- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-12-18
- Bylos Nr.
- 2-1754-674/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-36-3-01582-2015-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aurelija Petkevičienė
- Pareiškėjas
- J. P.
- Suinteresuotas asmuo
- A. L., O. K., J. P., Lapkalnio žemės ūkio bendrovė, Nacionalinė žemės tarnyba prie ŽŪM, Raseinių rajono savivaldybės administracija
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos J. P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys A. L., O. K., J. P., Lapkalnio žemės ūkio bendrovė, Nacionalinė žemės tarnyba prie ŽŪM, Raseinių rajono savivaldybės administracija, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja pastatų teisinės registracijos tikslu prašo nustatyti D. P., a. k. (duomenys neskelbtini) (mirusiam 2015-03-24) nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į pastatą- sandėlį VĮ Registrų centro Tauragės filialo kadastrinių matavimų byloje Nr. 72/1038, registro Nr. 44/1972482 (Statiniai) pažymėtas indeksu 1I1p, kuriam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) su priestatu - sandėliu, pažymėtu indeksu 1i1ž, esantį (duomenys neskelbtini).
Pareiškėja nurodė, kad 2015 m. kovo 24 d. mirė jos sutuoktinis D. P.. Ji, kaip palikėją pergyvenusi sutuoktinė įgijo teisę į palikimą pagal įstatymą po sutuoktinio D. P. mirties. Tuo reikalu kreipėsi į notarų biurą, užvesta paveldėjimo byla. D. P. dar 1994 m. lapkričio 15 d., tuo metu veikusios Lapkalnio Žemės ūkio bendrovės pajininkai A. L., O. K., J. P. pagal susitarimą atsisakė savo pajų dalies į sandėlį (duomenys neskelbtini), D. P. naudai. Nuo 1994 m. D. P. naudojosi šiuo sandėliu savo reikmėms, tačiau gyvas būdamas neįteisino nuosavybės teisių į šį pastatą. Pareiškėja po sutuoktinio mirties užsakė Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą. Buvo atlikti sandėlio, plane pažymėto indeksu 1I1 p. su priestatu, plane pažymėtu indeksu lilž kadastriniai matavimai. Statiniui suteiktas unikalus, adresas: Raseinių raj. sav. Paliepių k. Pateikė prašymą VĮ Registrų centro Tauragės filialą įregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir daiktines teises. Tačiau jos prašymas dėl daiktų, daiktinių teisių, tų teisių suvaržymų, juridinių faktų registravimo, buvo atmestas.Lapkalnio Žemės ūkio bendrovė faktiškai neveikia. Viešoje informacijoje apie įmones www.rekvizitai.lt matosi, kad vadovu yra V. K., bei kad informacijos apie įmonės darbuotous nėra. V. K. susitarime dėl pajų perleidimo yra pasirašęs kaip liudytojas, tačiau šis asmuo yra miręs dar 2012-03-15. Raseinių rajono Savivaldybė informavo, kad į savivaldybės archyvą jokia Lapkalnio ŽŪB dokumentacija saugojimui nėra pateikta.Nuo 1994-11-15 nei asmenys, kurie perleido savo pajų dalis: A. L., O. K., J. P., nei Lapkalnio Žemės ūkio bendrovė nepasinaudojo galimybe įgyvendinti savo teises į daiktą, t.y. į pastatą - sandėlį. Nekilnojamasis daiktas, dėl kurių nuosavybės teisių pripažinimo D. P. įgyjamosios senaties būdu pareiškėja kreipiasi į teismą, yra: pastatas- sandėlis su priestatu-sandėliu, kuriam suteiktas adresas (duomenys neskelbtini). Kadangi pastatus D. P. įgijo sąžiningai ir teisėtai, t.y. pastatai jam perduoti už turėtus Lapkalnio žemės ūkio bendrovės pajus, pastatus nepertraukiamai, atvirai ir kaip savo, D. P. valdė daugiau nei dešimt metų, t.y. nuo 1994-11-15 iki mirties 2015-03-24, kai buvę pajų savininkai A. L., O. K. ir J. P., bei Lapkalnio žemės ūkio bendrovė dėl minėtų pastatų pretenzijų nepareiškė, yra galimybės įgyjamosios senaties būdu nustatyti D. P. nuosavybės teises į minėtus pastatus. Jokių kitų dokumentų, kurių pagrindu VĮ Registrų centre pareiškėja galėtų įteisinti D. P. nuosavybės teises į pastatą sandėlį su priestatu, negali pateikti.
Atsiliepimas
Suinteresuoto asmens Raseinių rajono savivaldybės administracijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, atsiliepime nurodo, kad jie nėra suinteresuoti bylos baigtimi, todėl klausimą dėl pareiškėjos J. P. pareikšto pareiškimo teisės aktų nustatyta tvarka palieka spręsti teismui savo nuožiūra. Bylą prašo nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant.
Suintersuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Raseinių skyriaus atstovas į teismo pposėdį neatvyko, atsiliepimu nurodo, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Raseinių žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2011 m. kovo 21 d. įsakymu Nr. 11VĮ-(14.11.2.)-233 bei sprendimu Nr. 11S-(14.11.3)-7 D. P. buvo atkuros nuosavybės teisės į 4,20 ha žemės sklypo, esančio Paliepių k., Ariogalos sen., Raseinių r. sav. Dalį – 3,25 ha nurodant, kad nuosavybės teisės į piliečiui tenkančią žemės valdos dalį – 0,95 ha bus atkuros vėliau: atlikus pastatų teisinę registraciją. Nurodytas 0,95 ha žemės sklypas prie šiame sklype esančių pastatų iki šiol nėra suformuotas, nuosavybės teisės D. P. į šį sklypą nėra atkurtos. 0,95 ha žemės sklypas, esantis Paliepų k., Ariogalos sen., Raseinių r. sav., prie esančių pastatų, galėtų būti suformuotas, tik įgijus nuosavybės teisę į šiuos pastatus ir atlikus jų teisinę registraciją. Sutinka, kad teismo sprendimas byloje būtų priimtas teismo nuožiūra. Prašo bylą nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotam asmeniui Lapkalnio ŽŪB procesiniai dokumentai įteikti ir apie teismo posėdžio laiką bei vietą pranešta įstatymo nustatyta tvarka, paskelbiant pranešimą specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt . Suinteresuoto asmens Lapkalnio ŽŪB atstovas į teismo posėdį neatvyko, atsiliepimo į pareiškimą nepateikė. Byla nagrinėjama Lapkalnio ŽŪB atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo A. L. į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimo laiką ir vietą jam pranešta tinkamai. Prašo bylą nagrinėti jam nedalyvaujant, su pareiškimu sutinka.
Suinteresuotas asmuo O. K. į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimo laiką ir vietą jam pranešta tinkamai.
Suinteresuotas asmuo J. P. į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimo laiką ir vietą jam pranešta tinkamai.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas pagrįstas ir tenkintinas.
Iš mokėjimo nurodymo (b. l. 2) matyti, kad yra sumokėtas žyminis mokestis. Iš mirties liudijimo (b. l. 6) matyti, kad D. P., a. k. (duomenys neskelbtini) mirė 2015-03-24. Pareiškėja ir D. P. buvo sutuoktiniai (b. l. 7) 1994-11-15 sutikimu A. L., O. K., J. P. atsisakė savo pajų dalių į sandėlį, esantį Paliepių k., D. P. naudai. Jų susitarimą patvirtino V. K., A. P., V. R. (b. l. 8) Raseinių rajono savivaldybės administracijos bendrųjų reikalų ir informacinių technoligijos skyriaus 2015-10-05 rašte Nr. D7(13.18)-819 nurodoma, kad Lapkalnio ŽŪB dokumentų į savivaldybės archyvą neperdavė (b. l. 9). Iš pateiktų išrašų matyti, kad Lapkalnio ŽŪB registro tvarkytojo iniciatyva paskelbta apie numatomą bendrovės likvidavimą, registre nurodomas direktorius V. K., įmonėje darbuotojų nėra (b. l. 10-12, 14) Iš mirties išrašo matyti, kad V. K. mirė 2012-03-15 (b. l. 13). Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 72/11038 duomenimis, nurodyti kadastriniai matavimai pastatų pažymėtų 1I1p ir 1i1ž, sandėliui pažymėtam indeksu 1I1p suteiktas unikalus numeris (duomenys neskelbtini) (b. l. 16-23). VĮ Registrų centro Tauragės filialo rašte nurodoma, kad prašymas dėl nekilnojamojo daikto 1I1p, UN (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir daiktinių teisių į jį įregistravimo atmestas (b. l. 24-25). LR adresų registro duomenimis 2015-10-20, nekilnojamajam daiktui suteiktas adresas, (duomenys neskelbtini) (b. l. 26). Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Raseinių žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2011-03-21 įsakymu Nr. 11VĮ-(14.11.2.)-233 D. P. atkurtos nuosavybės teisės į žemę, jos plotas 4,20 ha, nuosavybės teisės atkurtos į 3,25 ha žemės, esančios (duomenys neskelbtini), bus atkurtos nuosavybės teisės į 0,95 ha žemė.
Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 str. 1 d.). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009-09-22 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-327/2009; 2010-03-15 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010-04-06 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; išplėstinės teisėjų kolegijos 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).
Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad per visą įgyjamosios senaties laikotarpį nuo valdymo pradžios nekilnojamų daiktų valdymas atitiko CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytas sąlygas, todėl valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Iš pateiktų įrodymų bei paaiškinimų matyti, kad nėra įregistruotos kieno nors daiktinės teisės į pareiškėjos sutuoktinio, kuris mirė 2015-03-24, valdomą statinį – sandėlį su priestatu - sandėliu. Nenustatyta, kad daikto valdymas būtų buvęs slaptas, o valdymo terminas, prasidėjęs 1994-11-15, būtų kada nors nutrūkęs. Pareiškėjo sutuoktinis D. P. statinį su priestatu pradėjo valdyti nuo 1994-11-15 ir valdė iki 2015-03-24. Pradėjo valdyti nuo tada, kai A. L., O. K. ir J. P. atsisakė savo pajų į sandėlį D. P. naudai. Valdė, prižiūrėjo ir jais naudojosi, valdymas tęsiasi virš dvidešimt metų. Nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjos sutuoktinis D. P. valdė sandėlį su priestatu – sandėliu, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas. Apie J. P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo į pastatą – sandėlį su priestatu – sandėliu 2015-11-19 pranešta specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt, prašymų įtraukti suinteresuotais asmenimis į šį procesą negauta. Todėl pareiškėjas yra sąžiningas ir teisėtas valdytojas. Nagrinėjant bylą nenustatyti apribojimai nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.
Atsižvelgiant į proceso metu ištirtus įrodymus ir nustatytas aplinkybes, nustatytinas juridinis faktas, kad pareiškėjos sutuoktinis D. P. įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į statinį – sandėlį UN (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Prašomas nustatyti juridinę reikšmę turintis faktas gali sukelti teisines pasekmes, nes Nekilnojamojo turto registre bus įregistruota nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 – 4.71 straipsniais ir civilinio proceso kodekso 259, 270, 279, 444 straipsniais teismas
Rezoliucinė dalis
nusprendži a:
Pareiškimą patenkinti.
Nekilnojamojo turto nuosavybės teisės įregistravimo tikslu, nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad D. P., a. k. (duomenys neskelbtini) miręs 2015-03-24, įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į statinį – sandėlį, Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje Nr. 72/1038, registro Nr. 44/1972482, pažymėtą indeksu 1I1p, UN (duomenys neskelbtini), su priestatu – sandėliu, pažymėtu indeksu 1i1ž, esančiu (duomenys neskelbtini).
Priteisti iš pareiškėjos J. P. 8,21 EUR ( aštuonis eur 21 ct) teismo išlaidų į valstybės biudžetą, įmokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos sąskaitą Nr. LT247300010112394300, esančią AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Raseinių rajono apylinkės teismą.