- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-12-22
- Bylos Nr.
- 2-1382-454/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-62-3-00232-2014-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Artūras Šafronas
- Ieškovas
- UAB „(duomenys neskelbtini)“
- Atsakovas
- I. K., G. K., A. P.
- Advokatai
- Aistis Damulevičius, Rūta Čilinskaitė
Kauno apylinkės teismo teisėjas Artūras Šafronas, sekretoriaujant Daivai Masionienei, nedalyvaujant ieškovo UAB „(duomenys neskelbtini)“ atstovui advokatui Aisčiui Damulevičiui, dalyvaujant atsakovės I. K. atstovei advokatei Rūtai Čilinskaitei, atsakovui G. K., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „(duomenys neskelbtini)“ ieškinį dėl žalos atlyginimo, sandorių pripažinimo negaliojančiais atsakovams I. K., G. K., A. P.,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas, patikslinęs reikalavimus, prašė: priteisti iš atsakovo G. K. 12870,71 Eur (ekvivalentas 44440 Lt) žalos; priteisti iš atsakovės I. K. 12904,02 Eur (ekvivalentas 44555 Lt) žalos; priteisti iš atsakovės A. P. 23167,28 Eur (ekvivalentas 79992 Lt) žalos; pripažinti atsakovų sudarytas sutartis (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) apsimestiniais sandoriais, sudarytais pažeidžiant ieškovo pirmumo teisę išsinuomoti žemės sklypą; bei priteisti iš atsakovų visas bylinėjimosi išlaidas.
Ieškovas ieškinyje nurodė, kad 20007 m. spalio 12 d. tarp ieškovo ir atsakovių E. K. (atsakovas G. K. teisių perėmėjas), I. K. ir A. P. buvo sudarytos Žemės nuomos sutartys, pagal kurias išnuomoti žemės sklypai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini). Ieškovas nuomos sutartis vykdė nepriekaištingai, todėl turėjo pagrįstą lūkestį, kad pasibaigus nuomos sutarčių terminui galės pasinaudoti pirmumo teise ir vėl sklypus išsinuomoti. Nuomos sutarčių terminai baigėsi 2013-09-01 ir 2013-08-31. Nuo 2013 m. liepos mėnesio buvo deramasi dėl naujų sutarčių sudarymo. Po nepavykusių derybų 2013-08-16 ieškovas gavo atsakovų raštą, kad žemės sklypai bus išnuomojami kartu pagal pateiktus sutarčių projektus, rašte buvo nurodyta, kad sutarčių sąlygos nėra derybų objektas, jos yra galutinės, o nesutikus su jomis, sutartys nurodytomis sąlygomis bus sudaromos su trečiuoju asmeniu. Ieškovas pateiktomis sąlygomis sutarčių sudaryti nesutiko, o vėliau sužinojo, kad žemės sklypai buvo išnuomoti sąlygomis, kurios ieškovui pasiūlytos nebuvo. Nurodo, kad pirminės sutartys buvo sudarytos tokiomis sąlygomis, kurios buvo pateiktos ir ieškovui, tačiau jau po mėnesio sąlygos buvo pakeistos žymiai palankesnėmis. Su tokiomis sąlygomis ieškovas būtų sutikęs. Teigia, kad toks sąlygų pakeitimas rodo, jog pirmasis sandoris buvo sudarytas tik dėl akių, o tikrieji atsakovų ketinimai buvo išreikšti pakeičiant nuomos sutarčių sąlygas, todėl šie sandoriai, jo nuomone, laikytini apsimestiniais, o atsakovų veiksmais buvo pažeistos jo pirmumo teisės išsinuomoti žemės sklypus. Nurodo, kad ginčo sklypuose ieškovas augino kviečius ir rapsus, nesudarius nuomos sutarčių patyrė žalą. Teigia, kad dėl jam padarytos žalos yra kalti atsakovai. Jie atliko neteisėtus veiksmus, kadangi neinformavo ieškovo apie tikrąsias ketinamų išnuomoti žemės sklypų nuomos sutarties sąlygas, tokiu būdu atimant iš ieškovo galimybę pasinaudoti savo pirmumo teise išsinuomoti žemės sklypus. Neišsinuomojęs žemės sklypų, ieškovas negavo planuotų pajamų, kas laikytina jo patirtais nuostoliais.
Ieškovo atstovas teismo posėdyje pakartojo ieškinyje nurodytas aplinkybes.