- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-11-09
- Bylos Nr.
- 2YT-6716-847/2021
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Valentina Paliulionienė
- Pareiškėjas
- V. B.
- Suinteresuotas asmuo
- V. G., D. K.
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. B. patikslintą pareiškimą suinteresuotiems asmenims V. G. ir D. K. dėl praleisto termino atnaujinimo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas patikslintu ir teismo nagrinėjamu 2021-10-21 pareiškimu kreipėsi į teismą ir nurodė, jog pagal 1998-07-31 d. sudarytą pirkimo-pardavimo sutartį, kurią patvirtino notarė, jis iš Z. S. nusipirko 0.03 ha (taip tekste) žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį sodininkų bendrijoje (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini), sodo sklypo Nr. (duomenys neskelbtini)). Sutartyje buvo nurodyta, kad ji turi būti įregistruota per tris mėnesius Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Panevėžio filialo Biržų rajono gyventojų aptarnavimo biure. Pareiškėjas sutarties neįregistravo, kadangi tuomet gyveno ir dirbo kitame rajone ir atvykti į (duomenys neskelbtini) darbo metu buvo sudėtinga. Vis dėlto du kartus buvo atvykęs į (duomenys neskelbtini), tačiau įregistruoti sutarties nepavyko, nes Biržų rajono gyventojų aptarnavimo biure buvo didelės eilės. Po kurio laiko pastebėjęs, kad pirktas sodo žemės sklypas neįregistruotas, pareiškėjas kreipėsi į VĮ Registrų centro Panevėžio filialą, tačiau šis sprendimu atsisakė įregistruoti sutartį, nes praleistas įstatymu buvęs nustatytas terminas sutarčiai įregistruoti. Įstatymas nenumato, kad teisėtai įgyta nuosavybė galėtų būti atimta dėl to, kad įgijimo sutartis laiku nebuvo įregistruota nustatyta tvarka, dabar tokio termino nebėra. Sklypo pardavėjas Z. S. yra miręs, todėl suinteresuotais asmenimis įtraukia jo dukras V. G. ir D. K. (b.l. 26-27, 28).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo V. G. atsiliepimo į pareiškimą nustatytu terminu nepateikė, nors procesiniai dokumentai jai buvo įteikti tinkamai, asmeniškai 2021-09-25 (b.l. 16). Tačiau vėliau pareiškime (savo esme laikytinu atsiliepimu į pareiškimą) nurodo, kad pareiškimui neprieštarauja ir prašo bylą nagrinėti jai nedalyvaujant (b.l. 34).
Suinteresuotas asmuo D. K. pareiškime (savo esme laikytinu atsiliepimu į pareiškimą) nurodo, kad pareiškimui neprieštarauja ir prašo bylą nagrinėti jai nedalyvaujant (b.l. 32).
Šalies argumentai
Pareiškėjas teismo posėdyje prašo pareiškimą tenkinti. Nusipirko sodą (duomenys neskelbtini), o tuo metu gyveno (duomenys neskelbtini). Du kartus važiavo į VĮ Registrų centrą (duomenys neskelbtini) įregistruoti sutartį, tačiau abu kartus buvo didelės eilės, todėl darbo metu sulaukti nepavyko. Kai persikraustė gyventi į (duomenys neskelbtini), jau buvo suėjęs terminas. Visą šį laiką moka mokesčius, niekas pretenzijų dėl sodo nereiškia. Sužinojo, kad pardavėjas mirė ir todėl kreipėsi į teismą, prašydamas pratęsti terminą sutarčiai įregistruoti.
Suinteresuotas asmuo V. G. teismo posėdyje nedalyvavo, apie jo datą, laiką ir vietą jai pranešta tinkamai, prašo bylą nagrinėti jai nedalyvaujant (b.l. 34). Todėl byla išnagrinėta šiam suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo D. K. teismo posėdyje nedalyvavo, apie jo datą, laiką ir vietą jai pranešta tinkamai, įteikiant šaukimą asmeniškai 2021-10-26 (b.l. 30), prašo bylą nagrinėti jai nedalyvaujant (b.l. 32). Todėl byla išnagrinėta šiam suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos medžiaga, pareiškėjo paaiškinimais nustatyta, kad 1998-07-31 d. V. B. pagal sudarytą ir notarine tvarka notarės Svajonės Šaltauskienės patvirtintą pirkimo-pardavimo sutartį iš Z. S. nupirko 0.03 ha (taip tekste) žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (toks adresas nurodytas sutartyje), o pagal tuometinį teisinį reguliavimą (1964 m. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 255 str. ir Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 14 str.), jis (V. B.) šią sutartį per tris mėnesius turėjo įregistruoti Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Panevėžio filialo Biržų rajono gyventojų aptarnavimo biure (b.l. 5, 6). Z. S. mirė (duomenys neskelbtini), būdamas našlys, o jo vaikai yra D. K., gimusi (duomenys neskelbtini) ir V. G., gimusi (duomenys neskelbtini) (b.l. 22). 2009-03-10 VĮ Registrų centro Panevėžio filialo sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) įrodo, kad pareiškėjo prašymas dėl nuosavybės teisių įregistravimo Nekilnojamojo turto registre į aukščiau minėtą žemės sklypą netenkintas, nes institucija nurodė, kad pateikta sutartis neturi juridinės galios, nes praleistas įstatymu buvęs nustatytas terminas sutarčiai įregistruoti (b.l. 7). Iš 2021-08-19 VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo matyti, kad 0.0300 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Z. S. (b.l. 13). Iš VĮ Registrų centro išrašo matyti, kad 2021-10-18 Testamentų registre nėra įregistruotų palikėjo Z. S. sudarytų testamentų, bet palikėjo palikimas priimtas 2005-02-11 (b.l. 24).
Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 str. 3 d. numato, kad jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytą terminą nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, išskyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistą įregistravimo terminą atnaujina teismas.
Teismas, išklausęs pareiškėjo paaiškinimus ir išnagrinėjęs bylos medžiagą, konstatuoja, jog pareiškėjas terminą įregistruoti pirkimo – pardavimo sutartį VĮ Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas terminas kreiptis į VĮ Registrų centrą dėl sutarties įregistravimo.
Iš pareiškėjo priteistinos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei (pažyma, Lietuvos Respublikos CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 576-578 str., teismas
nutaria:
Patikslintą pareiškimą patenkinti.
Pareiškėjui V. B., a. k. (duomenys neskelbtini), atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti VĮ Registrų centre 1998-07-31 d. su Z. S., a. k. (duomenys neskelbtini), sudarytą pirkimo-pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), dėl 0.0300 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).
Priteisti iš pareiškėjo V. B., a. k. (duomenys neskelbtini), 13,30 EUR (trylika eurų trisdešimt euro centų) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei.
Nutartis per septynias dienas nuo patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali būti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundą per Panevėžio apylinkės teismo Biržų rūmus.