Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovams pripažinti galiojančiu (duomenys neskelbtini) d. pirkimo-pardavimo sandorį, sudarytą tarp pardavėjų M. P. B. ir R. B. bei pirkėjo A. S. dėl metalinio inžinerinio statinio šienainio bokšto, statyto (duomenys neskelbtini) m., unikalus numeris (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini) pažymėto indeksu c , (duomenys neskelbtini) kv. m ploto, (duomenys neskelbtini) kub. m tūrio, esančios (duomenys neskelbtini) savivaldybėje, ir leist jį įregistruoti Valstybės įmonės Registrų centre.

Ieškovas ieškinyje nurodo šias aplinkybes: (duomenys neskelbtini) savivaldybėje yra šienainio bokštas unikalus numeris (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini) pažymėta indeksu c, metalinis, (duomenys neskelbtini) kv.m bendro ploto, statytas (duomenys neskelbtini) m. Šienainio bokštą, esantį (duomenys neskelbtini) savivaldybėje ieškovas nuosavybės teise valdo nuo (duomenys neskelbtini) d. Šienainio bokštą, esantį (duomenys neskelbtini) savivaldybėje, M. P. B. ir R. B. pirko už pajus iš (duomenys neskelbtini). Ieškovas šienainio bokštą iš M. P. B. ir R. B. pirko (duomenys neskelbtini) dieną už 6000 litų (atitikmuo - 1737,72 Eurų (1 euras - 3,45280 lito), pateikia (duomenys neskelbtini) d. sutartį. Susitarė, kad notarine tvarka įregistruos pirkimą pardavimą, kai pardavėjai paruoš reikiamus dokumentus. Iki dabar pardavėjai reikiamų dokumentų neparengė ir pirkimo - pardavimo sutarties notarine tvarka nesudarė. Ieškovas nurodo, kad atliko visus pirkėjui sutarties sudarymui įstatymo keliamus reikalavimus. Už šienainio bokštą pagal pirkimo-pardavimo sutartį sumokėjo, minėtą daiktą priėmė naudoti ir juo naudojasi, jį valdo kaip savo iki dabar. Sutartis nebuvo patvirtinta notariškai ne dėl jo kaltės. Šienainio bokštu naudojasi nuolat nuo (duomenys neskelbtini) dienos. 2013 m. balandžio 25 d. jo užsakymu buvo atlikti šienainio bokšto kadastriniai matavimai. Marijampolės savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu 2020 m. kovo 13 d. Nr. DV-397 daiktui (šienainio bokštui Nr. (duomenys neskelbtini) buvo suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) savivaldybė. Kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų centro Marijampolės filialą dėl daikto ir daiktinių teisių įregistravimo į Nekilnojamojo turto registrą, tačiau gavo neigiamus atsakymus. Negalėdamas Nekilnojamojo turto registre įregistruoti šį daiktą ir daiktines teises į jį, negali pilnai realizuoti savo teisės į šienainio bokštą, todėl prašo teismą pripažinti, kad pirkimo-pardavimo sutartis yra galiojanti ir leisti minėtą turtą įregistruoti Valstybės įmonėje Registrų centras.