Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų teisėjas Silvijus Balčytis dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo O. D. ieškinį atsakovams M. P. ir N. M. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovas prašo bylą nagrinėti dokumentinio proceso tvarka bei iš atsakovų M. P. ir N. M. priteisti 757,73 Eur skolą, 55,50 Eur žalos atlyginimą ir bylinėjimosi išlaidas. Ieškovas nurodė, kad atsakovų skolą įrodo su ieškiniu pateiktais rašytiniais dokumentais.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Priimtinas preliminarus sprendimas, nes sprendimo priėmimas atitinka Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau tekste – CPK) 424 str. 1 d. numatytus leistinumo reikalavimus, yra ieškovo prašymas bylą nagrinėti dokumentinio proceso tvarka ir yra pateikta pakankamai leistinų rašytinių įrodymų tokio sprendimo priėmimui.

Iš bylos duomenų matyti, jog 2019 m. sausio 1 d. tarp O. D. ir M. P. bei N. M. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos – buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis, pagal kurią ieškovas atsakovams naudojimui perdavė butą, o atsakovai įsipareigojo iki sutarties sudarymo sumokėti ieškovui 299 Eur dydžio užstatą, mokėti 299 Eur mėnesinį nuomos mokestį, mokesčius už komunalines paslaugas, o taip pat įsipareigojo nelaikyti patalpose gyvūnų. Atsakovai įsipareigojimus vykdė netinkamai: nemokėjo mokesčių už komunalines paslaugas, liko skolingi nuompinigius už 1 mėnesį ir 12 dienų, taip pat patalpose laikė šunį, kuris patalpoms padarė žalą. Atsakovai liko skolingi 757,73 Eur už nesumokėtus komunalinius mokesčius bei nuompinigius. Atsakovai taip pat netinkamai vykdė sutarties 8.9. punktą, laikė patalpose šunį, kuris patalpose padarė 354,50 Eur dydžio žalą.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius) (CPK 6.583 str. 1 d.). Iš pateiktos buto nuomos sutarties matyti, kad šalys susitarė, jog nuomos mokestis yra 299 Eur per mėnesį. Ieškovas nurodo, kad atsakovai liko skolingi nuomos mokestį už 1 mėnesį ir 12 dienų, todėl ieškovui iš atsakovų priteistinas 414,74 Eur nuomos mokestis (ieškovas suapvalino iki 415 Eur).

Jeigu juridiniai ir fiziniai asmenys gyvenamąsias patalpas išnuomoja komercinėmis sąlygomis, mokesčio už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas klausimai nustatomi šalių susitarimu (CPK 6.584 str. 3 d.). Sutarties 4.4. punkte šalys susitarė, kad nuomininkai apmoka už visas komunalines paslaugas, kurios yra teikiamos į patalpas. Iš ieškovo pateiktų mokėjimo dokumentų, sąskaitų, matyti, kad atsakovai liko skolingi ieškovui už suteiktas komunalines paslaugas: 240,89 Eur už suvartotą šilumos energiją, 41,99 Eur už suvartotą elektros energiją, 11,37 Eur už vandenį, 48,48 Eur mokesčių už kitas paslaugas. Šiuo pagrindu atsakovams atsirado prievolė sumokėti mokesčius, todėl iš atsakovų ieškovo naudai priteistina 342,73 Eur skola už komunalines paslaugas.

Nuomininkas privalo naudotis išsinuomotu daiktu pagal sutartį ir daikto paskirtį (CK 6.489 str. 1 d.). Sutarties 8.9. punkto a papunktyje šalys susitarė, kad nuomininkai nuomos laikotarpiu bute įsipareigoja nelaikyti gyvūnų. Atsakovai pažeidė sutartinius įsipareigojimus – laikė bute šunį. Iš ieškovo pateiktos vaizdinės medžiagos matyti, kad bute buvo sugadinta grindų danga, nuplėšti tapetai. Ieškovas pateikė patirtos žalos skaičiavimo lentelę, iš kurios matyti, kad atsakovų padarytą žalą vertina 354,50 Eur. Sutarties 4.3. punkte šalys susitarė, kad iki Perdavimo – priėmimo akto pasirašymo nuomininkas sumoka nuomotojui 299 Eur kaip savo įsipareigojimų pagal sutartį užtikrinimą. Nuomotojas turi teisė pasilikti užstatą ar jo dalį įskaitymui į nuomininko nesumokėtas sumas atlikti, todėl iš atsakovų priteistinas 55,50 Eur žalos atlyginimas ieškovui.

Kadangi ieškinys tenkintinas, ieškovui iš atsakovų priteistinos bylinėjimosi išlaidos: po 4,50 Eur žyminio mokesčio (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnis, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 6 dalis, 98 straipsnis). Sprendimui įsiteisėjus ieškovui grąžintina permokėta 10,00 Eur žyminio mokesčio suma.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 262 str., 263 str., 424 - 428 str. teismas,

nusprendžia:

priimti preliminarų sprendimą ir ieškinį tenkinti.

Priteisti solidariai iš atsakovų M. P., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ir N. M., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovui O. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), 757,47 Eur (septynių šimtų penkiasdešimt septynių Eur 47 ct) skolą, 55,50 Eur (penkiasdešimt penkių Eur 50 ct) žalos atlyginimą ir po 4,50 Eur (keturis Eur 50 ct) bylinėjimosi išlaidų iš kiekvieno atsakovo.

Sprendimui įsiteisėjus ieškovui grąžinti permokėtą 10,00 Eur žyminio mokesčio dalį.

Atsakovai per 20 dienų nuo sprendimo kopijos įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba Šiaulių apylinkės teismui pateikti motyvuotus prieštaravimus dėl pareikšto ieškinio ir preliminaraus teismo sprendimo.

Jeigu per 20 dienų nuo sprendimo kopijos įteikimo dienos prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas.