- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-08-10
- Bylos Nr.
- 2-764-470/2011
- Teisminio proceso Nr.
- 2-13-3-00311-2011-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Pareiškėjas
- O. Š.
- Suinteresuotas asmuo
- Alytaus apskrities Valstybine mokesčių inspekcija
Alytaus rajono apylinkės teismo teisėja S.Juknevičienė, sekretoriaujant R.Vaitkevičienei, dalyvaujant pareiškėjai O. Š., jos atstovui adv. G.Gromovui,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos O. Š. pareiškimą su suinteresuotuoju asmeniu Alytaus apskrities Valstybine mokesčių inspekcija dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį ir
Aprašomoji dalis
n u s ta t ė:
Šalies argumentai
Pareiškėja O. Š. prašo nustatyti juridinį faktą, kad ji įgijo nuosavybės teises pagal įgijamąją senatį į nekilnojamąjį turtą – gyvenamąjį namą ir ūkinį pastatą, esančius Bogušiškių kaime, Daugų seniūnijoje, Alytaus rajone.
Pareiškėja nurodė, kad ji nuo 1973m. vasaros Bogušiškių kaime, Daugų seniūnijoje, Alytaus rajone gyvena namų valdoje, kurios valdytoja buvo O. B., gimusi (duomenys neskelbtini) , mirusi 1991-07-01. Namų valda, būtent gyvenamasisi namas 47,39m² bendro ploto ir medinis ūkinis pastatas pagal Daugų apylinkės ūkinę knygą Nr.6, asmeninę sąskaitą Nr.259 buvo registruoti O. B. vardu. Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke pagal minėtus dokumentus šių pastatų naudotoja nurodyta O. B.. 1973m. vasarą O. B. pardavė jai namų valdą už 5400 rublių. Nuo to laiko pareiškėja nurodo gyvenanti įsigytoje namų valdoje, nors sandoris teisiškai nebuvo įformintas. Pagal tarpusavio susitarimą O. B. liko gyventi kartu su ja ir gyveno iki mirties. Kaip papildomą nuosavybės teisę nustatančią aplinkybę pareiškėja nurodo pagal apskrities viršininko įsakymą 199-12-28 Nr,33-1354 ji kaip žemės naudotoja išsipirko sklypą, kuriame yra statiniai, įregistruodama jį Nekilnojamojo turto registre savo vardu (unikalus numeris 3347-0004-0153).
Suinteresuotasis asmuo Alytaus apkrities VMI O. Š. pareiškimui neprieštarauja.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškėjos inicijuojamas reikalavimas yra kilęs iš teisinių santykių, susijusių su nuosavybės teisės įgijimu į nekilnojamąjį turtą. Kaip galima suprasti iš pareiškėjos O. Š. nurodytų aplinkybių, pastatai O. B. buvo įgyti statybos būdu. Statybos teisėtumo faktą patvirtina tai, kad pastatai kaip namų valda buvo registruoti vykdomojo komiteto vedamoje ūkinėje knygoje, ši aplinkybė yra patvirtinta pareiškėjos prie pareiškimo pateiktu Daugų apylinkės viršaičio 1991-10-24 raštu, iš kurio matyti, kad O. B. vardu apylinkės ūkinėje knygoje Nr.6, asmeninėje sąskaitoje Nr.529, užregistruota namų valda: gyvenamasis namas medinis su dviem priestatais, 1946m. statybos, turtintis 47,39 m² bendro naudingo ploto, ir 26,36 m² gyvenamojo ploto, ūkinis pastatas medinis su dviem priestatais, statytas 1946m.
Į namų valdos sąvoką įeina gyvenamasis namas ir kiti pastatai kaip gyvenamojo namo priklausiniai. Iš įrašų pateiktoje pažymoje pagal įrašus namų valdos knygos lapuose matyti, kad O. B. priklausė gyvenamasis namas ir ūkinis pastatas. Kaimo vietovėje namų valdos registravimo vykdomųjų komitetų vedamose ūkinėse knygose tvarka egzistavo iki 1991m. liepos 25d., kuomet buvo priimtas LR Vyriausybės nutarimas Nr.297, patvirtinęs Pastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukciją, pagal kurią tapo privalomas statinių registravimas valstybiniuose inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuruose. Pastatų įrašymas į ūkines knygas reiškia, jog statybos metu galiojusiais teisės aktais nustatyta tvarka nebuvo pažeista, pastatai yra legalūs ir savo laiku buvo priimti eksploatuoti. Kaip minėta, įrašas namų knygoje liudija, kad namų valdos savininke yra O. B..
Liudytojų Vito Šarkos ir G. S. parodymais nustatyta, kad pareiškėja O. Š. virš 30 metų gyvena Bogušiškių kaime, Daugų seniūnijoje privačiame name, namų valdoje yra ūkinis pastatas. Šį faktą taip pat patvirtina O. Š. vardu rašytas prašymas įvesti elektros įvadą į gyvenamąjį namą (b.l. 5), Daugų seniūno išduota pažyma apie O. Š. gyvenamąją vietą (b.l. 6), Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, kuriuo patvirtinama, kad O. Š. yra 0,55ha žemės sklypo, esančio Bogušiškių kaime, Alytaus rajono savivaldybėje, savininkė (b.l. 9).
Nuo 1965 metų sausio 1d. įsigaliojo 1964m. Civilinis kodeksas, kurio 255 straipsnis reikalavo, kad gyvenamojo namo ar jo dalies pirkimo-pardavimo (dovanojimo) sutartis būtų patvirtinta notariškai ir įregistruota Darbo žmonių deputatų tarybos vykdomajame komitete, t.y. atitinkamo vykdomojo komiteto vedamose ūkinėse knygose. Kaimo vietovėje ši tvarka galiojo iki 1991m. liepos 25 dienos, t.y. iki LR Vyriausybės 1991m. liepos 25d. nutarimu Nr.297 patvirtintos Pastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukcijos įsigaliojimo. Pagal šią instrukciją pastatai tiek kaimo, tiek miesto vietovėje buvo pradėti registruoti valstybiniuose inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuruose.
Kaip matyti iš pareiškėjos O. Š. paaiškinimo, įsigydama gyvenamąjį namą su ūkiniu pastatu iš O. B. ji pirkimo sandorio neįregistravo savo vardu. Šiuo laiku ji neturi kitos galimybės įsiteisinti pastatus, kaip tik kreipdamasi į teismą dėl nuosavybės teisių į pastatus įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Nustatyta, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, o būtent, O. Š. nėra ginčo daiktų savininkė (nuosavybė jos vardu neregistruota NTR), bet juos sąžiningai įgijo bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savus valdė daugiau nei dešimt metų.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad O. Š. (a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybėn gyvenamąjį namą ir ūkinį pastatą, esančius Bogušiškių kaime, Daugų seniūnijoje, Alytaus rajone.
Juridinis faktas nustatytas tam, kad savo nuosavybės teises į statinius galėtų įgyvendinti O. Š..
Sprendimas per 30d. gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per šį apylinkės teismą.