Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

nedalyvaujant pareiškėjai Irenai A. K. ir suinteresuotų asmenų - Lietuvos valstybės, atstovaujamos VĮ „Turto bankas, ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovams (apie teismo posėdį pranešta),

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjos I. A. K. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje Lietuvos valstybė atstovaujama VĮ „Turto bankas“, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ir Kupiškio rajono savivaldybės administracija,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismo posėdžio metu pareiškėjos atstovas prašė pareiškimą tenkinti ir parodė, jog I.A. K. gyveno prie fermų ir nuo 1998 metų faktiškai naudojosi visu pastatu ūkio reikmėms, jį draudė, nors pagal 1998-07-17 aktą nuosavybėn buvo įgijusi tik 44 kv. m. pastato ploto. Jokie kiti asmenys ta ferma daugiau nesinaudojo. „Skverbų“ ŽŪB Likvidacinė komisija fermos pastatą buvo padalijusi I.A. K., K., J. Kiek domėjosi K. yra mirusi prieš 20 metų, J. prieš 15 metų. Jokie kiti asmenys nepretendavo į fermą ir ferma nesirūpino, tik I.A. K. yra įregistravusi savo nuosavybės teises pagal 1998-07-17 aktą. Pažymėjo, kad yra visi pagrindai nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, juolab, kad įginamosios senaties institutas ir yra skirtas nuosavybės teisės spragoms užpildyti.

Teismo posėdžio metu liudytoja I. L. parodė, kad pareiškėja yra jos mirusio brolio L. J. draugė. Kol brolis buvo gyvas ji atvažiuodavo į (duomenys neskelbtini) aplankyti. Prie I.A. K. namų yra ferma, kurią I.A. K. nusipirko „už čekius“. Toje fermoje I.A. K. laikydavo gyvulius, pašarus, traktorių. Ar kokie kiti asmenys I.A. K. turi pretenzijų į tą fermą, ji nežino.

Teismo posėdžio metu liudytojas S. M. parodė, kad Subačiuje gyvena visą gyvenimą. I.A. K. pažįsta nuo 1972 metų, kai ji atvyko dirbti į kolūkį zootechnike. Jis pats irgi dirbo kolūkyje. Paskui kolūkis „pervirto“ į ŽŪB „Skverbai“, kuri perėmė visą kolūkio turtą. ŽŪB „Skverbai“ kurį laiką irgi dirbo. (duomenys neskelbtini) kaimo fermų kompleksas yra 200 metrų nuo jo namų. Kai buvo likviduota ŽŪB „Skverbai“ I.A. K. įgijo fermas ir naudojosi visais fermų pastatais. Pažymi, kad tik pora metų, kaip I.A. K. nebelaiko fermose gyvulių. I.A. K. gyveno L. J. namuose.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnio 1 dalimi specialiame interneto tinklalapyje buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą, tačiau nustatytais terminais suinteresuoti asmenys nesikreipė į teismą dėl įtraukimo į bylą. Pažymėtina, kad pranešimas apie nagrinėjamą bylą teismo iniciatyva buvo pakabintas ir Kupiškio rajono Subačiaus seniūnijos skelbimų lentoje, siekiant kuo plačiau paskleisti informaciją apie šią bylą tarp kaimo gyventojų.

Fermoms, esančioms (duomenys neskelbtini), 2018-05-30 buvo suformuota Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla. VĮ „Registrų centras“ nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo matyti, kad 2018-09-08 registre buvo įregistruotas turtas, kurio registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 1ŽIp, bendras plotas 1225,80 kv. m. – pastatas – ferma, esanti adresu (duomenys neskelbtini). I.A. K. nuosavybės teise priklauso 62285/1623400 dalys pastato – fermos pagal 1998-07-17 aktą. Iš verslo draudimo liudijimų matyti, kad I.A. K. draudžia visą fermą, esančią (duomenys neskelbtini), nuo gaisro ir gamtinių jėgų bei kitų rizikų, o draudimo įmokas yra sumokėjusi. Iš Ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimo matyti, kad I.A. K. ūkis buvo įregistruotas 2008-04-28. Iš VMI 2017 metais pateiktų duomenų matyti, kad I.A. K. 2016 metais gavo 2822 Eur pajamų kitų pajamų.

Iš Kupiškio rajono savivaldybės archyvo 2020-08-18 buvo gauti Kupiškio rajono žemės ūkio bendrovės „Skverbai“ dokumentai. Iš 1992-08-15 akto matyti, kad Kupiškio rajono „Šviesos“ žemės ūkio įmonės laikinosios administracijos vadovas E. D. perdavė turtą „Skverbų“ žemės ūkio bendrovės valdybos pirmininkui F. Ž. pagal 1992-07-01 inventorizacijos apyrašus. Iš turto perdavimo – priėmimo akto matyti, kad 89 inventorizaciniu numeriu skiltyje „Gamybiniai pastatai“ yra nurodyta „veršidė (duomenys neskelbtini) km“. Iš ŽŪB „Skverbai“ 1998-01-15 materialinės ataskaitos matyti, kad Ilgalaikio turto inventorizacijos apyraše inventorizaciniu numeriu Nr. 3 yra nurodyta 100 vietų veršidė (duomenys neskelbtini). Iš turto perdavimo – priėmimo už pajinį įnašą 1998-07-17 akto Nr. 4 matyti, kad likviduojant ŽŪB „Skverbai“ 100 vietų veršidę (duomenys neskelbtini) kaime nutarta perduoti pajininkams už pajinį įnašą. Likvidavimo komisijos posėdžiuose buvo nutarta 100 vietų veršidę (duomenys neskelbtini) kaime priskirti I. K., L. J., A. J. ir I. K. pagal turimus pajinius įnašus. I.A. K. pajinis įnašas yra 10046, ji priskirtą turtą gavo 1998-07-17 aktu.

Pagal įstatyme įtvirtintą ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamą praktiką įgyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis – išspręsti turto priklausomybės klausimus; įgyjamąja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir pašalinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktą. Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgą laiką daiktą kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises, tačiau tam, kad valdymas transformuotųsi į nuosavybės teisę, įstatymo nustatytos tam tikros sąlygos (CK 4.68 straipsnio 1 dalis) (pavyzdžiui, kasacinė nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013 ir kt.)

Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Kasacinio teismo išaiškinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y., asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; 3) daiktas nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu; 4) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 5) visą valdymo laiką daiktas valdomas teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savas; 6) valdymas tęsėsi Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (kasacinės nutartys civilinėse bylose Nr. 3K-3-67/2011, 3K-3-103/2015 ir kt.). Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2011 m. vasario 21 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011 pažymėjo ir tai, kad siekiant taikyti įgyjamąją senatį, turi būti nustatyta, jog faktinis daikto turėjimas atsirado tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kad faktinis daikto valdymas turi tęstis ilgą laiką ir išlikti sąžiningu, teisėtu, atviru, laikytina, jog nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu instituto paskirtis yra ,,įteisinti“ realiai esančią nuosavybės teisę. Taikant šį institutą užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos.

Nagrinėjamu atveju jokių asmenų daiktinės teisės į ginčo patalpas viešajame registre įregistruotos nėra. Anksčiau aptarti archyviniai dokumentai patvirtina, kad pastatas - ferma, kuris šiuo metu VĮ „Registrų centras“ yra registruotas numeriu 44/2237102, ir kuriam suteiktas unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), yra veršidė (duomenys neskelbtini) kaime, kurią 1992 metais Kupiškio rajono „Šviesos“ žemės ūkio įmonė perdavė ŽŪB „Skverbai“. Minėta ŽŪB „Skverbai“ 1998 metais buvo likviduojama ir jos turtas buvo išdalintas pajininkams pagal turimus pajinius įnašus. Veršidė (duomenys neskelbtini) kaime buvo priskirta I. K., L. J., A. J. ir I. K. pagal turimus pajinius įnašus. Iš šių asmenų tik I.A. K. yra įregistravusi savo nuosavybės teisę į pastato dalį nekilnojamojo turto registre, ir kaip paaiškėjo bylos nagrinėjimo metu – yra vienintelis asmuo, kuris faktiškai naudojosi visais fermos pastatais. Byloje nenustatyta, kad statiniai į kuriuos pagal įgyjamąją senatį I.A. K. nori įgyti nuosavybė būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė. Byloje valstybę ir savivaldybę atstovaujantys suinteresuotieji asmenys neįrodinėjo aplinkybės, kad statiniai priklauso viešajam subjektui.

Daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (Lietuvos Respublikos CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis). Byloje esantys dokumentai, pareiškėjos atstovo paaiškinimai, liudytojų parodymai ir kiti bylos duomenys ir pakankami teismui daryti pagrįstą išvadą, kad statinius pareiškėja pradėjo valdyti teisėtai ir valdo jas sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau, kaip dešimt metų.

Esant nustatytoms aplinkybėms, yra pagrindas tenkinti pareiškėjos prašymą ir nustatyti nuosavybės teisės į 1561115/1623400 dalis nekilnojamojo daikto – pastato fermos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 1ŽIp, bendras plotas 1225,80 kv. m., esančio (duomenys neskelbtini), įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą (Lietuvos Respublikos CK 4.68 – 4.71 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Teismas, remdamasis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 268, 270 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti, kad pareiškėja Irena A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo 1561115/1623400 dalis nekilnojamojo daikto – pastato fermos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 1ŽIp, bendras plotas 1225,80 kv. m., esančio (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Kupiškio rūmuose.