- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-11-03
- Bylos Nr.
- e2-2809-866/2020
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Asta Pikelienė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto valdymas“
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „EDS Invest“
- Advokatai
- Irina Beleškienė
dalyvaujant ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto valdymas“ atstovei advokatei Irinai Beleškienei,
atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „EDS Invest“ atstovui ir trečiojo asmens bankrutuojančios kredito unijos „Vilniaus taupomoji kasa“ atstovui advokatui Ryčiui Martinkėnui,
žodiniame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal uždarosios akcinės bendrovės (toliau UAB) „Nekilnojamojo turto valdymas“, ieškinį atsakovėms bankrutavusiai uždarajai akcinei bendrovei (toliau BUAB) „Construction Ace“ ir uždarajai akcinei bendrovei „EDS Invest“ dėl atleidimo nuo hipotekos sandorių įvykdymo, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų bankrutavusi Kredito unija „Vilniaus taupomoji kasa“.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė UAB „Nekilnojamojo turto valdymas (toliau – ieškovė) pareikštu patikslintu ieškiniu teismo prašo atleisti ieškovę nuo prievolių pagal 2012 m. lapkričio 5 d. sutartinės hipotekos sandorį, identifikavimo Nr. 20120120018995 (toliau – 2012 m. lapkričio 5 d. hipotekos sandoris) bei 2013 m. sausio 7 d. sutartinės hipotekos sandorį, identifikavimo Nr. 20120130000854 (toliau – 2013 m. sausio 7 d. hipotekos sandoris), įvykdymo.
2. Ieškovė nurodo, kad atsakovė BUAB „Construction Ace“, bankrutavusi kredito unija „Vilniaus taupomoji kasa“ (toliau – VTK), ieškovė bei BUAB „Finiens“ sudarė pirmąjį hipotekos sandorį. Pagal hipotekos sandorį VTK naudai buvo įkeistas toliau nurodomas ieškovei, kaip svetimo turto hipotekos davėjui, nuosavybės teise priklausantis turtas:
2.1. Butas su b. n. patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 49,17 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini);
2.2. Butas su b. n. patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 28, 13 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini);
2.3. Butas su b. n. patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 42,35 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini);
2.4. Butas su b. n. patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 49,64 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini);
2.5. Butas su b. n. patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 49,77 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini);
2.6. Butas su b. n. patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 50,08 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini);
2.7. Butas su b. n. patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 47,36 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini);
2.8. Butas su b. n. patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 50,08 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini);
2.9. Butas su b. n. patalpomis, kurio bendras plotas sudaro 49,53 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini) (toliau visi aukščiau išvardinti kartu vadinami butais).
3. Nurodo, kad hipotekos sandoriu užtikrinta atsakovės BUAB „Construction Ace“ prievolė, kylanti iš 2012 m. spalio 31 d. paskolos sutarties Nr. 12‑00428 LTL (toliau – 2012 m. spalio 31 d. paskolos sutartis) su visais vėlesniais jos sąlygų pakeitimais bei papildymais. Atsakovei BUAB „Construction Ace“ prievolės neįvykdžius, VTK kreipėsi dėl vykdomojo įrašo išdavimo ir VTK buvo išduotas vykdomasis įrašas Nr. 4476.
4. Teigia, kad 2013 m. sausio 7 d. atsakovė BUAB „Construction Ace“, VTK, ieškovė ir BUAB „Finiens“ sudarė kitą hipotekos sandorį. Pagal hipotekos sandorį buvo įkeistas toliau nurodomas ieškovei priklausantis turtas:
4.1. Nebaigtas statyti pastatas – administracinis pastatas, kurio bendras plotas sudaro 0,00 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini);
4.2. Nebaigtas statyti pastatas – administracinis pastatas, kurio bendras plotas sudaro 0,00 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini);
4.3. Negyvenamoji patalpa – parduotuvė, kurios bendras plotas sudaro 153,75 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini);
4.4. Negyvenamoji patalpa – knygynas, kurio bendras plotas sudaro 283,70 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini).
5. Teigia, kad antruoju hipotekos sandoriu užtikrinta atsakovės BUAB „Construction Ace“ prievolė, kylanti iš 2012 m. gruodžio 21 d. paskolos sutarties Nr. 12 00505 (toliau – 2012 m. gruodžio 21 d. paskolos sutartis) su visais vėlesniais jos sąlygų pakeitimais bei papildymais.
6. Nurodo, kad atsakovė BUAB „Construction Ace“, VTK bei ieškovė 2013 m. sausio 14 d. sudarė sutartinio įkeitimo sandorį, identifikavimo Nr. 20220130002293, (toliau – 2013 m. sausio 14 d. hipotekos sandoris). Pagal šį hipotekos sandorį atsakovės BUAB „Construction Ace“ buvo įkeistas toliau nurodomas ieškovei priklausantis turtas:
6.1. Valstybinio žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos teisė į 0,2113 ha, adresu (duomenys neskelbtini);
6.2. Valstybinio žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos teisė į 0,1832 ha, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau kartu visas hipotekos sandoriu ir antruoju hipotekos sandoriu įkeistas ieškovei priklausantis turtas vadinamas turtu).