Kauno apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė N. P. (toliau – ieškovė) ieškiniu atsakovams A. B., L. S., E. B. ir R. R. (toliau – atsakovai) prašė nustatyti 463 m2 ploto kelio servitutą – teisę važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis daiktas), plane pažymėtą indeksu S1, koordinatėmis: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 1, pagal mažosios bendrijos (toliau – MB) „Topografai“ matininko M. P. parengtą 2023 m. gruodžio 7 d. žemės sklypo planą servituto sutarčiai sudaryti, žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) (toliau – žemės sklypas), iš ieškovės priteisiant vienkartinę 97,23 Eur kompensaciją atsakovams lygiomis dalimis už nustatytą kelio servitutą bei priteisti ieškovei iš atsakovų lygiomis dalimis jos turėtas bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovė nurodė, kad ji nuo 2008 m. vasario 26 d. asmeninės nuosavybės teise valdo žemės sklypą su gyvenamuoju namu, ūkiniais pastatais, esančiais (duomenys neskelbtini) (toliau – ir namų valda). Siekdama patekti iki savo žemės sklypo ir statinių, ieškovė turi važiuoti per atsakovams priklausantį žemės ūkio paskirties sklypą. Atsakovų žemės sklype buvo nustatytas ir įregistruotas 0,14 ha ploto kelio servitutas (tarnaujantis) (pažymėtas indeksu „S“, rožine spalva), išvažiuoti iš atsakovų sklypo šiaurinėje pusėje į (duomenys neskelbtini). Ieškovė šiuo išvažiavimu naudojosi nuo 2008 m. iki 2023 m., tačiau keliukas buvo suartas ir ieškovė neteko privažiavimo iki savo sklypo ir statinių. Už ieškovės sodybos link šiaurės, šiaurės vakarų ir vakarinės pusės yra pelkė, šaltinynai ir miškas. Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau – VSTT) 2023 m. spalio 25 d. ieškovė informuota, kad jos sklypas (ar jo dalis) patenka į pelkių ir (ar) šaltinynų teritoriją, dėl ko pelkėje draudžiama įrengti kelius, vykdant sausinimo darbus. Be pelkės toje sklypo pusėje yra du grioviai, miškas. Be to, už ieškovės sklypo šiaurės vakarų dalyje nėra įregistruoto kelio ar gatvės. Ieškovės sklypas šiaurės vakarų dalyje ribojasi su žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pastarajam sklypui nėra nustatyta kelio servitutų, todėl ieškovė neturi realios galimybės iš savo sodybos išvažiuoti iš sklypo per šiaurinę, šiaurės vakarų ar vakarinę dalį. Ieškovės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus, sklypo planas parengtas 1995 m., šiame plane pavaizduotas privažiavimas nuo šiaurinės pusės, tačiau tokio pavaizduoto pravažiavimo niekada nebuvo, šiuo metu nėra ir neįmanoma jo įrengti, be to, atsižvelgiant į būtinus atlikti darbus, privažiavimo iki sodybos įrengimas ieškovei kainuotų 48 675,88 Eur. Ieškovė kreipėsi į Nacionalinę žemės tarnybą prie Aplinkos ministerijos (toliau – NŽT), norėdama išsiaiškinti dėl privažiavimo prie savo sklypo, tačiau atsakymo iki ieškinio pateikimo negavo. Siekdama nustatyti kelio servitutą atsakovų žemės sklype, ieškovė kreipėsi į matininką, kuris 2023 m. gruodžio 7 d. parengė žemės sklypo planą servituto sutarčiai sudaryti pagal faktiškai visada buvusio kelio koordinates. Kelio servitutą, kurio įrengimas kainuotų 10 211,19 Eur, ieškovė siūlo nustatyti 4 m pločio, t. y. minimalų ir būtiną pravažiavimui. Kelio servituto dalis, kuri pažymėta taškais 1, 2, 5, 6, būtina ir atsakovų sklypui. Atsakovų sklypo šiaurės vakarinė ir vakarinė dalis yra apsupta griovio, norėdami patekti į savo sklypo dalį, apsuptą griovio, atsakovai važiuodavo tuo pačiu keliuku iki griovio ir per griovį (toliau ieškovė važiuodavo iki savo sklypo). Dėl to ieškovės prašomo kelio servituto nustatymas nesukels didelių nepatogumų atsakovams. Ieškovė 2023 m. gruodžio 22 d. kreipėsi į atsakovus, prašydama taikiai susitarti dėl kelio servituto nustatymo, tačiau atsakovai į ieškovės prašymą, siūlymą ir servituto nustatymo planą neatsižvelgė, taikiai spręsti kelio servituto nustatymo klausimo nesutiko.