Kauno apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal M. V. ieškinį atsakovei G. D. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

I. Ieškovo reikalavimai, argumentai

Ieškovas ir atsakovė yra gyvenamojo namo, kurio plotas 1132,49 kv. m., esančio (duomenys neskelbtini), bendraturčiai: atsakovei priklauso 23/100 dalys, ieškovui 73/100 dalys, o G. K. – 4/100 dalys. Bendraturtis G. K. ieškovui sumoka mokesčius už savo dalį, ginčo tarp šių bendraturčių nėra, todėl ieškovas jo neįtraukė dalyvauti byloje.

Atsakovė nevykdo pareigos mokėti komunalinius mokesčius už savo dalį. Patalpos gyvenamajame name (duomenys neskelbtini), tarp bendraturčių nėra atidalintos. Atsakovė savo vardu nėra sudariusi jokių sutarčių su komunalines paslaugas teikiančiomis įstaigomis. Ieškovas nuo 2018-12-26 iki 2020-01-24 yra sumokėjęs komunalinius mokesčius už visą gyvenamąjį namą (duomenys neskelbtini), bei atliktus remonto darbus – 2001,14 Eur. Ieškovei priklausanti mokėti mokesčių dalis sudaro 460,26 Eur. Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą (CK 4.76 str.). Ieškovas prašo priteisti iš atsakovės 460,26 Eur skolą.

II. Atsiliepimo, nesutikimo su ieškiniu argumentai

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas visiškai.

III. Teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

Byloje surinktais rašytiniais įrodymais, šalių paaiškinimais nustatytina, kad pastatas - gyvenamas namas, kurio bendras plotas 1132,49 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 3 bendraturčiams: 23/100 dalys atsakovei G. D. (pagrindas - 2019-05-09 Paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2019-07-15 Dovanojimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini)); 73/100 dalys ieškovui M. V. (pagrindas - 2004-06-09 Paveldėjimo teisės liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini); 4/100 dalys neįtrauktam dalyvauti byloje G. K. (pagrindas - 2001-02-12 Pirkimo - pardavimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini)).

Bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti (CK 4.72 str.). Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą (CK 4.76 str. 1 d.). Namo bendraturčiai 2003-04-14 pasirašė susitarimą dėl naudojimo tvarkos patalpomis ir susitarimą įregistravo VĮ „Registrų centras“, tačiau patalpų nėra atsidalinusios, todėl bendraturčiai turi prievolę proporcingai savo daliai mokėti visus mokesčius, rinkliavas, kitas įmokas ir yra atskaitingi tretiesiems asmenims pagal prievoles butui išlaikyti (CK 4.81 str. 1 d., 4.82 str. 7 d.). Ieškovo dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje sudaro 73/100 dalis, atsakovės–23/100 dalis, todėl ieškovas turi mokėti 73 proc. visų mokesčių ir įmokų, o atsakovė – 23 proc. Laikotarpyje nuo 2018-12-26 iki 2020-01-24 ieškovas mokėjo už komunalinius patarnavimus, atliko remonto darbus gyvenamajame name (duomenys neskelbtini) ir, paskaičiavęs išlaidas, prašo priteisti atsakovės daliai tenkančią 460, 26 Eur skolą. Ieškovas už atsakovę UAB „Kauno butų ūkis“ sumokėjo 62,52 Eur ir 7,53 Eur; UAB „Ignitis“ už apšvietimą–9,74 Eur, už šildymo sistemos elektros siurbliuką 7,35 Eur; UAB „Kauno švara“ už šiukšlių išvežimą – 194,74 Eur ir 14,98 Eur. Išlaidos pagrįstos ieškovo pateiktais rašytiniais įrodymais: sąskaitomis, mokėjimo nurodymais, atsakovė šių įrodymų nenuginčijo (CPK 178 str.). Ieškovas mokesčius sumokėjo, o pateiktos sąskaitos ir kvitai patvirtina, jog ieškovas, o ne atsakovė juos sumokėjo. Ieškovas pateikė sutartis, sudarytas su paslaugų tiekėjais, kurios patvirtina, jog ieškovas turėjo pagrindą ir pareigą mokėti mokesčius už visą namą Aušros g. 25, Kaune. Daikto savininkas privalo išlaikyti daiktą, įgyvendindamas nuosavybės teisę, nepažeisdamas kitų asmenų teisių ir interesų (CK 4.37 straipsnio 1 dalis). Jei vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas turtui išlaikyti ir išsaugoti, tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą (CK 4.76 straipsnis). Byloje ieškovės pateikti įrodymai patvirtina, jog 2019 m. rugpjūčio–lapkričio mėn. name buvo atlikti darbai: namo stogo remontas (2019-08-22 sutartis su G. J.), pastatyta šildymo sistemos sklendė (2019-11-20 Darbų atlikimo sutartis su G. V.), darbus priėmė ir už darbus sumokėjo ieškovas. Butų ir kitų patalpų savininkų teisė į bendrąja daline nuosavybe esantį turtą grindžiama proporcingumo principu (CK 4.82 straipsnio 5 dalis). Ieškovo turėtos išlaidos bendram turtui išlaikyti yra būtinosios, nepriklauso nuo to ar atsakovė gyveno savo butuose, ar buvo išvykusi, todėl iš atsakovės ieškovui priteistina 460, 26 Eur skola. Pagal suformuotą kasacinę praktiką, bendraturčių nuosavybės teisės į bendrą objektą įgyvendinimas apima ir jų tarpusavio pareigų, susijusių su tuo objektu, vykdymą. Kasacinis teismas akcentuoja principinę nuostatą, jog įstatymuose, reglamentuojančiuose daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigas bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, yra įtvirtinta bendroji taisyklė, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti. Šiai taisyklei taikyti yra teisiškai nereikšminga atitinkamų bendrosios dalinės nuosavybės objektų, dėl kurių daromos nurodytos išlaidos, funkcinė paskirtis, taip pat bendraturčio, kuriam ji taikytina, naudojimosi ar nesinaudojimo tais objektais aplinkybės. Su bendrojo naudojimo objektu susijusios išlaidos apmokamos bendraturčių, taikant proporcingumo principą (CK 4.82 str. 3 d.). Pagal CK 4.83 straipsnio 4 dalį aplinkybė, kad savininkas nedavė sutikimo apmokėti tam tikras išlaidas, nėra absoliuti, vienintelė ar būtina sąlyga, eliminuojanti namo butų savininkų pareigą apmokėti išlaidas. Bendraturčių sutikimas tokiu atveju atitiktų bendruosius bendraturčių nuosavybės teisių į bendrąjį turtą įgyvendinimo principus. Reikalavimas gauti bendraturčių sutikimą išlaidoms yra perteklinis, nes CK 4.83 straipsnio 2 dalies 1 punkte įtvirtinta teisė nesuvaržyta sutikimo gavimo. Pažymėtina, jog UAB „Kauno butų ūkis“ atstovai, apžiūrėję namą, pasiūlė atlikti šilumos punkto ir šildymo sistemos renovaciją, pateiktos fotonuotraukos patvirtina remonto būtinumą ir patvirtina, jog darbai buvo atlikti. Be to, byloje esantis 2019-10-25 raštas atsakovei dėl skolos sumokėjimo, patvirtina, jog ieškovas siekė bendrauti su atsakove, raštą siuntė jos deklaruotos gyvenamosios vietos adresu, tačiau laiškas grįžo, atsakovei neatsiėmus jo pašte. Taigi, įvertinus aukščiau išdėstytas aplinkybes, kasacinio teismo praktiką, galima spręsti, jog ieškovo reikalavimas priteisti iš atsakovės jai tenkančią 23/100 dalį remonto, šildymo, kitų paslaugų, išlaidų yra pagrįstas, įrodytas, todėl tenkintinas (CPK 178 str., CPK 177 str., 178 str., 183 str., 185 str.). Ieškovui iš atsakovės priteistina 460,26 Eur skola. Be to, atsakovei, praleidusiai terminą įvykdyti piniginę prievolę, kyla prievolės neįvykdymo teisinės pasekmės: mokėti ieškovui 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme–2019-12-04– iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str.).

Dėl bylinėjimosi išlaidų. Visiškai patenkinus ieškinį, ieškovui iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos. Ieškovas turėjo 1530 Eur bylinėjimosi išlaidų (1500 Eur atstovavimo išlaidų + 30 Eur žyminio mokesčio). Prašomos priteisti atstovavimo išlaidos neviršija Lietuvos advokatų tarybos 2004-03-26 nutarimu ir Teisingumo ministro 2015-03-19 įsakymu Nr. 1R-77 patvirtintų „Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato arba advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) maksimalaus dydžio patvirtinimo“, tačiau atsižvelgiant į tai, jog ieškinys dėl skolos priteisimo nėra sudėtingas, ginčo suma nedidelė, byla išnagrinėta dviejuose posėdžiuose, advokato darbo sąnaudos nėra didelės, ieškinio tikslinimas nėra apmokestinamas, todėl išlaidos mažintinos iki 800 Eur. Ieškovui tai pat priteistina iš atsakovės 10,35 Eur žyminio mokesčio, kuris turėjo būti sumokėtas paduodant ieškinį teismui. Ieškovas sumokėjo 30 Eur žyminio mokesčio, todėl 19,65 Eur permoka gražintina ieškovui ( 460,25 Eur x 3 proc. x 75 proc. = 10,35 Eur; sumokėta 30 Eur – 10,35 Eur). Ieškovui priteistina iš viso– 810,35 Eur bylinėjimosi išlaidų; valstybei iš atsakovės priteistina 13,81 Eur pašto išlaidų (CPK 93 str., 98 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį patenkinti pilnai.

Priteisti ieškovui M. V., a. k(duomenys neskelbtini) iš atsakovės G. D., a. k. (duomenys neskelbtini) 460,26 Eur (keturių šimtų šešiasdešimties eurų ir 26 ct) skolą už laikotarpį nuo 2018-12-26 iki 2020-01-24, 5 (penkių) proc. dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme – –2019-12-04– iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, ir 810,35 Eur (aštuonis šimtus dešimt eurų ir 35 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti valstybei iš atsakovės G. D., a. k. (duomenys neskelbtini) 13,81 Eur (trylika eurų ir 81 ct.) pašto išlaidų (Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, įmokos kodas 5660).

Įpareigoti Valstybinę mokesčių inspekciją prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, grąžinti ieškovui M. V., a. k(duomenys neskelbtini) permokėtą žyminio mokesčio dalį 19,65 Eur (devyniolika eurų ir 65 ct), sumokėtą AB „Šiaulių bankas“ mokėjimo nurodymais: 2019-11-25 Nr. 11252212; 2019-12-03 Nr. 12031425; 2020-01-27 Nr. 01271359.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.