Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos M. M. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo; suinteresuoti asmenys Šalčininkų rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė Turto bankas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuotas asmuo Šalčininkų rajono savivaldybės administracija atsiliepimo į M. M. pareiškimą nepateikė.

Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, ne vėliau kaip per trisdešimt dienų iki teismo posėdžio, specialiame interneto tinklalapyje teismas paskelbė pranešimą apie bylos nagrinėjimą. Iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas pareiškėjo nurodyto pastato valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl byla išnagrinėta rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 533 straipsnio 1 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų matyti, kad pareiškėja M. M. dirbo (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovėje. 1997-02-26 M. M. sumokėjo (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovei 1691,86 Lt už butą. 1998-09-29 (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė reorganizuota į (duomenys neskelbtini). Šiuo metu (duomenys neskelbtini) yra išregistruota iš Juridinių asmenų registro. M. M. užsakymu 2023-04-05 sudaryta buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byla. Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teisės į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), neįregistruotos.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad pareiškėja M. M. 1997-02-26 iš reorganizuojamos (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės teisėtai įgijo butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir daugiau kaip 10 metų teisėtai, sąžiningai, atvirai bei nepertraukiamai šį butą valdo bei moka komunalinius mokesčius už butui teikiamas paslaugas. Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos 2023-02-23 pažymoje nurodyta, kad M. M. faktiškai nuo 1996 metų gyvena (duomenys neskelbtini). Jokių asmenų nuosavybės teisės į minėtą butą nėra įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Per visą objekto valdymo laikotarpį pretenzijų dėl valdomo turto M. M. niekas nepareiškė. Kitų galimų pretendentų dėl teisių į pareiškėjų valdomą turtą neatsirado ir teismui CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka paskelbus apie bylos nagrinėjimą specialiame interneto tinklalapyje.

Atkreiptinas dėmesys, kad pareiškėja prašė nustatyti faktą, kad butą įgyjamosios senaties būdu įgijo nuo 1996 metų rugpjūčio mėnesio, tačiau teismas pažymi, kad nuosavybės teisė į pastatą įgyjamosios senaties būdu atsiranda suėjus 10 metų nekilnojamojo daikto teisėto valdymo terminui (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Pareiškėja (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovei už butą sumokėjo 1997-02-26 ir nuo šio momento prasidėjo minėto buto valdymo laikotarpis, o nuosavybės teisė į butą įgyjamosios senaties būdu pareiškėjai atsirado ne anksčiau kaip 2007-02-26.

Taigi atsižvelgdamas į išdėstyta, teismas sprendžia, kad yra pagrindas nustatyti faktą, kad pareiškėja M. M. pagal įgyjamąją senatį asmeninės nuosavybės teise nuo 2007-02-26 įgijo nuosavybės teisę į 35,23 kv. m. bendro ploto butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byloje pažymėtą 3-1, esantį (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad M. M., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį asmeninės nuosavybės teise nuo 2007-02-26 įgijo nuosavybės teisę į 35,23 kv. m. bendro ploto butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byloje pažymėtą 3-1, esantį (duomenys neskelbtini).

Fakto nustatymas reikalingas nuosavybės teisių įregistravimui.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismą.