a-1, kurio plotas 10,24 kv.m., pastato kuriame yra butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) r.
Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamą turtą - butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą a-1, kurio plotas 10,24 kv.m., pastato kuriame yra butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) .
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.