- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-11-30
- Bylos Nr.
- e2-3050-164/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-02587-2016-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Nijolė Šimkienė
- Ieškovas
- Šilutės rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- L. M.
- Kategorijos
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Šilutės rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei L. M. dėl nuomos sutarties nutraukimo, skolos priteisimo ir atsakovės iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų su visu jai priklausančiu turtu,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovės atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, gautas prašymas bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant. Atsakovė L. M. į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laiką ir vietą informuota viešo paskelbimo būdu (CPK 130 str.), prašymų, atsiliepimo nepateikė.
Ieškovė prašo nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini) nuomos sutartį Nr. R5(9.40)-717, priteisti iš atsakovės 349,15 Eur skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą, iškeldinti atsakovę iš Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių Žemaičių g. 4-2, Šilutės m., su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant atsakovei kitos gyvenamosios patalpos. Ieškovė ieškinyje nurodė, kad, ieškovė 2011-08-03 su atsakove sudarė Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) nuomos sutartį Nr. R5(9.40)-717 dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini)., nuomos. Sutarties 2 punkte šalys numatė, kad patalpos išnuomojamos terminuotam naudojimui nuo 2011-08-02 iki 2014-08-02. Tačiau atsakovei buvo leista ir toliau naudotis Sutartyje nurodytomis patalpomis, todėl laikytina, kad Sutartis tapo neterminuota. Pagal Sutartį atsakovė įsipareigojo gyvenamosios patalpos nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, kartu sumokant mokesčius už komunalines paslaugas, tačiau atsakovė savo sutartinių įsipareigojimų nevykdo ir nuomos mokesčio nuolat nemoka. Įsiskolinimas už gyvenamosios patalpos nuomą yra 349,15 Eur.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Kaip matyti iš bylos medžiagos, Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Ieškovė su atsakove L. M. 2011-08-03 sudarė Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) nuomos sutartį Nr. R5(9.40)-717 (toliau- Sutartis) dėl ieškovei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini)., kurios 2 punkte šalys numatė, kad patalpos išnuomojamos terminuotam naudojimui nuo 2011-08-02 iki 2014-08-02. Tačiau pasibaigus šiam terminui ieškovė ir toliau leido atsakovei naudotis gyvenamosiomis patalpomis, todėl vadovaujantis CK 6.481 str., ši Sutartis tapo neterminuota. Pagal Sutartį atsakovė įsipareigojo gyvenamosios patalpos nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, kartu sumokant mokesčius už komunalines paslaugas, tačiau atsakovė savo sutartinių įsipareigojimų nevykdo ir nuomos mokesčio nuolat nemoka. UAB “Šilutės būstas“ pateikė pažymą, kurioje nurodoma, kad atsakovė yra skolinga 349,15 Eur už buto nuomą. Susidarę įsiskolinimai patvirtina, kad atsakovė piktybiškai vengia mokėti mokesčius.
Kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles (CK 6.256 str.). Pagal Civilinio kodekso 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsakovė už nuomą nemoka apie pusantrų metų. Įsiskolinimas už buto nuomą sudaro 349,15 Eur.
Lietuvos Respublikos CK 6.38 str. 1 d. numato, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Kadangi atsakovė nemoka mokesčių, todėl teismas daro išvadą, kad atsakovė iš esmės pažeidė Sutarties sąlygas, nemokėdama privalomų mokėjimų ilgesnį laikotarpį nei numatyta įstatyme, todėl buto, esančio (duomenys neskelbtini) nuomos sutartis, sudaryta tarp Šilutės rajono savivaldybės ir atsakovės L. M. nutrauktina, atsakovė iškeldintina su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš atsakovės priteistinas 349,15 Eur įsiskolinimas ieškovės naudai (CK 6.477 str. 1 d., 6.576 str., 6.583 str. 1 d.).
Iš atsakovės priteistina 46 Eur žyminio mokesčio ir 1,55 Eur pašto išlaidų valstybei (CPK 80 str. 1d.1 p., 93 str.1d., 96 str.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 260 str., 270 str., teismas
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini)., 2011-08-03 Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) nuomos sutartį Nr. R5(9.40)-717, sudarytą tarp Šilutės rajono savivaldybės ir L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini)
Iškeldinti L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš Šilutės rajono savivaldybei priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini)., su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios vietos.
Priteisti iš L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 349,15 Eur skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą ieškovei Šilutės rajono savivaldybės administracijai.
Priteisti iš L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 46 Eur žyminio mokesčio ir 1,55 Eur pašto išlaidų į valstybės biudžetą.
Sprendimas per 30d. apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Šilutės rajono apylinkės teismą.