Kauno apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovams V. Š., A. Š., O. Š. ir O. K. dėl mokesčių už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo bei iškeldinimo iš buto.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Teismo posėdžio metu ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovė E. S. palaikė ieškinį dėl skolos ir atsakovų iškeldinimo jame nurodytais motyvais, prašė ieškinį tenkinti. Papildomai paaiškino, kad su atsakove V. Š. buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis buvo nutraukta Jonavos rajono apylinkės teismo sprendimu 2005-07-20, tačiau atsakovai iki šiol iš buto neišsikėlė, yra deklaravę minėtu adresu gyvenamąsias vietas. Už laikotarpį nuo 1997-12-01 iki 2016-05-01 teismas jau yra priteisęs už butą 13 705,84 Eur skolą 21 teismo sprendimu, visi vykdomieji dokumentai pateikti vykdyti antstoliams, kurie vykdo skolų išieškojimą. Antstolių išieškota suma – 2 214,49 Eur.

Teismo posėdžio metu ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ atstovė A. U. palaikė ieškinį dėl skolos ir atsakovų iškeldinimo ieškinyje nurodytais motyvais. Pagrindinis atsakovų iškeldinimo iš buto pagrindas – susidariusi skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas, kuri 2018-03-01 sudarė 12 956,23 Eur. Patys atsakovai geranoriškai mokesčių už butą niekada nemokėjo, įsiskolinimas buvo neženkliai sumažintas tik vykdymo proceso metu.

Atsakovė V. Š. per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį byloje nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas.

Byloje ieškovių pateiktais rašytiniais įrodymais, ieškovių atstovių, atsakovės V. Š. paaiškinimais nustatyta, kad butas (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Jonavos rajono savivaldybei. 1996-10-04 Jonavos rajono savivaldybės mero potvarkiu Nr. 394pm „Dėl apsikeitimo gyvenamosiomis patalpomis“ E. T. buvo paskirtas butas (duomenys neskelbtini), (dabartinis adresas: (duomenys neskelbtini),) (b. l. 3). Po E. T. mirties, 2004-03-29 buvo sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su mirusiosios dukterimi V. Š., gim. (duomenys neskelbtini), (b. l. 4). Pagal sutartį nuomininkė įsipareigojo mokėti buto nuomos ir kitus mokesčius nustatyta tvarka (sutarties 2 ir 3 punktai), tačiau mokesčiai nebuvo mokami. Ginčo bute nuomininkų teisėmis gyvena ir yra deklaravę gyvenamąsias vietas atsakovė V. Š. ir jos pilnamečiai vaikai: A. Š., gim. (duomenys neskelbtini),, O. Š., gim. (duomenys neskelbtini),, ir O. K., gim. (duomenys neskelbtini), (b. l. 5–8). Jonavos rajono apylinkės teismas 2005-07-20 sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-1458-004/2005 nutraukė su atsakove V. Š. 2004-03-29 pasirašytą savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, atsakovę V. Š. su nepilnamečiais vaikais R. Š., gim. (duomenys neskelbtini),, O. Š., gim. (duomenys neskelbtini),, ir O. K., gim. (duomenys neskelbtini),, iškeldino iš buto, suteikiant jiems kitą gyvenamąją patalpą adresu: (duomenys neskelbtini),. Pilnametis A. Š., gim. (duomenys neskelbtini), iškeldintas nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovai gera valia iš buto neišsikėlė ir Jonavos rajono savivaldybei nustatyta tvarka nuomojamo buto nepridavė. Antstolio kontora teismo sprendimu nuomininkų neiškeldino, kadangi Jonavos rajono savivaldybė neturėjo galimybės skirti reikiamos pinigų sumos naujai skiriamo šeimai butui remontuoti. Atsakovai ir toliau liko gyventi bute (duomenys neskelbtini), naudojasi komunalinėmis paslaugomis, tačiau mokesčių nemokėjo. Susidariusi skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas 2018-03-01 sudarė 12 956,23 Eur. Didžioji dalis minėtos skolos buvo priteista iš atsakovų teismo sprendimais, kurie perduoti vykdyti antstoliams. Patys atsakovai geranoriškai mokesčių už butą niekada nemokėjo, įsiskolinimas buvo neženkliai sumažintas tik vykdymo proceso metu. Nuomininkei V. Š. 2017-06-29 įteiktas įspėjimas dėl skolos už butą ir iškeldinimo, tačiau skolos nesumokėtos, butas nepriduotas (b. l. 9). Per laikotarpį nuo 2016-05-01 iki 2017-10-01 susidarė skola už butą 951,52 Eur, iš jų: 924,53 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ir 26,99 Eur delspinigiai (b. l. 10–12). Atsakovai yra skolingi už buto nuomą, administravimą, šildymą, kaupiamąją įmoką, laiptinės apšvietimą, šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą, priskaitytą priklausomai nuo buto bendro naudingo ploto. Paslaugų kainos paskaičiuotos remiantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimais 2014-10-30 Nr. 1 TS-0311, 2014-10-30 Nr. 1 TS-0312, 2011-11-24 Nr. 1 TS-386, 2015-07-30 Nr. 1 TS-0202, 2015-07-30 Nr. 1 TS-0203, 2017-04-27 Nr. 1TS-1 13 patvirtintomis kainomis (b. l. 14–40). Nuomos mokestis paskaičiuotas vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2016-02-25 sprendimu Nr. 1TS-58 patvirtinta nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka (b. l. 13).

Dėl skolos priteisimo.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnio 1 dalis numato, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). CK 6.589 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. CK 6.589 straipsnio 2 dalyje nurodyta, jog fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai. Atsižvelgiant į šį teisinį reglamentavimą laikytina, kad tiek nuomininkas, tiek jo šeimos nariai turi pareigą mokėti nuomos mokestį bei kitus mokesčius bei atitinkamai yra atsakingi už šios pareigos nevykdymą.

Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.38 straipsnis, 6.59 straipsnis, 6.63 straipsnis).

Bylos nagrinėjimo metu buvo nustatyta, kad ginčo bute gyvena ir naudojasi komunalinėmis paslaugomis pagrindinė buto nuomininkė V. Š., o jos pilnamečiai vaikai A. Š., O. Š. ir O. K. yra deklaravę savo gyvenamąsias vietas ginčo bute. Tačiau atsakovai mokesčių už buto nuomą ir suteiktas komunalines paslaugas nemoka.

Remiantis bylos duomenimis, ieškovių atstovių paaiškinimais, nagrinėjamoje byloje prašomas priteisti įsiskolinimas už buto (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas yra susidaręs nuo 2016-05-01 iki 2017-10-01, tačiau atsakovai mokesčių nemokėjo ir anksčiau. Remiantis ieškovių atstovių paaiškinimais, už laikotarpį nuo 1997-12-01 iki 2016-05-01 teismas jau yra priteisęs už butą 13 705,84 Eur skolą 21 teismo sprendimu, visi vykdomieji dokumentai pateikti vykdyti antstoliams, kurie vykdo skolų išieškojimą. Antstolių išieškota suma – 2 214,49 Eur. Atsakovų skola už butą 2017-10-01 sudarė 924,53 Eur (be delspinigių).

Ieškovių paaiškinimais, buto atsakovei V. Š. 2017-06-29 buvo įteiktas įspėjimas dėl skolos už butą ir iškeldinimo, tačiau skola iki kreipimosi į teismą dienos (2017-11-29) nebuvo sumokėta.

Bylos nagrinėjimo metu atsakovė neginčijo, kad mokesčių už butą nemoka, kadangi neturinti iš ko mokėti, ji verčiasi sunkiai, gyvena iš valstybės mokamos pašalpos, pilnamečiai vaikai jai finansiškai nepadeda. Atsakovai skolingi už buto nuomą, administravimą, šildymą, kaupiamąją įmoką, laiptinės apšvietimą, šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą, paskaičiuotą nuo bendro naudingą plotą. Šią skolą ieškovės reikalauja priteisti solidariai iš atsakovų, vadovaujantis CK 6.589 straipsniu.

Atsižvelgiant į aukščiau nurodytą teisinį reglamentavimą, yra pagrindas sutikti su ieškovių išreikšta pozicija dėl nuomininkės ir nuomininkės šeimos narių pareigos sumokėti visą susidariusį įsiskolinimą už butą.

Esant nustatytoms aplinkybėms konstatuotina, kad atsakovai savo prievolės tinkamai nevykdė ir už būstą mokesčių nemokėjo, dėl ko susidarė skola, kurios atsakovai neginčijo, todėl 924,53 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteistina solidariai iš atsakovų ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.

Lietuvos Respublikos įstatymo 1995 m. sausio 26 d. Nr. I-775 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” (Lietuvos Respublikos 2013-10-10 įstatymo Nr. 110-5431 redakcija) 2 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei jų eksploatavimo išlaidų, ryšių bei komunalinių paslaugų mokesčių, už kiekvieną pradelstą dieną moka 0,02 procento delspinigius, todėl iš solidariai iš atsakovų ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistini 26,99 Eur delspinigiai.

CK 6.210 straipsnio 1 dalis numato, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas, privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. CK 6.37 straipsnio 2 dalis numato, jog skolininkas taip pat privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, todėl solidariai iš atsakovų ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Dėl iškeldinimo.

Ieškovės prašo iškeldinti atsakovus V. Š., O. Š. ir O. K. iš buto (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Pagrindinis argumentas, kuriuo remiantis, ieškovės prašo atsakovus iškeldinti iš ginčo buto, yra tas, kad atsakovai jau ilgą laiką nemoka buto nuomos ir kitų mokesčių, be to, atsakovai geranoriškai iš ginčo buto neišsikelia, nors buto nuomos sutartis su atsakove V. Š. buvo nutraukta Jonavos rajono apylinkės teismo 2005-07-20 sprendimu.

CK 6.612 straipsnyje nurodyta, kad savavališkai užėmę gyvenamąją patalpą, t. y. įsikėlę į ją be nuomos sutarties, asmenys iškeldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama.

Nagrinėjamu atveju neginčytinai nustatyta, kad 2004-03-29 buvo pasirašyta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su atsakove V. Š. dėl socialinio būsto (duomenys neskelbtini), nuomos. Atsakovei V. Š. nevykdant nuomos sutarties pagrindinių sąlygų, t. y. nemokant mokesčių už buto nuomą ir komunalines paslaugas, Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su atsakove V. Š. buvo nutraukta Jonavos rajono apylinkės teismas 2005-07-20 sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-1458-004/2005. Atsakovai gera valia iš buto neišsikėlė ir Jonavos rajono savivaldybei nustatyta tvarka nuomojamo buto nepridavė, t. y. ir toliau liko gyventi bute(duomenys neskelbtini), naudojasi komunalinėmis paslaugomis, tačiau mokesčių nemoka. Taigi, darytina išvada, kad atsakovai ginčo gyvenamąsias patalpas užėmę savavališkai, t. y. neturi teisinio pagrindo šiose patalpose gyventi. Be to, atsakovai nemoka mokesčių už butą, ieškovės atstovių teigimu, bendra skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas 2018-03-01 sudarė 12 956,23 Eur. Šios aplinkybės sudaro teisinį pagrindą ieškovių ieškinį tenkinti – iškeldinti atsakovus V. Š., O. Š. ir O. K. iš buto (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Iškeldinus atsakovus iš savavališkai užimto buto, šis galės būti išnuomotas kitiems asmenims, laukiantiems eilėje gauti socialinį būstą, pagal 2014 m. spalio 9 d. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo Nr. XII-1215 reikalavimus.

Dėl sprendimo vykdymo atidėjimo.

Atsakovė V. Š. ieškovių reikalavimui iškeldinti ją iš buto (duomenys neskelbtini),neprieštaravimo, tačiau prašė teismo atidėti iškeldinimo procesą iki 2018-06-01, t. y. suteikti jai galimybę susirasti kitą gyvenamąjį būstą ir iki minėto laikotarpio išsikelti. Ieškovių atstovės šiam atsakovės prašymui iš esmės neprieštaravo.

CPK 284 straipsnio 1 dalis numato, jog teismas turi teisę dalyvaujančių byloje asmenų prašymu ar savo iniciatyva, atsižvelgdamas į turtinę abiejų šalių padėtį ar kitas aplinkybes, sprendimo įvykdymą atidėti.

Kadangi atsakovė V. Š. nurodo, jog gauna nedideles pajamas, šiuo metu niekur nedirba, tai pat neturi šiuo metu kur išsikelti, todėl teismo sprendimas dalyje dėl iškeldinimo atidėtinas iki 2018-06-01, tam, kad atsakovė galėtų pasirūpinti kita gyvenamąja vieta (CPK 3 straipsnio 1, 7 dalys, 177-185 straipsniai, 284 straipsnio 1 dalis).

Dėl bylinėjimosi išlaidų

Ieškovė UAB „Jonavos paslaugos“, paduodama ieškinį teismui, už turtinį reikalavimą sumokėjo 29 Eur žyminį mokestį, todėl ieškovės naudai lygiomis dalimis iš atsakovų priteistina sumokėta žyminio mokesčio suma – 29 Eur, t. y. po 7,25 Eur iš kiekvieno atsakovo.

Už pareikštą reikalavimą dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija yra atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo. Ieškinį tenkinus, 100 Eur žyminis mokestis, nuo kurio mokėjimo paduodant ieškinį ieškovė yra atleista, valstybei lygiomis dalimis priteistinas iš atsakovų V. Š., O. Š. ir O. K., t. y. po 33,33 Eur iš kiekvieno atsakovo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos civilinėje byloje yra 22,34 Eur, todėl, remiantis CPK 96 straipsnio 6 dalimi ir 2011-11-07 Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“, nurodytos išlaidos valstybės naudai iš atsakovų priteistinos lygiomis dalimis ( CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 92, 96 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263–268, 270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas 156916523, solidariai iš atsakovų V. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) A. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) O. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) ir O. K., a. k. (duomenys neskelbtini) 924,53 Eur (devynių šimtų dvidešimt keturių eurų 53 ct) įsiskolinimą už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2016 m. gegužės 1 d. iki 2017 m. spalio 1 d., 26,99 Eur (dvidešimt šešių eurų 99 ct) delspinigius ir 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (951,52 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2017 m. lapkričio 30 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas 156916523, lygiomis dalimis iš atsakovų V. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) A. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) O. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) ir O. K., a. k. (duomenys neskelbtini) po 7,25 Eur (septynis eurus 25 ct) sumokėto žyminio mokesčio.

Atsakovus V. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) O. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) ir O. K., a. k. (duomenys neskelbtini) iškeldinti iš buto (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Atidėti atsakovės V. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) atžvilgiu šios sprendimo dalies įvykdymą iki 2018 m. birželio 1 d.

Priteisti iš atsakovų V. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) O. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) ir O. K., a. k. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis po 33,33 Eur (trisdešimt tris eurus 00 ct) žyminio mokesčio ir po 5,56 Eur (penkis eurus 56 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, surenkamoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Priteisti iš atsakovo A. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) 5,56 Eur (penkių eurų 56 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidas (Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, surenkamoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.